Справа № 681/696/23
Провадження № 2/681/2/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2026 року м. Полонне

Полонський районний суд Хмельницької області в складі: 
головуючої судді Горгулько Н.А.,
з участю секретаря судових засідань Богданевич О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності, 

в с т а н о в и в:             
18.05.2023 ОСОБА_1 звернулася з позовом, в якому просить виділити для неї в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме – 196/1000 частин нежитлового приміщення загальною площею 247,7 м2, що розташоване на земельній ділянці площею 0,0556 га, з яких під угіддями 007.01 значиться 0,0338 га та 0,0218 га, кадастровий номер №682365400.01:001:0814, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №340926168236, що знаходиться по АДРЕСА_1 . 
В обґрунтування вимог зазначала, що на підставі рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 20.11.2020 задоволено її позов, визнано дійсним договір купівлі-продажу 196/1000 частин нежитлового приміщення загальною площею 247,7 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1 , укладений нею та дочірнім підприємством «Український папір» «Української державної акціонерної холдингової компанії Укрпапірпром». Рішення набрало законної сили 04.12.2012. 
За договором купівлі-продажу від 25.12.2014, вчиненого приватним нотаріусом Полонського нотаріального округу Садовським А.М. в Понінківської селищної ради вона придбала у власність земельну ділянку, яка виділена для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, площею 0,0556 га, з яких під угіддями 007.01 значиться 0,0338 га та 0,0218 га кадастрового номеру 682365400.01:0010814, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 340926168236, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .    
На підставі рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 27.08.2013 визнано дійсним договір купівлі-продажу частин нежитлового приміщення загальною площею 921,2 м2, що розташоване а адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 із дочірнім підприємством «Український папір» «Української державної акціонерної холдингової компанії Укрпапірпром». Рішення набрало законної сили 09.09.2012.
Згідно договору дарування від 10.12.2008, вчиненого приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Бондар С.М., ОСОБА_5 набув у власність 146/1000 частки нежитлової будівлі номер АДРЕСА_1 .   
07.03.2023 ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса Полонського нотаріального округу Гаврилюк Т.В. для посвідчення договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності в АДРЕСА_1 , проте їй було відмовлено з підстав неналежності їй частки та часток на це приміщення інших співвласників та рекомендовано звернутись до суду за виділом в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності. За таких обставин позивачка змушена звернутися до суду за захистом свого права. 
Ухвалою суду від 22.05.2023 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання .
Ухвалою суду від 20.06.2023 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті.
23.06.2023 відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , кожен окремо, подали відзиви на позовну заяву, в яких не заперечували проти позову, справу просили розглянути без їхньої участі.
Ухвалою суду від 28.08.2023 у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено.
Ухвалою суду від 29.09.2023 провадження у справі поновлено у зв`язку з клопотанням експерта про надання додаткових матеріалів.
Ухвалою суду від 12.10.2023 провадження у справі зупинено у зв`язку з продовженням проведення експертизи.
Ухвалою суду від 02.04.2026 провадження у справі поновлено у зв`язку з надходженням 31.03.2026 висновку експерта.
В судове засідання сторони не з`явились, позивачка ОСОБА_1 , відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , кожен окремо, подали заяви, в яких просять позов задовольнити, справу розглянути без їхньої участі. 
Дослідивши наявні усправі матеріали, суд прийшов до наступного висновку.
Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом.
Встановлено,що на підставі рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 20.11.2020 задоволено її позов, визнано дійсним договір купівлі-продажу 196/1000 частин нежитлового приміщення загальною площею 247,7 м2  ,що знаходиться по АДРЕСА_1 , укладений нею та дочірнім підприємством «Український папір» «Української державної акціонерної холдингової компанії Укрпапірпром». Рішення набрало законної сили 04.12.2012 (а.с.32-33).    
За договором купівлі-продажу від 25.12.2014, вчиненого приватним нотаріусом Полонського нотаріального округу Садовським А.М. в Понінківської селищної ради вона придбала у власність земельну ділянку, яка виділена для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, площею 0,0556 га, з яких під угіддями 007.01 значиться 0,0338 га та 0,0218 га кадастрового номеру 682365400.01:0010814, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 340926168236, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.27-28).   
На підставі рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 27.08.2013 визнано дійсним договір купівлі-продажу частин нежитлового приміщення загальною площею 921,2 кв.м, що розташоване а адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 із дочірнім підприємством «Український папір» «Української державної акціонерної холдингової компанії Укрпапірпром». Рішення набрало законної сили 09.09.2012 (а.с.42-43).
Згідно договору дарування від 10.12.2008 , вчиненого приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Бондар С.М., ОСОБА_5 набув у власність 146/1000 частки нежитлової будівлі номер АДРЕСА_1 (а.с.38).  
Листом №19/01-16 від 07.03.2023 нотаріуса Полонського нотаріального округу Гаврилюк Т.В. для ОСОБА_1 відмовлено у посвідченні договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності в АДРЕСА_1 , з підстав неналежності їй частки та часток на це приміщення інших співвласників та рекомендовано звернутись до суду за виділом в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності (а.с.46). 
Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №2425/23-26 від 25.03.2026 технічно можливий варіант виділу для ОСОБА_1 в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, а саме 196/1000 частин нежитлового приміщення загальною площею 274,7 м2, що розташована на земельній ділянці площею 0,0556 га, з яких під угіддями 007.01 значиться 0,0338 га та 0,0218 га кадастрового номера №682365400:01:001:0814, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_2 (а.с.118-132). 
Право володіння, користування та розпорядження своїм майном становлять зміст права власності (стаття 317 ЦК України).
Згідно зі статтею 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч.2 ст.355 ЦК України, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.
В даний час у позивачки виникла потреба у виділенні для неї в натурі її частки нежитлового приміщення та припиненні права спільної часткової власності.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності.
У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності.
Згідно ч.ч.1, 2 ст.367 цього Кодексу майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом встановлено, що між співвласниками не існує спору, щодо їх часток, а тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись наведеним, ст.ст.81, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити для ОСОБА_1 в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме -196/1000 частин нежитлового приміщення загальною площею 274,7 м2, що розташована на земельній ділянці площею 0,0556 га, з яких під угіддями 007.01 значиться 0,0338 га та 0,0218 га кадастрового номера №682365400:01:001:0814, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 340926168236 в Хмельницькій області Шепетівського району (до перейменування – АДРЕСА_1 . 
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказане нежиле приміщення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачка –  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач 1 – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідачка 2 – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач 3 – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Суддя         Н.А.Горгулько