Справа № 438/174/26 
Провадження 2/438/245/2026 

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

19 березня 2026 року м.Борислав

Бориславський міський суд Львівської області в складі:
головуючого судді Радановича Г.М.,
за участю секретаря судового засідання Дівчур В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бориславської державної нотаріальної контори Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Галина Осипівна про припинення обтяження нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Представник ОСОБА_2 звернулася до суду в інтересах позивача ОСОБА_1 з позовом до Бориславської міської ради Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Галина Осипівна про припинення обтяження нерухомого майна.
В обґрунтування позову зазначає, що маючи намір реалізувати своє право щодо оформлення спадкових прав після смерті ОСОБА_3 та щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом звернулася до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Паньків Г.О. При перевірці відсутності заборони або арешту майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна нотаріусом було з`ясовано, що згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 15.12.2025 року встановлено, що майно перебуває під обтяженням від 04.12.2006, за реєстраційним номером обтяження: 4156403, реєстратором: Бориславська державна нотаріальна контора, 82300, Львівська область, підстава обтяження: повідомлення, б/н, 01.01.2000, Бориславська нотконтора, власник майна: ОСОБА_3 .
Із відповідей на адвокатські запити вбачається, що ідентифікувати ОСОБА_3 за даними Львівського державного нотаріального архіву Львівського МУМЮ України неможливо, згідно Автоматизованої системи виконавчих проваджень станом на 26.01.2026 на виконанні у Бориславському відділі ДВС у Дрогобицькому районі Львівської області Львівського МУМЮ України не перебувають виконавчі документи, стороною яких є ОСОБА_3 . Встановити на підставі якого саме основного зобов`язання виникла заборона на майно ОСОБА_3 неможливо. 
Враховуючи викладене, просить суд припинити обтяження зареєстроване Бориславською державною нотаріальною конторою в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, запис за реєстраційним номером 04.12.2006, за реєстраційним номером обтяження: 4156403; власник: ОСОБА_3 . 

Ухвалою судді від 09.02.2026 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено до підготовчого засідання та витребувано копію спадкової справи.
Ухвалою суду від 03.03.2026 замінено найменування відповідача з Бориславської міської нотаріальної контори на Бориславську державну нотаріальну контору Львівської області; закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
16.02.2026 до суду надійшли витребувані ухвалою суду документи, а саме: копія спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 .
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, від представника ОСОБА_2 поступила заява про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити. 
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, відзив на позов не подава. Завідувач Бориславської державної нотаріальної контори Львівської області - Панкевич Р. надіслав на адресу заяву від 12.02.2026 №36/01-16, в якій просив слухати справу у відсутності представника держнотконтори. З приводу задоволення заявлених вимог покладаються на думку суду.
Третя особа приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Г.О. в судове засідання не з`явилася, надіслала лист від 14.02.2026 за №27/01-16, в якому просить розгляд справи проводити без її участі, при прийнятті рішення покладається на думку суду.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, проаналізувавши положення законодавства, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов такого висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 05.11.2024 Бориславською міською радою Львівської області.
Із світлокопії заповіту від 17 січня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Паньків Г.О., зареєстрованого за №48 встановлено, що ОСОБА_3 на випадок смерті зробив розпорядження, яким усе майно заповідає ОСОБА_1 . 
Із копії спадкової справи №30/2025 вбачається, що позивач ОСОБА_1 подала приватному нотаріусу Паньків Г.О. заяву про прийняття спадщини за заповітом від 25 квітня 2025 року. 
У відповідності із відповіддю державного реєстратора сектору реєстрації відділу надання адміністративних послуг Бориславської міської ради від 24.04.2025 №405/17-59 (спадкова справа №30/2025) останнє місце реєстрації ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 – АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстроване місце проживання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Згідно заяви ОСОБА_1 на видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом встановлено, що спадкоємець, яка мала право на обов`язкову частку у спадщині згідно ст.1241 ЦК України, а саме непрацездатна за віком дружина померлого ОСОБА_4 , яка обов`язкову частку у спадщині прийняла, але померла ІНФОРМАЦІЯ_5 . Інших спадкоємців немає. 
Спадкове майно ОСОБА_3 складається із житлового будинку АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю на підставі акту прийомки будинку в експлуатацію від 17.04.1981, затвердженого рішенням виконкому Бориславської міської ради народних депутатів від 21.05.1981 за №157, що підтверджується довідкою директора Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» ОСОБА_5 №1264 від 20.06.2025.
Згідно листа приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Паньків Г.О. від 08.01.2026 №5/02-14 в процесі оформлення спадкових прав після смерті ОСОБА_3 нотаріус повідомила спадкоємця позивача ОСОБА_1 про існування перешкод у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме - наявність заборони відчуження спадкового нерухомого майна.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.12.2025 щодо фізичної особи ОСОБА_3 містяться дані про державну реєстрацію обтяження:
Тип обтяження: заборона (архівний запис): реєстраційний номер обтяження: 4156403; зареєстровано: 04.12.2006 року 10:39:15 за №4156403 реєстратором: Бориславська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 01.01.2000, Бориславська нотконтора; об`єкт обтяження: невизначене майно, окреме майно, не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, комментарий: Борислав Львівська обл. Бориславський р-н, м.Борислав вул. не вказ. (м. Борислав); власник: ОСОБА_3 , приична відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2233056LVOV231, Дата: 31.07.2000, дата виникнення: 01.01.2000, №реєстра:235846-3514, внутр. №А9015F4028F14C2A4136, коментарій:5-65 алф.кн. 
Згідно листа Львівського державного нотаріального архіву від 26.12.2025 за №2750/01-21 щодо надання інформації про заборону відчуження нерухомого майна належного ОСОБА_3 вбачається, що в «Алфавітній книзі до реєстру заборон та арештів за 1972-2001 роки» Бориславської державної нотаріальної контори Львівської області на сторінці №65 є запис:
1) Порядковий №-5; 2) Прізвище, ім`я та по-батькові особи, на будівлі якої накладено заборону – ОСОБА_3 ; 3) № за реєстром-264. Також повідомлено, що ідентифікувати особу гр. ОСОБА_3 за даними архіву - неможливо. Відомості щодо накладення заборони відчуження: архівна дата 01.07.2000 Бориславською державною нотаріальною конторою на майно ОСОБА_3 за даними Львівського державного нотаріального архіву – відсутні.
Згідно листа в.о. начальника Бориславського відділу державної виконавчої служби у Дрогобицькому районі Львівської області Західного міжрегіонального управління юстиції Андрія Волянського від 27.01.2026 за №20.1-08/3024 вбачається, що згідно Автоматизованої системи виконавчих проваджень станом на 26.01.2026 на виконанні у Бориславському відділі ДВС у Дрогобицькому районі Львівської області Львівського МУМЮ України не перебувають виконавчі документи, стороною яких є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом і наявність обтяження перешкоджає їй користуватись, володіти та розпоряджатись належним їй майном.
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно до вимог ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з постановою Верховного Суду України від 15.05.2013 року в справі № 6-26цс13, вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.
Відповідно до пункту 3 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що застосовуючи положення статті 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із того, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Відповідно до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.
Згідно зі ст.74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
За ч.2 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили.
Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію правдо Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Оскільки станом на момент звернення позивача до суду відсутня інформація щодо перебування виконавчих проваджень з виконання виконавчих документів про стягнення заборгованості з ОСОБА_3 , наявність подальшого обтяження на нерухоме майно, належне останньому, порушує права позивача, що полягають у неможливості реалізувати свої спадкові права та розпорядитись належним майном, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом припинення обтяження на нерухоме майно, з огляду на що суд вважає, що позовні вимоги є законними, доведеними, обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.
Оскільки, на даний час неможливо з`ясувати обставини, на підставі яких було накладено обтяження на нерухоме майно ОСОБА_3 , немає невиконаних зобов`язань ОСОБА_3 перед будь-якими фізичними або юридичними особами, то наявність обтяження на нерухоме майно, належне ОСОБА_3 є безпідставним та таким, що порушує охоронювані законом майнові права позивача ОСОБА_1 на реалізацію її спадкових прав та в подальшому розпорядження цим майном, тому встановлене обтяження підлягає припиненню, а позов – задоволенню.
Судові витрати залишити за позивачем, про що просить сам позивач у позовній заяві.
Керуючись статями 10-13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-
у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Бориславської державної нотаріальної контори Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Галина Осипівна про припинення обтяження нерухомого майна задовольнити.

Припинити зареєстроване 04.12.2006 10:39:15 за №4156403 Бориславською державною нотаріальної конторою 82300, Львівська область, м.Борислав, вул. Дрогобицька, буд. 5, (03248)5-43-61 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження нерухомого майна у вигляді типу обтяження: заборона (архівний запис), об`єкт обтяження: невизначене майно, окреме майно, не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, комментарий: АДРЕСА_2 не вказ. (м.Борислав), власник: ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис, реєстраційний номер обтяження: 4156403, підстава обтяження: повідомлення, б/н, 01.01.2000, Бориславська нотконтора; додаткові дані: Архівний номер: 2233056LVOV231, архівна дата: 31.07.2000, дата виникнення: 01.01.2000, №реєстра: 235846-351, внутр.№А9015F4028F14C2A4136, коментарій:5-65 алф.кн. 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 26 березня 2026 року.

Повне найменування учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , 
Відповідач: Бориславська державна нотаріальна контора Львівської області, ЄДРПОУ 02899281, місце знаходження: вулиця Міцкевича будинок 24, місто Борислав, Дрогобицький район, Львівська область.
Третя особа: приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Паньків Галина Осипівна, адреса: вулиця Шевченка, будинок 62 квартира 2, місто Борислав, Дрогобицький район, Львівська область.

Суддя Григорій РАДАНОВИЧ