Справа № 562/648/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" квітня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Чорного І.А. за участю секретаря судового засіданняБєлявської А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунів в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області заінтересована особа: державний реєстратор Мізоцької селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання майна безхазяйним та передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність, 

в с т а н о в и в :

Здовбицька сільська рада Рівненського району Рівненської області звернулася до суду із заявою про передачу у комунальну власність Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської областігромадський будинок - будівлю церкви з господарськими будівлями і спорудами, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказує, що відповідно до Акту обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості складеного в с. Здовбиця Рівненського району18.10.2023 року, комісією по виявленню та обліку безхазяйного майна на території Здовбицької сільської ради, було виявлено об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме громадський будинок – будівля церкви з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами.Загальна площа будівлі 207,5кв.м., площа забудови – 266,4 кв.м, тип фундаменту – бутовий камінь, стіни і підлога дерев`яні, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Будівля розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 5622683800:07:001:0143.
Рішенням виконавчого комітету Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області №135 від 20.10.2023 № 135 затверджено Акт обстеження безхазяйного майна, розпочати процедуру визнання вказаного нерухомого майна безхазяйним.
З метою підтвердження технічних характеристик об`єкта нерухомого майна та подальшого звернення до суду, сільська рада звернулася до КП «Здолбунівського міського бюро технічної інвентаризації» із заявою про проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорта. Комунальним підприємством «Здолбунівським міським бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на вказаний об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:3619-2797-0409-8296, інвентаризаційна справа №293 від 20.09.2022.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 356768794 від 01.12.2023 закінчений будівництвом об`єкт, громадський будинок – будівля церкви за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення № 70501381 від 01.12.2023, взято на облік безхазяйного нерухомого майна Державним реєстратором, номер запису взяття на облік 20610.
З метою виявлення власника безхазяйного нерухомого майна Здовбицькою сільською радою Рівненського району Рівненської області було опубліковано оголошення у друкованому засобі масової інформації, а саме газеті «Рівне вечірнє» від 06.12.2023, а також розміщене оголошення на офіційному сайті Здовбицької сільської ради. Після публікації оголошення до сільської ради не надходило жодних заяв чи повідомлень від фізичних або юридичних осіб щодо набуття права власності на зазначене майно чи підтвердження належності його певній особі.
Ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 30.03.2026 відкрито провадження у вказаній справі.
В судове засідання представник заявника Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області не з`явився, подав до суду заяву від 22.04.2026, у якій заявлені вимоги підтримав повністю, просив справу слухати за його відсутності.
Заінтересовано особа в судове засідання не зявилася.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.
Рішенням виконавчого комітету Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області від від 20 жовтня 2023 № 135 «Про затвердження акту обстеження виявленого в межах Здовбицької сільської територіальної громади безхазяйного майна» затверджено акт обстеження безхазяйного майна, яке береться на облік від 18.10.2023, складений постійно діючою комісією з виявлення, взяття на облік та збереження безхозяйного майна, визнання спадщини відумерлою та прийняття такого майна у комунальну власність.
Комунальним підприємством «Здолбунівського міського бюро технічної інвентаризації» на замовлення Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області, виготовлено технічний паспорт реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:3619-2797-0409-8296, інвентаризаційна справа №293 від 20.09.2022 на об`єкт нерухомого майна, громадський будинок – будівлю церкви, загальною площею 171 кв.м Згідно із характеристикою до господарських будівель і споруд відноситься : А-прибудова, А1-прибудова, А2-вхідний ганок, А3- вхідний ганок,, Б1- будівля церкви площею 36,5 кв.м, б-прибудова, б1-вхідний ганок, В-будівля сараю, Г-будівля льоху, Д-будівля вбиральні, К-колодязь, №1- огорожа, №2- ворота, , 1-замощення.
Згідно інформації, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна №356768794 від 01.12.2023 року, на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 70501381 від 01.12.2023 року, державним реєстратором Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області Доїжач В.Л. 01.12.2023 взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме, закінчений будівництвом об`єкт, громадський будинок – будівля церкви, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
06 грудня 2023 року Здовбицькою сільською радою в газеті «Рівне вечірнє» було опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: громадський будинок – будівлю церкви з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 207,5 кв.м на земельній ділянці з кадастровим номером 5622683800:07:001:0143, площа земельної ділянки 0,171 га, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та про можливість звернення власників вказаного майна з підтверджуючими документами до Здовбицької сільської ради з метою зняття з обліку протягом одного року з дня опублікування даного оголошення.
У відповідності до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність, а тому заявник звернувся до суду з відповідною заявою.
Згідно ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Судом встановлено, що визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий. Після взяття на облік 01.12.2023 вищезазначеного безхазяйного майна було розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації 06.12.2023. Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі пройшло два роки та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.
Таким чином, у суду є всі підстави для передачі вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області.
Керуючись ст.ст. 4, 13, 76-81, 263-265, 293, 333, 354, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області заінтересована особа: державний реєстратор Мізоцької селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання майна безхазяйним та передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність задовольнити.
Визнати безхазяйним нерухоме майно, а саме: громадський будинок – будівлю церкви з господарськими будівлями і спорудами, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Передати у комунальну власність Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської областібезхазяйне нерухоме майно, а саме: громадський будинок – будівлю церкви з господарськими будівлями і спорудами, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.
Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Заявник: Здовбицька сільська рада Рівненського району Рівненської області, місцезнаходження: 35709, вул.Шосова, 105, с. Здовбиця, Рівненського району Рівненської області, код ЄДРПОУ 04385830.
Заінтересована особа: державний реєстратор Мізоцької селищної ради Рівненського району Рівненської області, місцезнаходження: 35740, вул. Т. Якимчука, 12, с-ще Мізоч, Рівненського району Рівненської області, ЄДРПОУ 04386545.

Суддя            І.А. Чорний