Справа №: 272/1132/25
Провадження № 2/272/175/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2026 року 

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючої – судді Чуб І.А.
секретаря судового засідання – Хитоніній М.С., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Андрушівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, суд,- 
встановив: 

Представник позивача звернулася до суду із позовом в інтересах позивачів, в якому просила визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровим номером 1820380400:01:001:0163, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,2200 га, кадастровим номером 1820380400:01:001:0164, для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 . Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ; 1/4 частки земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0163 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ; 1/4 частки земельної ділянки площею 0,2200 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0164 для ведення особистого селянського господарства по по АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 . Визнати за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ; 1/4 частки земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0163 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ; 1/4 земельної ділянки площею 0,2200 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0164-для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_4 . 
В подальшому подала заяву про зміну підстав позову, в якій зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . Після смерті спадкодавця залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та земельні ділянки розташовані в с.Антопіль Бердичівського району Житомирської області. Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняли його дружина ОСОБА_5 та син ОСОБА_6 , які фактично вступили в управління та володіння спадковим майном, але не оформили спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 . Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняли її сини: ОСОБА_6 та ОСОБА_1 та дочки ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , але також не оформили спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_6 . Після смерті ОСОБА_6 спадщину прийняли його брат ОСОБА_1 та сестри: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 . З метою оформлення спадкових прав, спадкоємці звернулися із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Бердичівського нотаріального округу Житомирської області Чистякова А.О. 29 вересня 2025 року Постановою № 208/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , та на земельні ділянки, які передані у приватну власність ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_4 у зв`язку із відсутністю документу, що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно та те, що він не являється єдиним спадкоємцем, та запропоновано звернутися до суду. 22 жовтня 2025 року Постановами № 226/02-31, № 227/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , та на земельні ділянки, які передані у приватну власність ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_4 у зв`язку із відсутністю документу, що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно та те, що вони не являються єдиними спадкоємцями, та запропоновано звернутися до суду. Оскільки вирішити питання спадкування в досудовому порядку неможливо, єдиним способом поновлення порушеного права є визнання в судовому порядку права власності на спадкове майно. За таких обставин позивачі змушені звернутися до суду. З врахуванням заяви про зміну підстав позову від 15.02.2026 року просила визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право власності по 1/3 частки за кожним житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ; 1/3 частки земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0163 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ; 1/3 частки земельної ділянки площею 0,2200 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0164 - для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 та після брата ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Ухвалою суду від 01.12.2025 року було витребувано у ПН Бердичівського РНО Житомирської області Чистякова А.О. копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 та копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 . Витребувано з Андрушівської державної нотаріальної контори копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 
Ухвалою суду від 19.02.2026 року було поновлено представнику позивача строк для подання заяви про зміну підстав позову у даній цивільній справі та прийнято дану заяву. 
Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність та у відсутність позивачів, позовні вимоги підтримують з урахуванням заяви від 15.03.2026 року, просили задовольнити в повному обсязі. 
Відповідач Андрушівська міська рада подала заяву про розгляд справи у відсутність їх представника, позовні вимоги з урахуванням заяви від 15.03.2026 року про зміну підстав позову визнають в повному обсязі.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.8). Відповідно до довідки Андрушівської міської ради № 204 від 21.10.2025 року на день смерті спадкодавця за адресою його проживання АДРЕСА_1 були зареєстровані його дружина ОСОБА_5 та син ОСОБА_6 (а.с. 56). Після смерті спадкодавця залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та земельні ділянки розташовані в с.Антопіль Бердичівського району Житомирської області. Згідно записів погосподарської книги № 3 Антопільської сільської ради Андрушівського району Житомирської області на 2001-2005 роки, номер об`єкта 211 є житловий будинок, який рахується за ОСОБА_4 і знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Будинок побудований в 1935 році та введений в експлуатацію в 1936 році. Також, в користуванні знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,57 га, з них: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства - 0,32 га (а.с.12). Згідно довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 10.05.2023 року № 630 станом на 31.12.2012 року на житловий будинок АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений (а.с. 15). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 445499643 від 29.09.2025 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.15 зворот). ОСОБА_4 були передані у власність земельні ділянки, розташовані: АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконавчого комітету Антопільської сільської ради від 20.01.1994 року (а.с. 16). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 0,2500 га -кадастровим номером 1820380400:01:001:0163, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,2200 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0164, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1 (а.с.17-20). 
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 9). Згідно довідки Андрушівської міської ради № 205 ОСОБА_5 до дня смерті була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 . Разом з нею був зареєстрований син ОСОБА_6 (а.с. 57). Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняли її сини: ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та дочки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , але також не оформили спадкових прав. 
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.10). Згідно довідки Андрушівської міської ради № 206 ОСОБА_6 до дня смерті був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_1 . Разом з ним за даною адресою зареєстровані особи відсутні (а.с. 58). Після смерті ОСОБА_6 спадщину прийняли його брат - ОСОБА_1 та сестри: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 . З метою оформлення спадкових прав, спадкоємці звернулися із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Бердичівського нотаріального округу Житомирської області Чистякова А.О.. 
29 вересня 2025 року Постановою № 208/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , та на земельні ділянки, які передані у приватну власність ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_4 у зв`язку із відсутністю документу , що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно та те, що він не являється єдиним спадкоємцем, та запропоновано звернутися до суду (а.с. 21). 
22 жовтня 2025 року Постановами № 226/02-31, № 227/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , та на земельні ділянки, які передані у приватну власність ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_4 у зв`язку із відсутністю документу , що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно та те, що вони не являються єдиними спадкоємцями, та запропоновано звернутися до суду (а.с.59-60). Тобто, позивачі позбавлені права отримати у спадкування житлового будинку через відсутність правовстановлюючих документів на будинок.
Згідно матеріалів спадкової справи №112 до майна померлого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 видно, що з заявами про прийняття спадщини звернулися дружина ОСОБА_5 та син ОСОБА_6 . На ім`я ОСОБА_5 11.04.2003 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності Антопільського КСП Андрушівського району розміром 3,80 в умовних кадастрових гуктарах та 27.05.2008 року на грошові вклади, на ім`я ОСОБА_6 27.05.2008 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади (а.с.75-92). 
Згідно матеріалів спадкової справи № 192/2015 до майна померлої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 видно, що з заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .. На ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_3 11.04.2016 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом по 1/2 частці на земельну ділянку площею 3,7362 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада. На ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_6 видано 11.04.2016 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом по частці на земельну ділянку площею 3,5211 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада (а.с. 93-133). 
Згідно матеріалів спадкової справи № 41/2023 до майна померлого ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 видно, що з заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .. 16.10.2023 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 було укладено договір про поділ спадщини згідно якого у власність ОСОБА_1 1/2 частки земельної ділянку площею 3,5211 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада; у власність ОСОБА_3 1/2 частки земельної ділянку площею 3,7362 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада; у власність ОСОБА_2 1/2 частки земельної ділянку площею 3,7362 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада (а.с.134-185). 
Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що позивачі, які є спадкоємцями майна померлого ОСОБА_6 за законом другої черги, померлої ОСОБА_5 за законом першої черги та прийняли спадщину шляхом подання заяв про прийняття спадщини до нотаріальної контори, мають право на спадковий житловий будинок після смерті брата ОСОБА_6 та матері ОСОБА_5 ..
Щодо вимог у визнанні права власності в порядку спадкування на земельні ділянки суд зазначає наступне.
Відповідно до ст.ст. 22, 23 Земельного кодексу України 1990 року право власності на землю виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.
Як передбачено ст.ст. 81, 116, 125 ЗК України, громадяни набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.
Оскільки, ОСОБА_4 , та в подальшому спадкоємці ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у встановленому законом порядку не набули право власності на земельні ділянки: площею 0,25 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель та площею 0,22 га - для ведення особистого підсобного господарства за адресою: АДРЕСА_1 , то вони не входять до складу спадкового майна і не є об`єктом спадкування, тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 80 - 81, 89, 141, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 1218, 1261, 1262 ЦК України, ст. ст. 529, 549 ЦК УРСР 1963 року, суд

ухвалив: 

Позов задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності по 1/3 частці за кожним на житловий будинок АДРЕСА_1 , як на спадщину за законом після смерті – ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 .
В решті позовних вимог відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Житомирського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини в той же строк з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до п.1 п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Андрушівський районний суд Житомирської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_2 .
Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає: АДРЕСА_3 .
Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає: АДРЕСА_4 .
Відповідач: Андрушівська міська рада Житомирської області, знаходиться за адресою: 13401, м.Андрушівка, пл. Т.Г.Шевченка, 1, Бердичівського району, Житомирської області, ЄДРПОУ 24706710.

Суддя:	І. А. Чуб