справа № 619/600/26
провадження № 2/619/812/26

РІШЕННЯ
 іменем України
06 квітня 2026 року м. Дергачі,
Дергачівський районний суд Харківської області 
у складі: головуючого судді Коваленко Н.В., 
за участю секретаря судового засідання Носачової І.В., 
розглянув у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу № 619/600/26,
ім`я (найменування) сторін:
позивач:  ОСОБА_1 ;
відповідач: Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області;
вимоги позивача: про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,
представник позивача: Мироненко Світлана Миколаївна,
представник відповідача: Суржкова Вікторія Володимирівна,

Стислий виклад позиції сторін.
Адвокат Мироненко С.М., що діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку, в порядку спадкування за заповітом.
В обґрунтування позову зазначила, що згідно договору купівлі-продажу від 24 жовтня 1969 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Подопригорою М.І. за реєстровим номером 3016, ОСОБА_2 належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими в АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок 17.11.1969 року в цілому був зареєстрований за ОСОБА_2 в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 988 в реєстрову книгу № 5. Рішенням виконавчого комітету Прудянської селищної Ради депутатів від 13.09.1988 року № 154 ОСОБА_2 надано дозвіл на перебудову житлового будинку в АДРЕСА_1 та будівництво надвірних будівель за цією ж адресою. Виконком Дергачівської районної Ради народних депутатів Рішенням № 519/21 від 20.12.1988 року надав ОСОБА_2 проект на забудову земельної ділянки (рішення Прудянської селищної ради № 154 від 13.09.1988 року).
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданим Прудянською селищною Радою Дергачівського району Харківської області, актовий запис № 50.
За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те на що їй належатиме на день смерті і на що вона за законом буде мати право, заповіла ОСОБА_3 . Заповіт посвідчено 07 липня 1991 року секретарем Прудянської селищної Ради народних депутатів за реєстровим № 41. Цей заповіт не відмінено та не скасовано станом на 25.03.2025.
Матір`ю позивачки у справі- ОСОБА_4 була ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження , виданим Гомзінським сільським бюро РАЦС Борисівського району 03.05.1954 року, актовий запис № 9.
Після реєстрації шлюбу 05.09.1987 року ОСОБА_5 змінила прізвище на « ОСОБА_6 » ( свідоцтво про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 від 05.09.1987 року, видане Червонозаводським відділом РАЦС м.Харквова, актовий запис № 612 та повторним свідоцтвом про шлюб від 09.04.2025 року, виданим Дергачівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис № 612)..
Спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 позивачка прийняла, звернувшись з заявою про прийняття спадщини в Дергачівську державну нотаріальну контору, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( № витягу 80948031 від 25.04.2025 року), номер в спадковому реєстрі 73986281, номер у нотаріуса 106/2025.
Згідно довідки № 876 /02-14 від 12.05.2025 року, виданої Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області, за матеріалами спадкової справи № 106/2025, заведеної після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 її дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину прийняла, оскільки була зареєстрована зі спадкодавцем за однією адресою, про що надала заяву до нотаріальної контори.
18.06.2025 року за вихідним номером 1209/02-31 ОСОБА_1 отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої державним нотаріусом Дергачівської нотаріальної контори Харківської області (вул. Європейська, 63 м. Дергачі Харківський район, Харківська область, 62300). 
Довідка № 824 від 29.03.2007 року підтверджує факт того, що в домоволодінні АДРЕСА_2 з 29.05.1970 року зареєстровані ОСОБА_7 , з 18.01.1991 року ОСОБА_8 та ОСОБА_9 . Земельна ділянка про АДРЕСА_3 зареєстрована за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Площа земельної ділянки становить 1432 кв.м. В 1988 році було видано рішення виконкому Прудянської селищної ради № 154 від 13.09.1988 року про перебудову житлового будинку. 
Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 19 грудня 2026 року встановлено факт, що має юридичне значення, а саме, що спадкове майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з ганком літ. «б» житловою площею 48,7 кв.м., загальною площею 69,8 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування, після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 461629590 від 26.01.2026 року, виданий приватним нотаріусом Коробець О.М., Харківський районний нотаріальний округ Харківської області, підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 3273054163120 обліковується житловий будинок садибного типу, закінчений будівництвом об`єкт загальною площею 69,8 кв.м., житловою площею 48,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_5 . Згідно розділу «Актуальна інформація про речове право» за номером відомостей про речове право 63256024 право власності зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі рішення суду, серія та номер:619/4070/25, виданого 19.12.2025, видавник: Дергачівський районний суд Харківської області.
16 квітня 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Проєктувальник» виготовило технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 219, реєстровий номер 988, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:7696-0475-8267-6106. Загальна площа житлового будинку літ. «Б-1» 69,8 кв.м., житлова площа 48,7 кв.м.
Згідно Рішення № 31 від 13.02.1996 року, виданого виконавчим комітетом Прудянської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області « Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування», згідно Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 та заяв громадян, виконком селищної Ради народних депутатів передав безкоштовно у приватну власність та користування земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, особистого підсобного господарства, громадянам селищної Ради, згідно з додатком. Громадянам, які одержали земельні ділянки у приватну власність використовувати їх за цільовим призначенням, дотримуючись Земельного Кодексу України. Державну адміністрацію просять замовити виготовлення державних актів на право приватної власності на землю. До виготовлення державних актів на право приватної власності на землю, тимчасово всім громадянам видати Витяг з цього рішення.
Згідно архівного витягу, виданого архівним відділом Харківської районної державної (військової) адміністрації 22.04.2025 року № 06-34\37 додаток до рішення виконавчого комітету Прудянської селищної ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області від 13 лютого 1996 року № 31 надано Список громадян селища Прудянка, яким передаються земельні ділянки у власність та постійне користування ОСОБА_2 , яка мешкає за адресою : АДРЕСА_1 виділено земельну ділянку площею 0,14 га.
Згідно листа відділу № 7 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 21 травня 2025 року за № 1269/327-25, зазначено, що Рішенням виконавчого комітету Прудянської селищної ради народних депутатів від 13.02.996 року № 31 « Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування» ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_5 . За даними Державного земельного кадастру, наявними у Національній кадастровій системі, земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_4 має кадастровий номер: 6322057000:00:001:0409. Відповідно до Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі , документи, що посвідчують права земельну ділянку з кадастровим номером: 6322057000:00:001:0409, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровані. Для проведення державної реєстрації права на вказану земельну ділянку слід звернутися до державних реєстраторів на нерухоме майно.
Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ- 3201782242025) від 20.05.2025 року підтверджує факт того, що у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6322057000:00:001: 0409 обліковується земельна ділянка площею 0.1373 га місце розташування: АДРЕСА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, кадастровий номер 6322057000:00:001:0409 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, яка розташована на території АДРЕСА_5 , ринкова вартість становить 244490 грн ( станом на 29.06.2025).
Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.
29 січня 2026 року позивачем подано до суду позовну заяву.
02 лютого 2026 року ухвалою судді Дергачівського районного суду Харківської області позовну заяву залишено без руху, у зв`язку з невідповідністю вимогам ст.175,177 ЦПК України.
18 лютого 2026 року представник позивача через систему Електронний суд подала до суду уточнену позовну заяву.
18 лютого 2026 року ухвалою суду справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 12 год 00 хв, 04 березня 2026 року.
24.02.2026 року надійшло клопотання представника позивача про долучення доказів у справі та витребування доказів у справі.
04.03.2026 року надійшла заява від представника Дергачівської міської ради Харківської області, надійшла заява про закриття провадження у справі та розгляд заяви у відсутність представника відповідача, відзив на позовну заяву не подавався.
09.03.2026 року надійшла заява від представника Дергачівської міської ради Харківської області про розгляд заяви у відсутність представника відповідача.
11.03.2026 року від представника позивача надійшла заява з запереченнями проти заяви на закриття провадження у справі.
12 березня 2026 року ухвалою суду закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду , задоволено клопотання про витребування доказів, заяву представника Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області про закриття провадження у цивільній справі залишено без задоволення.
23 березня 2026 року з Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області надійшла відповідь на ухвалу суду від 12.03.2026 року.
27.03.2026 року надійшла відповідь з Харківського обласного державного нотаріального архіву на ухвалу суду від 12.03.2026 року.
У судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Мироненко С.М. не з`явилася, надала до суду заяву, у якій просить розглядати справу без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
У судове засідання представник відповідача Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області не з`явився, надав клопотання про розгляд справи у відсутність представника відповідача, при прийнятті рішення, покладався на розсуд суду.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Як вбачається з договору купівлі-продажу від 24 жовтня 1969 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Подопригорою М.І. за реєстровим номером 3016, ОСОБА_2 належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими в АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок 17.11.1969 року в цілому був зареєстрований за ОСОБА_2 в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 988 в реєстрову книгу № 5. Рішенням виконавчого комітету Прудянської селищної Ради депутатів від 13.09.1988 року № 154 ОСОБА_2 надано дозвіл на перебудову житлового будинку в АДРЕСА_1 та будівництво надвірних будівель за цією ж адресою. Виконком Дергачівської районної Ради народних депутатів Рішенням № 519/21 від 20.12.1988 року надав ОСОБА_2 проект на забудову земельної ділянки (рішення Прудянської селищної ради № 154 від 13.09.1988 року).
Як вбачається із свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданим Прудянською селищною Радою Дергачівського району Харківської області, актовий запис № 50, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно заповіту, складеного за життя ОСОБА_2 , все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те на що їй належатиме на день смерті і на що вона за законом буде мати право, вона заповіла ОСОБА_3 . Заповіт посвідчено 07 липня 1991 року секретарем Прудянської селищної Ради народних депутатів за реєстровим № 41. Цей заповіт не відмінено та не скасовано станом на 25.03.2025.
Як вбачається із свідоцтва про народження , виданого Гомзінським сільським бюро РАЦС Борисівського району 03.05.1954 року, актовий запис № 9, матір`ю позивачки у справі- ОСОБА_4 була ОСОБА_2 .
ОСОБА_5 змінила прізвище на « ОСОБА_6 » після реєстрації шлюбу 05.09.1987 року, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 від 05.09.1987 року, видане Червонозаводським відділом РАЦС м. Харкова, актовий запис № 612 та повторним свідоцтвом про шлюб від 09.04.2025 року, виданим Дергачівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис № 612.
Як вбачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( № витягу 80948031 від 25.04.2025 року, номер в спадковому реєстрі 73986281, номер у нотаріуса 106/2025), спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 позивачка прийняла, звернувшись з заявою про прийняття спадщини в Дергачівську державну нотаріальну контору. 
Згідно довідки № 876 /02-14 від 12.05.2025 року, виданої Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області, за матеріалами спадкової справи № 106/2025, заведеної після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 її дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину прийняла, оскільки була зареєстрована зі спадкодавцем за однією адресою, про що надала заяву до нотаріальної контори.
18.06.2025 року за вихідним номером 1209/02-31 ОСОБА_1 отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої державним нотаріусом Дергачівської нотаріальної контори Харківської області ( вул.Європейська, 63 м.Дергачі Харківський район, Харківська область, 62300). 
Довідка № 824 від 29.03.2007 року підтверджує факт того, що в домоволодінні АДРЕСА_2 з 29.05.1970 року зареєстровані ОСОБА_7 , з 18.01.1991 року ОСОБА_8 та ОСОБА_9 . Земельна ділянка про АДРЕСА_3 зареєстрована за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Площа земельної ділянки становить 1432 кв.м. В 1988 році було видано рішення виконкому Прудянської селищної ради № 154 від 13.09.1988 року про перебудову житлового будинку. 
Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 19 грудня 2026 року встановлено факт, що має юридичне значення, а саме, що спадкове майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з ганком літ. «б» житловою площею 48,7 кв.м., загальною площею 69,8 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування, після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 461629590 від 26.01.2026 року, виданий приватним нотаріусом Коробець О.М., Харківський районний нотаріальний округ Харківської області, підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 3273054163120 обліковується житловий будинок садибного типу, закінчений будівництвом об`єкт загальною площею 69,8 кв.м., житловою площею 48,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_5 . Згідно розділу «Актуальна інформація про речове право» за номером відомостей про речове право 63256024 право власності зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі рішення суду, серія та номер:619/4070/25, виданого 19.12.2025, видавник: Дергачівський районний суд Харківської області.
16 квітня 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Проєктувальник» виготовило технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 219, реєстровий номер 988, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:7696-0475-8267-6106. Загальна площа житлового будинку літ. «Б-1» 69,8 кв.м., житлова площа 48,7 кв.м.
Згідно Рішення № 31 від 13.02.1996 року, виданого виконавчим комітетом Прудянської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області « Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування», згідно Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 та заяв громадян, виконком селищної Ради народних депутатів передав безкоштовно у приватну власність та користування земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, особистого підсобного господарства, громадянам селищної Ради, згідно з додатком. Громадянам, які одержали земельні ділянки у приватну власність використовувати їх за цільовим призначенням, дотримуючись Земельного Кодексу України. Державну адміністрацію просять замовити виготовлення державних актів на право приватної власності на землю. До виготовлення державних актів на право приватної власності на землю, тимчасово всім громадянам видати Витяг з цього рішення.
Згідно архівного витягу, виданого архівним відділом Харківської районної державної (військової) адміністрації 22.04.2025 року № 06-34\37 додаток до рішення виконавчого комітету Прудянської селищної ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області від 13 лютого 1996 року № 31 надано Список громадян селища Прудянка, яким передаються земельні ділянки у власність та постійне користування ОСОБА_2 , яка мешкає за адресою : АДРЕСА_1 виділено земельну ділянку площею 0,14 га.
Згідно листа відділу № 7 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 21 травня 2025 року за № 1269/327-25, зазначено, що Рішенням виконавчого комітету Прудянської селищної ради народних депутатів від 13.02.996 року № 31 « Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування» ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_5 . За даними Державного земельного кадастру, наявними у Національній кадастровій системі, земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_4 має кадастровий номер: 6322057000:00:001:0409. Відповідно до Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі , документи, що посвідчують права земельну ділянку з кадастровим номером: 6322057000:00:001:0409, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровані. Для проведення державної реєстрації права на вказану земельну ділянку слід звернутися до державних реєстраторів на нерухоме майно.
Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ- 3201782242025) від 20.05.2025 року підтверджує факт того, що у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6322057000:00:001: 0409 обліковується земельна ділянка площею 0.1373 га місце розташування: АДРЕСА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 
Мотиви суду.
Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази на належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.
Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно зі статтею 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно частини 1, 3 статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Відповідно до ст. 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відтак, зазначена норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.
Отже, порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.
Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
У розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.
Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.
Положеннями ст.ст. 15, 16 ЦК, статтею 3 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0.1373 га з кадастровим номером 6322057000:00:001: 0409, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 ( цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Аналогічні норми закріплені в ст. ст.316, 317, 319, 321 ЦК України.
Статтею 319 ЦПК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до п. 2 розділу Х «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.
Відповідно до п.п. 2 п. 1 перехідних положень Земельного кодексу України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 “Про приватизацію земельних ділянок” (далі – Декрет), є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців
Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Якщо громадянин помер, не отримавши державного акта на право власності на земельну ділянку, його спадкоємці мають право оформити право власності на дані земельні ділянки вже на своє ім`я. 
У випадку наявності документа, рішення про безоплатну передачу у приватну власність земельної ділянки, прийняте органом місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», громадянин має право на дану земельну ділянку розробити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та внести дані про земельну ділянку до Державного земельного кадастру. У разі, якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом.
Відповідно до п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127), свідоцтво про право на спадщину може бути оформлене лише на земельну ділянку, якій присвоєно кадастровий номер, необхідна для такого присвоєння технічна документація може бути виготовлена на замовлення спадкоємця, статус якого може бути підтверджений витягом із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу, або рішенням суду.
Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 
За змістом ст. 1296 Цивільного кодексу України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.
Частиною 3 статті 1296 ЦК України передбачено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Тлумачення вищевказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 14.08.2019 у справі №523/3522/16-ц.
Згідно з ч. 1, 3, 4, 9 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Частиною 16 ЗК України передбачено, що предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об`єкт незавершеного будівництва або частку у праві спільної власності на такий об`єкт), який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, повинна бути також така земельна ділянка (або частка у праві спільної власності на неї). Істотною умовою договору, який передбачає такий перехід права власності, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача до набувача такого об`єкта (частки у праві спільної власності на неї).
У відповідності до вимог стаття 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.
Згідно з принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, зміст якого розкривається у наведених нормах, особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття. Отже, відповідно до зазначених правових норм власники споруди мають право на користування земельною ділянкою, на якій вона розташована (пункти 51 та 52 постанови Великої Палати Верховного Суду від 3 квітня 2019 року у справі №921/158/18).
У постанові від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17 Велика Палата Верховного Суду підтримала правовий висновок Верховного Суду України щодо застосування статті 120 ЗК України (у редакції, чинній у період з 1 січня 2002 року до 20 червня 2007 року), висловлений у постановах від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, від 12 жовтня 2016 року у справі № 6-2225цс16, від 13 квітня 2016 року у справі № 6-253цс16 та інших, визначивши, що у випадку переходу у встановленому права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно з виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Якщо сторони в договорі, спрямованому на відчуження будинку, не обумовили розміру земельної ділянки, на якій такий будинок розташований, то встановлення розміру здійснюється відповідно до нормативів, визначених у цій місцевості, та мети, з якою земельна ділянка використовується.
Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок)…або частку у праві спільної часткової власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної часткової власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.
Як передбачено ч. 8 ст. 120 ЗК України, істотною умовою договору, на підставі якого набувається право власності (частки у праві спільної власності) на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, пов`язаного з переходом права власності (крім державної, комунальної власності) на земельну ділянку або прав оренди, емфітевзису, суперфіцію земельних ділянок усіх форм власності, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на такий об`єкт.
На замовлення позивачки у справі Товаристо з обмеженою відповідальністю « ПРОЄКТУВАЛЬНИК» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_5 .
За даними Державного земельного кадастру, наявними у Національній кадастровій системі, земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_5 , має кадастровий номер: 6322057000:00:001:0409.
Відповідно до Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, наявних у Відділі та даних Державного земельного кадастру документи, що посвідчують права на земельну ділянку з кадастровим номером 6322057000:00:001:0409., розташовану за адресою: АДРЕСА_5 не зареєстровані.
Відповідно до п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127), свідоцтво про право на спадщину може бути оформлене лише на земельну ділянку, якій присвоєно кадастровий номер, необхідна для такого присвоєння технічна документація може бути виготовлена на замовлення спадкоємця, статус якого може бути підтверджений витягом із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу, або рішенням суду.
Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ- 3201782242025) від 20.05.2025 року підтверджує факт того, що у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6322057000:00:001: 0409 обліковується земельна ділянка площею 0.1373 га місце розташування: АДРЕСА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
З урахуванням встановлених обставин, суд вважає, що вимоги позивача знайшли своє підтвердження під час розгляду справи і тому підлягають задоволенню.
Згідно з ч. 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач не заявляв вимоги про стягнення судового збору з відповідача, в зв`язку з чим, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, питання розподілу судових витрат суд не вирішує.
Відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.
Відповідно до абз. 1 ч. 6 ст. 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.
Керуючись ст. 7, 12, 13, 77-81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 351, 352, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.1373 га з кадастровим номером 6322057000:00:001: 0409, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 ( цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування (ім`я) сторін та інших учасників справи:
позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , паспорт серія та номер НОМЕР_3 , виданий Козачо-Лопанським СВМ УМВС України в Харківській області 19 січня 1998 року, РНОКПП: НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 
відповідач: Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області, юридична адреса: 62300, Харківська обл., Харківський р., м. Дергачі, площа Перемоги, 5, код ЄДРПОУ: 04059496

Повне судове рішення складено 08 квітня 2026 року.

Суддя  Н. В. Коваленко