ТРЕТІЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А
і м е н е м У к р а ї н и

02 квітня 2026 року 	м. Дніпро	справа № 160/25199/24	

Головуючий суддя І інстанції – Бухтіярова М.М.

Третій апеляційний адміністративний суд 
у складі колегії суддів: головуючого - судді Іванова С.М. (доповідач),
суддів: Шальєвої В.А., Чередниченка В.Є., 

розглянувши в порядку письмового провадження в м. Дніпрі апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 06.05.2025 в адміністративній справі №160/25199/24 за позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Дніпропетровській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень, - 

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до суду з адміністративним позовом до Головного управління ДПС у Дніпропетровській області, в якому просила:
- визнати протиправними і скасувати податкові повідомлення-рішення: від 19.06.2024 №1560905-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 11198,88 грн.; від 19.06.2024 № 1560906-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 10140,45 грн.; від 19.06.2024 № 1560903-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 482,17 грн.; від 19.06.2024 № 1560904-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 11234,83грн.; від 19.06.2024 № 1560907-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 4904,40 грн.; від 19.06.2024 № 1560908-2412- 0463-UA12020010000033698 на суму 54643,48 грн.; від 19.06.2024 № 1560909-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 52119,30 грн.; від 19.06.2024 № 1560910-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 2186,88 грн.; від 19.06.2024 № 1560911-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 3481,32 грн.; від 19.06.2024 № 1560913-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 178875,55 грн.; від 19.06.2024 № 1560914-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 8112,36 грн.; від 19.06.2024 № 1560898-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 733,65 грн.; від 19.06.2024 № 1560899-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 872,34 грн.; від 19.06.2024 № 1560900-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 37968,90 грн.; від 19.06.2024 № 1560901-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1517,55 грн.; від 19.06.2024 № 1560902-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 5301,38 грн.; від 19.06.2024 № 1560888-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 898,47 грн.; від 19.06.2024 № 1560889-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 888,42 грн.; від 19.06.2024 № 1560890-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 884,40 грн.; від 19.06.2024 № 1560891-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 733,65 грн.; від 19.06.2024 № 1560892-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 888,42 грн.; від 19.06.2024 № 1560893-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 725,61 грн.; від 19.06.2024 № 1560894-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 872,34 грн.; від 19.06.2024 № 1560895-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 872,34 грн.; від 19.06.2024 № 1560896-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 898,47 грн.; від 19.06.2024 № 1560897-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 890,43 грн.; від 19.06.2024 № 1560882-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1053,24 грн.; від 19.06.2024 № 1560883-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 2439,64 грн.; від 19.06.2024 № 1560884-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 884,40 грн.; від 19.06.2024 № 1560885-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 733,65 грн.; від 19.06.2024 № 1560886-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 727,62 грн.; від 19.06.2024 № 1560887-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 725,61 грн.; від 19.06.2024 № 1560867-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1189,92 грн.; від 19.06.2024 № 1560868-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1163,12 грн.; від 19.06.2024 № 1560869-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 970,16 грн.; від 19.06.2024 № 1560870-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1171,16 грн.; від 19.06.2024 № 1560871-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1171,16 грн.; від 19.06.2024 № 1560872-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1055,92 грн.; від 19.06.2024 № 1560873-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 895,12 грн.; від 19.06.2024 № 1560874-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 978,20 грн.; від 19.06.2024 № 1560875-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 887,08 грн.; від 19.06.2024 № 1560876-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 970,16 грн.; від 19.06.2024 № 1560877-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1163,12 грн.; від 19.06.2024 № 1560878-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 972,84 грн.; від 19.06.2024 № 1560879-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1200,64 грн.; від 19.06.2024 № 1560880-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 978,20 грн.; від 19.06.2024 № 1560881-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1179,20 грн.; від 19.06.2024 № 1560915-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 477,38 грн.; від 19.06.2024 № 1560916-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 477,38 грн.; від 19.06.2024 № 1560917-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 326,63 грн.; від 19.06.2024 № 1560918-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 326,63 грн.; від 19.06.2024 № 1560919-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 477,38 грн.; від 19.06.2024 № 1560920-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 477,38 грн.; від 19.06.2024 № 1560921-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 87994,40 грн.; від 19.06.2024 № 1560861-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1251,56 грн.; від 19.06.2024 № 1560862-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1227,44 грн.; від 19.06.2024 № 1560863-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 887,08 грн.; від 19.06.2024 № 1560864-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 972,84 грн.; від 19.06.2024 № 1560865-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 884,40 грн.; від 19.06.2024 №1560866-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1189,92 грн., прийняті Головним управлінням Державної податкової служби у Дніпропетровській області як відокремленим підрозділом Державної податкової служби України (місцезнаходження: вул. Сімферопольська, 17-А, м. Дніпро, 49005; код ЄДРПОУ ВП – 44118658).
Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 06.05.2025 в задоволенні адміністративного позову ОСОБА_1 було відмовлено.
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 звернулась з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права просить оскаржуване рішення суду першої інстанції скасувати та прийняти нове судове рішення, яким адміністративний позов задовольнити.
В обґрунтування апеляційної скарги позивач зазначила,  що зміст табличної частини розрахунків сум податку до оскаржуваних ППР не дає змоги встановити точну сумарну площу об`єктів житлової нерухомості або їх часток, оскільки в цій графі вказані числові показники, які не є розшифрованими і деталізованими. Крім того, з розрахунків не вбачається можливим установити, чи застосував контролюючий орган пільгу у вигляді зменшення бази оподаткування об`єктів житлової нерухомості на 180 кв.м., як це передбачено положеннями п. 266.4.1 ст. 266 ПК України. Вказано, що стосовно нерухомого майна, що належить позивачу і розташовано за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , внаслідок ракетної атаки країни агресора майну позивача нанесено значні пошкодження та руйнування. Зауважено, що при обчисленні податку податковим органом не було враховано, що об`єкти нерухомого майна перебувають у спільній сумісній власності подружжя, оскільки позивач не надала суду доказів звернення з письмовою заявою до відповідача про визначення за їх згодою (подружжя) платника податку на нерухомість.
Розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження в порядку ст. 311 КАС України.
Дослідивши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції при прийнятті оскаржуваного судового рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню за наступних підстав. 
Як було встановлено судом першої інстанції, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , документована паспортом громадянина України (ID-картка) № НОМЕР_1 , виданого 08.12.2021, орган, що видав 1212, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 .
Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, ОСОБА_1 , ІНН НОМЕР_2 , є власником наступного нерухомого майна:
квартира, загальною площею 33,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 33,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_9 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 33,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_10 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_11 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 33 кв.м., за адресою: АДРЕСА_12 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 43,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_13 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 39,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_14 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_15 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_16 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 44,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_17 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_18 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 43,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_19 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 39,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_20 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_21 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_22 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 44,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_23 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_24 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 44 кв.м., за адресою: АДРЕСА_25 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 44,80 кв.м., за адресою: АДРЕСА_26 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_27 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_28 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_29 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_30 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 44 кв.м., за адресою: АДРЕСА_31 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 44,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_32 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_33 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_34 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 44,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_35 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_36 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 44 кв.м., за адресою: АДРЕСА_37 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 44,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_38 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_39 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_40 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 44,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_41 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_42 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.;
квартира, загальною площею 45,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_43 , частка власності 1/1, з 27.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 46,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_44 , частка власності 1/1, з 27.09.2023 р.;
квартира, загальною площею 368,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_45 , частка власності 1/1, з 29.06.2006 р.;
квартира, загальною площею 100,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_46 , частка власності 1/1, з 24.02.2007 р.;
квартира, загальною площею 61 кв.м., за адресою: АДРЕСА_47 , частка власності 1/1, з 28.03.2013 р.;
квартира, загальною площею 27,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_16 , частка власності 1/1, з 11.09.2020 р.;
квартира, загальною площею 43,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_15 , частка власності 1/1, з 11.09.2020 р.;
житловий будинок, загальною площею 100,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_48 , частка власності 1/1, з 10.01.2014 р.;
житловий будинок, загальною площею 97,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_6 , частка власності 1/1, з 19.10.2023 р.;
житловий будинок, загальною площею 377,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_49 , частка власності 1/1, з 19.11.2015 р.;
житловий будинок, загальною площею 1531,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_50 , частка власності 1/1, з 17.09.2008 р.;
домоволодіння, обєкт житлової нерухомості загальною площею 1649,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_51 , частка власності 38/100, з 30.10.2021 р.;
нежитлове приміщення, загальною площею 30,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_52 , приміщення 2а, частка власності 1/1, з 08.09.2005 р.;
нежитлове приміщення, загальною площею 19 кв.м., за адресою: АДРЕСА_48 , частка власності 1/2, з 18.03.2016 р.;
нежитлове приміщення, загальною площею 13 кв.м., за адресою: АДРЕСА_53 , частка власності 1/2, з 18.03.2016 р.;
нежитлове приміщення, загальною площею 19 кв.м., за адресою: АДРЕСА_54 , частка власності 1/2, з 18.03.2016 р.;
нежитлове приміщення, загальною площею 38,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_55 , частка власності 1/2, з 22.03.2018 р.;
нежитлове приміщення, загальною площею 105,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , частка власності 1/1, з 12.01.2017 р.;
комплекс з обслуговування автомобілів літ.Б-3, загальною площею 903,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_56 , частка власності 1/2, з 16.04.2018 р.;
нежитлове приміщення, загальною площею 453,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_57 , частка власності 1/2, з 18.03.2016 р.;
нежитлове приміщення, загальною площею 1037,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_58 , частка власності 1/1, з 15.04.2005 р.
19.06.2024 Головним управлінням ДПС у Дніпропетровській області у відповідності до підпункту 54.3.3 пункту 54.3 статті 54 та підпункту 266.7.2 статті 266 Податкового кодексу України винесено наступні податкові повідомлення-рішення форми «Ф» за звітний 2023 рік: 
за платежем «податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів житлової нерухомості» (код платежу 18010200): від 19.06.2024 №1560863-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 887,08грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_7 ); від 19.06.2024 №1560864-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 972,84грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_8 ); від 19.06.2024 №1560873-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 895,12грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_9 ); від 19.06.2024 №1560875-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 887,08грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_10 ); від 19.06.2024 №1560876-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 970,16грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_11 ); від 19.06.2024 №1560865-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 884,40грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_12 ); від 19.06.2024 № 1560871-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1171,16грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_13 ); від 19.06.2024 №1560872-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1055,92грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_14 ); від 19.06.2024 № 1560874-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 978,20грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_15 ); від 19.06.2024 № 1560878-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 972,84грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_16 ); від 19.06.2024 №1560866-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1189,92грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_17 ); від 19.06.2024 №1560877-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1163,12грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_18 ); від 19.06.2024 №1560870-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1171,16грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_19 ); від 19.06.2024 №1560882-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1053,24грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_20 ); від 19.06.2024 №1560880-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 978,20грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_21 ); від 19.06.2024 №1560869-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 970,16грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_22 ); від 19.06.2024 №1560867-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1189,92грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_23 ); від 19.06.2024 №1560868-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1163,12грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_24 ); від 19.06.2024 №1560881-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1179,20грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_25 ); від 19.06.2024 №1560879-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1200,64грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_26 ); від 19.06.2024 №1560891-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 733,65грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_27 ); від 19.06.2024 №1560886-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 727,62грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_28 ); від 19.06.2024 №1560897-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 890,43грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_29 ); від 19.06.2024 №1560895-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 872,34грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_30 ); від 19.06.2024 №1560890-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 884,40грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_31 ); від 19.06.2024 №1560896-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 898,47грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_32 ); від 19.06.2024 №1560885-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 733,65грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_33 ); від 19.06.2024 №1560887-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 725,61грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_34 ); від 19.06.2024 №1560892-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 888,42грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_35 ); від 19.06.2024 №1560894-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 872,34грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_36 ); від 19.06.2024 №1560884-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 884,40грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_37 ); від 19.06.2024 №1560888-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 898,47грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_38 ); від 19.06.2024 №1560898-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 733,65грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_39 ); від 19.06.2024 № 1560893-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 725,61грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_40 ); від 19.06.2024 № 1560889-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 888,42грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_41 ); від 19.06.2024 № 1560899-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 872,34грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_42 ); від 19.06.2024 № 1560862-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1227,44грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_43 ); від 19.06.2024 № 1560861-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1251,56грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_44 ); від 19.06.2024 №1560908-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 54643,48грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_45 ); від 19.06.2024 №1560914-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 8112,36грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_46 ); від 19.06.2024 №1560907-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 4904,40грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_59 ); від 19.06.2024 №1560910-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 2186,88грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_16 ); від 19.06.2024 №1560911-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 3481,32грн. (квартира за адресою: АДРЕСА_15 ); від 19.06.2024 №1560906-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 10140,45грн. (житловий будинок за адресою: АДРЕСА_48 ); від 19.06.2024 №1560883-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 2439,64грн. (житловий будинок за адресою: АДРЕСА_6 ); від 19.06.2024 №1560900-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 37968,90грн. (житловий будинок за адресою: АДРЕСА_49 ); від 19.06.2024 №1560913-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 178875,55грн. (житловий будинок за адресою: АДРЕСА_50 ); від 19.06.2024 №1560921-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 87994,40грн. (домоволодіння за адресою: АДРЕСА_51 );
за платежем «податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості» (код платежу 18010300): від 19.06.2024 №1560901-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 1517,55грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 ); від 19.06.2024 №1560915-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 477,38грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_60 ); від 19.06.2024 №1560916-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 477,38грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_60 ); від 19.06.2024 №1560918-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 326,63грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_61 ); від 19.06.2024 №1560917-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 326,63грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_61 ); від 19.06.2024 №1560919-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 477,38грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_62 ); від 19.06.2024 №1560920-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 477,38грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_62 ); від 19.06.2024 №1560903-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 482,17 грн. (інші будівлі за адресою: АДРЕСА_55 ); від 19.06.2024 №1560902-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 5301,38грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 ); від 19.06.2024 №1560905-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 11198,88 грн. (інші будівлі за адресою: АДРЕСА_56 ); від 19.06.2024 №1560904-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 11234,83 грн. (інші будівлі за адресою: м. Дніпро, вул. Комсомольський острів буд. 33); від 19.06.2024 №1560909-2412-0463-UA12020010000033698 на суму 52119,30 грн. (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_58 ). 
Копії вказаних податкових повідомлень-рішень направлені позивачу засобами поштового зв`язку на адресу: АДРЕСА_6 , та отримані 05.07.2024 (згідно із рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення 0600936946760).
11.07.2024 позивач звернулась до Державної податкової служби України зі скаргою на вказані податкові повідомлення-рішення.
Рішенням №27496/6/99-00-06-01-03-06 від 11.09.2024 Державна податкова служба України скаргу залишила без змін податкові повідомлення-рішення ГУ ДПС у Дніпропетровській області від 19.06.2024, а скаргу без задоволення.
Не погодившись із вказаними податковими повідомленнями-рішеннями, позивач звернулась до суду з даним позовом.
Вирішуючи спір між сторонами та відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що спірні податкові повідомлення-рішення були прийняті відповідачем у відповідності з приписами податкового законодавства.
Суд апеляційної інстанції погоджується з такими висновками суду першої інстанції, з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Згідно з статтею 67 Конституції України кожен зобов`язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.
Відповідно до п.п.16.1.4 п.16.1 ст.16 Податкового кодексу України від 02.12.2010 року №2755-VІ зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) платник податків зобов`язаний сплачувати податки та збори в строки та у розмірах, встановлених цим Кодексом та законами з питань митної справи.
Відповідно до статті 8 ПК України в Україні встановлюються загальнодержавні та місцеві податки та збори.
До місцевих належать податки та збори, що встановлені відповідно до переліку і в межах граничних розмірів ставок, визначених цим Кодексом, рішеннями сільських, селищних і міських рад у межах їх повноважень, і є обов`язковими до сплати на території відповідних територіальних громад.
Згідно ст.265 ПКУ, податок на майно складається з: податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки; транспортного податку та плати за землю.
Статтею 7 Кодексу визначено загальні засади встановлення податків і зборів.
Відповідно п. 7.3 ст. 7 Кодексу, будь-які питання щодо оподаткування регулюються цим Кодексом і не можуть встановлюватися або змінюватися іншими законами України, крім законів, що містять виключно положення щодо внесення змін до цього Кодексу та/або положення, які встановлюють відповідальність за порушення норм податкового законодавства.
Елементи податку, зокрема об`єкту та бази оподаткування, підстави для надання податкових пільг та порядок їх застосування визначаються виключно цим Кодексом (п. 7.4 ст. 7 Кодексу).
Згідно ст.265 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-УІ, зі змінами та доповненнями (далі - Кодекс), податок на майно складається з: податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки; транспортного податку та плати за землю.
Відповідно до її.п.266.1.1 п.266.1 ст.266 Кодексу, фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості є платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Об`єктами оподаткування податком є об`єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п.266.2.1 и.266.2 ст.266 Кодексу).
База оподаткування об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 Кодексу).
Обчислення суми податку з об`єкта/об`єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об`єктів житлової нерухомості та відповідної ставки податку.
Ставки податку для об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об`єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об`єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (пп. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Кодексу).
Відповідно до пп. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Кодексу, сільським, селищним, міським радам або радам об`єднаних територіальних громад надано право за рішенням на встановлення ставки податку для об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості виключно залежно від місця розташування та типів об`єктів.
Згідно пп. 266.4.1 п. 266.4 ст.266 Кодексу база оподаткування об`єкта/об`єктів
житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об`єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
У разі переходу права власності на об`єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об`єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності (266.8. п.266.8 ст.266 ПКУ).
Нормами Кодексу, при визначенні ставки податку, не передбачено внесення змін рішеннями сільської, селищної, міської ради або ради об`єднаних територіальних громад до бази оподаткування об`єкта/об`єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичних осіб, зокрема площ квартири/ квартир 60 кв. метрів, які відповідно до пп. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Кодексу не підлягають оподаткуванню.
Отже, при обчисленні податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки контролюючим органом, база оподаткування визначається з урахуванням вимог пп. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Кодексу, а ставка податку відповідно до рішень територіальних громад, встановлених до бази оподаткування об`єкта/об`єктів житлової нерухомості згідно Кодексу.
Згідно пп.266.7.1 п.266.7 ст.266 Кодексу, обчислення суми податку з об`єкта/об`єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:
в) за наявності у власності платника податку об`єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об`єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті та відповідної ставки податку.
Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком) (підпункт 266.7.2 пункту 266.7 статті 266 ПК України).
Відповідно до підпункту 266.7.3 пункту 266.7 статті 266 ПК У країни платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо: об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку; розміру загальної площі об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку; права на користування пільгою із сплати податку; розміру ставки податку; нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов`язані щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об`єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України (підпункт 266.7.4 пункту 266.7 статті 266 ПК України).
Податок сплачується за місцем розташування об`єкта/об`єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України (підпункт 266.9.1 пункту 266.9 статті 266 ПК України).
Відповідно до пункту а) підпункту 266.10.1 пункту 266.10 статті 266 ПК України податкове зобов`язання за звітний рік з податку сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Як видно з матеріалів справи, підставою для прийняття спірних податкових повідомлень-рішень були дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно
Так, згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ОСОБА_1 у звітному 2023 році є власником наступного нерухомого майна: квартира, загальною площею 33,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 36,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 33,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_9 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 33,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_10 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 36,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_11 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 33 кв.м., за адресою: АДРЕСА_12 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 43,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_13 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 39,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_14 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_15 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 36,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_16 , частка власності 1/1, з 25.09.2023 р.; квартира, загальною площею 44,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_17 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_18 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 43,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_19 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 39,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_20 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_21 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 36,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_22 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 44,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_23 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_24 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 44 кв.м., за адресою: АДРЕСА_25 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 44,80 кв.м., за адресою: АДРЕСА_26 , частка власності 1/1, з 29.09.2023 р.; квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_27 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 36,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_28 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_29 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_30 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 44 кв.м., за адресою: АДРЕСА_31 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 44,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_32 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_33 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_34 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 44,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_35 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_36 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 44 кв.м., за адресою: АДРЕСА_37 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 44,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_38 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 36,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_39 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_40 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 44,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_41 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_42 , частка власності 1/1, з 26.10.2023 р.; квартира, загальною площею 45,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_43 , частка власності 1/1, з 27.09.2023 р.; квартира, загальною площею 46,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_44 , частка власності 1/1, з 27.09.2023 р.; квартира, загальною площею 368,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_45 , частка власності 1/1, з 29.06.2006 р.; квартира, загальною площею 100,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_46 , частка власності 1/1, з 24.02.2007 р.; квартира, загальною площею 61 кв.м., за адресою: АДРЕСА_47 , частка власності 1/1, з 28.03.2013 р.; квартира, загальною площею 27,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_16 , частка власності 1/1, з 11.09.2020 р.; квартира, загальною площею 43,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_15 , частка власності 1/1, з 11.09.2020 р.; житловий будинок, загальною площею 100,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_48 , частка власності 1/1, з 10.01.2014 р.; житловий будинок, загальною площею 97,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_6 , частка власності 1/1, з 19.10.2023 р.; житловий будинок, загальною площею 377,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_49 , частка власності 1/1, з 19.11.2015 р.; житловий будинок, загальною площею 1531,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_50 , частка власності 1/1, з 17.09.2008 р.; домоволодіння, обєкт житлової нерухомості загальною площею 1649,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_51 , частка власності 38/100, з 30.10.2021 р.; нежитлове приміщення, загальною площею 30,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_52 , приміщення 2а, частка власності 1/1, з 08.09.2005 р.; нежитлове приміщення, загальною площею 19 кв.м., за адресою: АДРЕСА_48 , частка власності 1/2, з 18.03.2016 р.; нежитлове приміщення, загальною площею 13 кв.м., за адресою: АДРЕСА_53 , частка власності 1/2, з 18.03.2016 р.; нежитлове приміщення, загальною площею 19 кв.м., за адресою: АДРЕСА_54 , частка власності 1/2, з 18.03.2016 р.; нежитлове приміщення, загальною площею 38,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_55 , частка власності 1/2, з 22.03.2018 р.; нежитлове приміщення, загальною площею 105,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , частка власності 1/1, з 12.01.2017 р.; комплекс з обслуговування автомобілів літ.Б-3, загальною площею 903,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_56 , частка власності 1/2, з 16.04.2018 р.; нежитлове приміщення, загальною площею 453,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_57 , частка власності 1/2, з 18.03.2016 р.; нежитлове приміщення, загальною площею 1037,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_58 , частка власності 1/1, з 15.04.2005 р.
Факт належності позивачу наведеного майна на праві власності останньою не спростовується.
Що стосується посилань позивача на те, що розрахунок податку в оскаржуваних податкових повідомленнях-рішеннях не зрозумілий, неможливо встановити сумарну площу об`єктів житлової нерухомості або їх часток, чи застосована контролюючим органом пільга в вигляді зменшення бази оподаткування об`єктів житлової нерухомості на 180 кв.м., що розрахунок податку невірний, не вказано формулу, за якою відбувався такий розрахунок, то колегія суддів апеляційного суду вважає їх безпідставними, оскільки оскаржувані податкові повідомлення-рішення складені за формою «Ф» Додатку 1 до Порядку надіслання контролюючими органами податкових повідомлень-рішень, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 28.12.2015 №1204, містять інформацію щодо місцезнаходження щодо кожного з об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, дату державної реєстрації права власності, відомості щодо загальної площі нерухомості, розміру частки, що перебуває у власності, і такі дані цілком відповідають відомостям з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Крім того, оскаржувані податкові повідомлення-рішення містять відомості щодо загальної площі об`єктів нежитлової нерухомості та їх часток, сумарної загальної площі об`єктів житлової нерухомості та їх часток, встановленої ставки податку в залежності від категорії об`єкту нерухомості, періоду нарахування податкового зобов`язання, розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2023 року, власне суми податкового зобов`язання та формулу проведеного розрахунку.
При цьому, колегія суддів апеляційного суду погоджується з висновками суду першої інстанції, що заперечуючи відносно невірності розрахунку податку, позивачем не конкретизовано, в чому саме полягає помилковість здійснених контролюючим органом розрахунків.
Так, Податковий кодекс України дає право платнику податку звернутися з письмовою заявою до податкового органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо: об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку; розміру загальної площі об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку; права на користування пільгою із сплати податку; розміру ставки податку; нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними податкових органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
Поряд з цим, доказів звернення до відповідача для проведення відповідної звірки даних в порядку, визначеному підпунктом 266.7.3 пункту 266.7 статті 266 ПК України, позивачем не надано, а матеріали справи не містять.
Також, відповідно до підпункту «в» підпункту 266.4.1. пункту 266.4 статті 266 ПК України база оподаткування об`єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується для різних типів об`єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Разом з цим, пунктом 266.4.3. статті 266.4 ПК України чітко визначено, що пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 цього пункту, для фізичних осіб не застосовуються до: об`єкта/об`єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об`єкта/об`єктів перевищує п`ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 цього пункту; об`єкта/об`єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
З розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 2023 рік, по об`єктах оподаткування, які належать позивачу, та даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що загальна площа об`єктів житлової нерухомості різних видів, які перебувають у власності ОСОБА_1 , перевищують п`ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 статті 266 ПК України, саме: 900 кв.м. (180кв.м.*5), а тому відповідач правомірно не застосовував податкову пільгу, передбачену пп.266.4.1 п.266.4 ст. 266 ПК України, при обрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів житлової нерухомості, за 2023 рік.
Що стосується посилань позивача на те, що стосовно нерухомого майна, що належить позивачу і розташовано за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , внаслідок ракетної атаки країни агресора майну позивача нанесено значні пошкодження та руйнування, то колегія суддів зазначає наступне.
Відповідно до п. 69.22 Перехідних положень Податкового кодексу України тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, положення статті 266 цього Кодексу застосовуються з урахуванням таких особливостей.
За об`єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, пошкоджені (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації) у податкових (звітних) періодах починаючи з 1 січня 2023 року внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження житлової та/або нежитлової нерухомості за даними Реєстру майна, до першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру майна об`єкти житлової та/або нежитлової нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання/для використання за цільовим призначенням.
Отже, наведеною правовою нормою визначено право осіб не сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки починаючи з 01.01.2023 у випадку такого пошкодження об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, які потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації).
Як видно з матеріалі справи, позивачем не було надано до суду доказів того, що вищенаведені об`єкти потребують саме капітального ремонту, реконструкції чи реставрації, а тому відповідно наведені правові приписи на позивача не розповсюджуються.
Що стосується посилань позивача на те, що про обчисленні податку податковим органом не було враховано, що об`єкти нерухомого майна перебувають у спільній сумісній власності подружжя, оскільки позивач не надала суду доказів звернення з письмовою заявою до відповідача про визначення за їх згодою (подружжя) платника податку на нерухомість, то колегія суддів апеляційного суду зазначає наступне.
Відповідно до п.п. 266.1.2 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України визначення платників податку в разі перебування об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об`єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об`єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об`єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
Як видно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником нерухомого майна, на яке було нараховано податок за спірними податковими-повідомленнями-рішенням є саме позивач.
Відтак, за відсутності факту поділу в натурі нерухомого майна, зазначення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власником майна саме позивача та відсутності повідомлення відповідача про факт того, що платником податку є інша особа, колегія суддів апеляційного вважає наведені доводи позивача безпідставними.
Таким чином, з огляду на вказані обставини справ, колегія суддів апеляційного суду погоджується з висновками суду першої інстанції, що спірні податкові повідомлення-рішення є правомірними та не підлягають скасуванню. 
Відтак, колегія суддів вважає, що доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду першої інстанції і не дають підстав для висновку про помилкове застосування судом першої інстанції норм матеріального або процесуального права, яке призвело б до неправильного вирішення справи.
Відповідно до ст. 316 КАС України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а рішення або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Керуючись ст. 243, ст. 308, ст. 311, ст. 315, ст. 316 КАС України суд, -

ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.
Рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 06.05.2025 в адміністративній справі №160/25199/24 - залишити без змін.
Постанова суду набирає законної сили з дати її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду за наявності підстав, передбачених п. 2 ч. 5 ст. 328 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий - суддя С.М. Іванов 

суддя В.А. Шальєва 

суддя В.Є. Чередниченко