Справа № 157/294/26
Провадження №2/157/363/26

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2026 року	місто Камінь-Каширський	

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:
головуючого – судді Антонюк О.В.,
з участю секретаря судового засідання – Солошик Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Камінь-Камінь-Каширської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, 
в с т а н о в и в :
Позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Камінь-Каширської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Ворокомле, Камінь-Каширського району Волинської області. В обґрунтування вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Ворокомле Камінь-Капшрського району Волинської області помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 14 січня 2025 року Камінь-Каширським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Камінь-Каширському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції. ОСОБА_4 є його батьком, що підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_2 . Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на належне останньому спадкове майно, зокрема, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до заповіту ОСОБА_4 , зокрема, належний йому житловий будинок з усіма надвірними і господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів йому, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителю АДРЕСА_1 . Як вбачається з виписки з погосподарської книги № 7 за 2021-2025 роки номер об`єкта погосподарського обліку 0565-1 Ворокомлівського старостинського округу Камінь-Каширського району Волинської області від 28 жовтня 2025 року за № 886, згідно із записом в погосподарській книзі будинок з надвірними будівлями і спорудами належить ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , і знаходиться у АДРЕСА_1 . Будинок побудований у 2000 році. Земельна ділянка перебуває в користуванні площею 0,25 га, з цільовим призначенням, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Згідно із довідкою Ворокомлівського старостинського округу Камінь-Каширського району Волинської області від 28 жовтня 2025 року за № 888, будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , побудований в межах села Ворокомле, належав ОСОБА_4 і не є побудований самовільно. Відповідно до довідки Ворокомлівського старостинського округу Камінь-Каширського району Волинської області від 28 жовтня 2025 року за № 887, згідно із записом погосподарської книги № 7 за 2021-2025 роки, за номером об`єкта погосподарського обліку № 0565-1 значиться господарство, в якому проживав ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , і до моменту смерті був зареєстрований та проживав постійно у АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_4 посвідчувався старостою під № 8-298 від 30 грудня 2024 року. Цей заповіт ніким не змінено і не скасовано. На момент смерті спадкодавця були зареєстровані та проживали: дружина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , невістка - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онук – ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онука - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Пережите подружжя - ОСОБА_2 . Спадкоємцями є: дружина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Разом з тим, його мати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та його брат ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , не бажають прийняти спадщину і не приймали її. З метою оформлення своїх спадкових прав на спадкове майно він 22 вересня 2025 року звернувся до державної нотаріальної контори, проте нотаріусом йому було відмовлено у вчинені нотаріальних дій, зокрема у видачі свідоцтва на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, оскільки ним не надано підтверджуючих документів на нерухоме майно (лист від 22 вересня 2025 року № 719/01-16). Оформлення відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді відповіді на заяву, а не постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, не змінює суті такого документу нотаріуса і зводиться до відмови заявнику у видачі свідоцтва, зазначене повністю узгоджується із висновками Верховного Суду наведеними у постанові від 07 лютого 2024 року у справі 201/1883/21. Ним було замовлено технічний паспорт та висновок про вартість об`єкта оцінки. З технічного паспорта, що виготовлений ФОП ОСОБА_8 станом на 05 січня 2025 року вбачається, що по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок - літ. «А-1», прибудова -літ. «а», ганок - літ. «а1», гараж - літ. «Б-1», хлів - літ. «В-1». Окрім того, з цього ж технічного паспорта вбачається, що загальна площа приміщень (кв.м) - 112,6; житлова площа (кв.м) - 54, нежитлова (кв.м) - 58,6. Так, як він є спадкоємцем вищевказаного спадкового майна, однак, через відсутність правовстановлюючих документів на це майно, не може оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому його право підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання за ним права власності на це майно. У постанові Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 10 листопада 2021 року в справі № 759/19779/18 (провадження № 61-4523св21) вказано, що: «у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку їх відсутності, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування». Відповідно до довідки про склад спадкоємців від 07 серпня 2025 року за № 609/01-16, єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_4 є він. Таким чином, відповідачем у справі є Камінь-Каширська міська рада. Разом з тим, вважає для того щоб не порушувати будь-яких прав його матері - ОСОБА_2 та його брата - ОСОБА_3 відповідачами також у справі мають бути вони.
Ухвалою судді від 23 лютого 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито провадження, постановлено розглядати справу у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, а також задоволено клопотання про витребування доказів.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання, з якого вбачається, що він просить справу розглянути у його відсутності та сплачений судовий збір залишити за ним як позивачем.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, з яких вбачається, що вони позовні вимоги визнають у повному обсязі та просять справу розглянути у їх відсутності.
Представник Камінь-Каширської міської ради Волинської області Мельничук М.А. у судове засідання не з`явився, подав клопотання, зі змісту якого вбачається, що він просить справу розглянути у відсутності представника ради, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає.
З`ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити повністю, зважаючи на таке.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.
Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Статтею 328 ЦК України встановлено, що однією із підстав набуття права власності є спадкування, яке, відповідно до ст. 1216 цього Кодексу, являє собою перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218, 1220, 1221 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, а місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України).
Відповідно до ст. ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, тобто протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Суд встановив, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 14 січня 2025 року Камінь-Каширським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Камінь-Каширському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції. 
За життя ОСОБА_4 склав заповіт 30 грудня 2024 року, посвідчений старостою Ворокомлівського старостинського округу Шевчиком С. та зареєстрований у в реєстрі за № 8-298, згідно з яким все його майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що він за законом матиме право і що буде йому належати на день його смерті, у тому числі житловий будинок з усіма надвірними і господарськими спорудами, що за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителю АДРЕСА_1 .
З копії довідки, виданої Ворокомлівським старостинським округом № 3 виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради за № 888 від 28 жовтня 2025 року вбачається, що будинок, який розташований по АДРЕСА_1 , побудований у межах села Ворокомле та належав ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , і цей будинок не є побудований самовільно. 
Як вбачається з копії виписки з погосподарської книги № 7 за 2021 – 2025 роки Ворокомлівського старостинського Камінь-Каширського району Волинської області за № 886 від 28.10.2025, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належали ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , будинок збудований у 2000 році.
Оскільки належний спадкодавцю житловий будинок збудований в сільській місцевості і зареєстрований у погосподарській книзі, тому цей об`єкт нерухомості вважається прийнятим в експлуатацію і не є самовільним будівництвом.
З технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна, що виготовлений інженером з інвентаризації нерухомого майна – ФОП ОСОБА_8 05 січня 2026 року, вбачається, що біля належного спадкодавцю житлового будинку літ. «А-1», що розташований по АДРЕСА_1 , є прибудова літ. «а», ганок «а1», гараж літ. «Б-1», хлів літ. «В-1». 
З матеріалів спадкової справи № 93/2025, розпочатої 18 червня 2025 року у Камінь-Каширській державній нотаріальній конторі Волинської області, вбачається, що ОСОБА_1 прийняв спадщину по заповіту та закону, що відкрилася з дня смерті спадкодавця ОСОБА_4 , шляхом подання 18 червня 2025 року нотаріусу заяви про прийняття спадщини.
22 вересня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, зокрема, на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями, однак, як вбачається з повідомлення державного нотаріуса Камінь-Каширської державної нотаріальної контори Кузуб Ю.В. від 22 вересня 2025 року № 719/01-16, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене нерухоме майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
З повідомлення Комунального підприємства «Волиньпроект» від 19 вересня 2025 року № 1203/01-04 вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 466373035 від 03 березня 2026 року відомості про вказаний житловий будинок, зокрема, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, відсутні.
З огляду на вищенаведене і беручи до уваги, що відповідачі, представник відповідача Камінь-Каширської міської ради позов визнали, про що подали до суду письмові заяви, і таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що за позивачем як спадкоємцем за заповітом належить визнати право власності на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у судовому порядку.
За згодою позивача, про яку зазначено його у письмовому клопотанні від 06 лютого 2026 року, суд не стягує з відповідачів понесені позивачем судові витрати.
Керуючись ст. ст. 2, 10, 13, 30, 259, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП – НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_5 ), Камінь-Каширської міської ради (місцезнаходження: вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, код ЄДРПОУ 34836909) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, - задовольнити повністю. 
Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «а», ганок «а1», гараж літ. «Б-1», хлів літ. «В-1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: https://km.vl.court.gov.ua/sud0304/gromadyanam/csz/. 

Головуючий: 	  	О.В. Антонюк