Київський районний суд м. Полтави 
Справа № 552/111/26 
Провадження № 2/552/1255/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем україни

04.03.2026 Київський районний суд м. Полтави у складі: 
головуючого судді Яковенко Н.Л.,
секретаря судового засідання Резніченко О.С., 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/111/26 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, третя особа – Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 08.01.2026 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. 
Позовна заява обґрунтована тим, що відповідно до державних актів про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 623298, ЯИ № 623299, ЯИ № 623300, ЯИ № 623301 від 15.01.2010 власниками земельної ділянки площею 0,0468 га, кадастровий номер 5310136400:10:002:0038, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, в АДРЕСА_1 є: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . 
Позивач ОСОБА_1 вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який є її батьком. Позивач звернулася до приватного нотаріуса з метою оформлення права на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 , а саме – на частку в праві власності на земельну ділянку в АДРЕСА_1 , але нотаріусом видано постанову від 25.12.2025 про відмову у вчиненні нотаріальної дії з підстав невизначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. 
В поданій до суду позовній заяві просила визначити частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0468 га, кадастровий номер 5310136400:10:002:0038, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а саме, що частки співвласників є рівними та складають: ОСОБА_4 – 1/4, ОСОБА_1 – 1/4, ОСОБА_2 – 1/4, ОСОБА_3 – 1/4. 
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 09.01.2026 відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відзив на позовну заяву не подали, 09.02.2026 звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі, зазначивши, що позовні вимоги визнають. 
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 09.02.2026 закрито підготовче провадження в даній справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті. 
Сторони звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. 
Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків. 
Судом встановлено, що відповідно до державних актів про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 623298, ЯИ № 623299, ЯИ № 623300, ЯИ № 623301 від 15.01.2010 власниками земельної ділянки площею 0,0468 га, кадастровий номер 5310136400:10:002:0038, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності є: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . 
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть від 11.04.2025 № 449.
Позивач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є донькою ОСОБА_4 . 
Встановлено, що до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гетало Оленою Миколаївною 05.08.2025 відкрито спадкову справу № 36/2025, з заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_1 . 
25.12.2025 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. на ім`я позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно з яким спадкоємцем майна ОСОБА_4 є ОСОБА_1 , спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 1/4 частки житлового будинку садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. від 25.12.2025 відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії – у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5310136400:10:002:0038, в цілому загальною площею 0,0468 га, цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, в зв`язку з тим, що не подано документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії. 
Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).
Позивач ОСОБА_1 є донькою та спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. 
Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. 
За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Нормами законодавства закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду. 
Судом встановлено, що житловий будинок в АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (1/4 частка та 1/4 частка), ОСОБА_2 (1/4 частка), ОСОБА_3 (1/4 частка). 
Невизначеність часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку порушує права позивача, суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захисту, позивач має право на звернення до суду з вимогами про визначення часток.
Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визначити, що розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0468 га, кадастровий номер 5310136400:10:002:0038, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, є рівними, та складають по 1/4 кожного співвласника, що також відповідач розмірам часток співвласників у праві власності на житловий будинок. 
Тому позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити. 
Визначити, що розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельні ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0468 га, кадастровий номер 5310136400:10:002:0038, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, є рівними та складають: ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , – 1/4, ОСОБА_1 – 1/4, ОСОБА_2 – 1/4, ОСОБА_3 – 1/4. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
-позивач – ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; 
-відповідач – ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ; 
-відповідач – ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ;
-третя особа – приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна, місцезнаходження, м. Полтава, вул. Соборності, 46.
Повне судове рішення складено 04.03.2026. 

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко