________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/13781/25
Провадження № 2/947/230/26

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
( вступна та резолютивна частини )
26.03.2026 року
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Гниличенко М.В.
при секретарі –Тіщенко О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорномор-5» про визнання незаконними нарахування внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та зобов`язання здійснити перерахунок, суд -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на необхідність у додатковому часі при викладені повного тексту рішення, суд проголошує його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст.ст. 15, 319, 322, 368, 369, 257, 509, 526, 610 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ст.ст.12, 13, 19, 81, 131, 141, 259, 263-265, 273, 274-279, 354 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорномор-5» про визнання незаконними нарахування внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та зобов`язання здійснити перерахунок – задовольнити частково.
Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорномор-5» здійснити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , перерахунок вартості житлово-комунальних послуг за періоди з 01.01.2024 року по 31.03.2025 року (включно) для житлових приміщень, зокрема квартири АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_2 , які належать її на праві приватної власності, за тарифами/розмірами внесків співвласників на утримання/управління багатоквартирним будинком ОСББ «Чорномор-5», встановленими протоколом № 9 від 01.10.2016 року загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорномор-5», а саме: «за вивіз побутових відходів, розрахункове-касове обслуговування, перевірку загально-будинкового лічильника, розрахункові книжки, канцтовари, послуги зв`язку, обстеження вентиляційних каналів, воду, благоустрій, відеоспостереження, господарські потреби, електроенергія місць загального користування, підкачування води, енергопостачання ліфтів, технічного обслуговування ліфтів, технічного обслуговування систем автоматичної пожежної безпеки, а також на заробітну плату працівників ОСББ «Чорномор-5» з нарахуваннями на заробітну плату, встановлений загальний розмір внесків (тариф) в сумі 3,70 грн. за 1 кв. м. в місяць по житловим приміщенням у 3-4 секції та у 1-2 секції ОСББ «Чорномор-5»;
В решті позовних вимог – відмовити.
Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорномор-5», ЄДРПОУ 37008707, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 витрати зі сплати судового збору в розмірі 1211 /одна тисяча двісті одинадцять/ гривень 20 копійок.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення буде складено та підписано на протязі десяти днів.

Суддя           М. В. Гниличенко