Справа № 950/836/26
Номер провадження 2/950/700/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А., 
за участю секретаря – Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Лебединської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Лебединська державна нотаріальна контора Сумської області про скасування заборони на нерухоме майно та виключення запису з Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 14 грудня 1979р. між Виконавчим комітетом Лебединської міської ради народних депутатів з однієї сторони та ОСОБА_1 , з іншої сторони, як забудовником було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, у відповідності з умовами якого йому була надана у безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 .
На наданій позивачеві земельній ділянці ним була проведена побудова житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.
Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризацій» виконавчого комітету Лебединської міської ради від 19 грудня 2025р. вих.№864 власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Лебединською державною нотаріальною конторою від 09 липня 1981р. р.№1798. 
В той же час, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 мається запис про існування заборони, а саме: тип обтяження – заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження – 7074190; зареєстровано 22 квітня 2008р., 15:56:29 за №7074190 реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м. Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження – повідомлення, б/н, 14 липня 1982р., Лебединський комбінат громадського харчування; об`єкт обтяження - будинок, адреса – АДРЕСА_1 ; власник – ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду – архівний запис: додаткові дані – архівний номер: 2107891SUMY10, Архівна дата: 30 листопада 2000р., дата виникнення: 30 листопада 2000р., № реєстру: 107500-1192, внутр.№3101А83F2CF138307947, коментарій: л-13-82.
ОСОБА_2 являлася дружиною позивача та померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до даних Автоматизованої системи виконавчого провадження у Лебединському міськрайонному відділі державної виконавчої служби Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) не перебувають на виконанні виконавчі документи щодо стягнення боргу з ОСОБА_1 чи ОСОБА_2 .
Тому представник позивача звернувся до суду та просив зняти обтяження з нерухомого майна шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 запису про існування заборони: тип обтяження – заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження – 7074190; зареєстровано 22 квітня 2008р., 15:56:29 за №7074190 реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м. Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження – повідомлення, б/н, 14 липня 1982р., Лебединський комбінат громадського харчування; об`єкт обтяження - будинок, адреса – АДРЕСА_1 ; власник – ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду – архівний запис: додаткові дані – архівний номер: 2107891SUMY10, Архівна дата: 30 листопада 2000р., дата виникнення: 30 листопада 2000р., № реєстру: 107500-1192, внутр.№3101А83F2CF138307947, коментарій: л НОМЕР_1 .
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у їх відсутності.
Представники відповідача та третьої особи в судове засідання також не з`явилися, в наданих суду заявах заперечень проти задоволення заявлених позовних вимог не виклали, просили розглянути справу у їх відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспорта, картки (а.с. 4-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
З договору (а.с. 6-7), дослідженого в судовому засіданні, вбачається, що 14 грудня 1979р. між Виконавчим комітетом Лебединської міської ради народних депутатів з однієї сторони та ОСОБА_1 , з іншої сторони, як забудовником було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності у відповідності з умовами якого йому була надана у безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 . Даний договір 09 липня 1981р. було посвідчено нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. та зареєстровано в реєстрі за №1798.
З витягу (а.с. 8), дослідженого в судовому засіданні, вбачається, що ОСОБА_1 була проведена державна реєстрація права власності на належний йому на праві власності житловий будинок, розміщений по АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав.
З довідки, технічного паспорту (а.с. 9-13), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 .
З свідоцтв (а.с. 14-15), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що дружина ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Лебедин Сумської області.
З інформації (а.с. 16), дослідженої в судовому засіданні, вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна мається запис про обтяження житлового будинку по АДРЕСА_1 : тип обтяження – заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження – 7074190; зареєстровано 22 квітня 2008р., 15:56:29 за №7074190 реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м.Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження – повідомлення, б/н, 14 липня 1982р., Лебединський комбінат громадського харчування; об`єкт обтяження - будинок, адреса – АДРЕСА_1 ; власник – ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду – архівний запис: додаткові дані – архівний номер: 2107891SUMY10, Архівна дата: 30 листопада 2000р., дата виникнення: 30 листопада 2000р., № реєстру: 107500-1192, внутр.№3101А83F2CF138307947, коментарій: л НОМЕР_1 .
З адвокатського запиту, листа, знімків екрану (а.с. 17-20), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру боржників, розміщеної на офіційному сайті Міністерства юстиції України за посиланням: https://erb.minjust.gov.ua /#/search-debtors будь-які виконавчі провадження в межах України щодо ОСОБА_1 , чи колишньої його дружини ОСОБА_2 не перебувають у провадженні державних чи приватних виконавців.
У своїй відповіді від 20 лютого 2026р. вих.№3333-20.10 Лебединський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) повідомив представника позивача, що відповідно до даних Автоматизованої системи виконавчого провадження – у відділі не перебувають на виконанні виконавчі документи щодо стягнення боргу з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, обтяження щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 і належать ОСОБА_1 не накладалися.
З довідки (а.с. 21), дослідженої в судовому засіданні, вбачається, що згідно довідки Архівного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області від 10 березня 2026р. вих.№124/04-01 на даний час Лебединський комбінат громадського харчування, як юридична адреса є ліквідований.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 14 грудня 1979р. між Виконавчим комітетом Лебединської міської ради народних депутатів з однієї сторони та ОСОБА_1 , з іншої сторони, як забудовником було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, у відповідності з умовами якого йому була надана у безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 .
На наданій позивачеві земельній ділянці ним була проведена побудова житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.
Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризацій» виконавчого комітету Лебединської міської ради від 19 грудня 2025р. вих.№864 власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Лебединською державною нотаріальною конторою від 09 липня 1981р. р.№1798. 
В той же час, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 мається запис про існування заборони, а саме: тип обтяження – заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження – 7074190; зареєстровано 22 квітня 2008р., 15:56:29 за №7074190 реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м. Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження – повідомлення, б/н, 14 липня 1982р., Лебединський комбінат громадського харчування; об`єкт обтяження - будинок, адреса – АДРЕСА_1 ; власник – ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду – архівний запис: додаткові дані – архівний номер: 2107891SUMY10, Архівна дата: 30 листопада 2000р., дата виникнення: 30 листопада 2000р., № реєстру: 107500-1192, внутр.№3101А83F2CF138307947, коментарій: л-13-82.
ОСОБА_2 являлася дружиною позивача та померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до даних Автоматизованої системи виконавчого провадження у Лебединському міськрайонному відділі державної виконавчої служби Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) не перебувають на виконанні виконавчі документи щодо стягнення боргу з ОСОБА_1 чи ОСОБА_2 .
Накладений арешт унеможливлює реалізацію позивачем своїх прав щодо розпорядження належного йому на праві власності нерухомого майна.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні. 
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 1, ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження» у разі закінчення виконавчого провадження (крім закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, нестягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться інші необхідні дії у зв`язку із закінченням виконавчого провадження.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданніне були спростовані доводи представника позивача про те, що підстави для подальшого перебування під забороною належного  ОСОБА_1 майна – домогосподарства, розташованого по АДРЕСА_1 відсутні.
Обставини, покладені представником позивача в обґрунтування позовних вимог, на думку суду, стверджуються документами, дослідженими в судовому засіданні, в той час, як відповідачем та третьою особою не було оспорено позовних вимог та не надано суду доказів, які б підтвердили існування обставин, які б обґрунтовували відмову в задоволенні позову.
Тому суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись: ст.ст. 12, 13, 30, 76-89, 141, 223, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження»;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Лебединської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Лебединська державна нотаріальна контора Сумської області про скасування заборони на нерухоме майно та виключення запису з Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна задовільнити.
Зняти обтяження з нерухомого майна шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 запису про існування заборони: тип обтяження – заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження – 7074190; зареєстровано 22 квітня 2008р., 15:56:29 за №7074190 реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м.Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження – повідомлення, б/н, 14 липня 1982р., Лебединський комбінат громадського харчування; об`єкт обтяження - будинок, адреса – АДРЕСА_1 ; власник – ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду – архівний запис: додаткові дані – архівний номер: 2107891SUMY10, Архівна дата: 30 листопада 2000р., дата виникнення: 30 листопада 2000р., № реєстру: 107500-1192, внутр.№3101А83F2CF138307947, коментарій: л-13-82.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя        Володимир СТЕЦЕНКО