Справа № 674/2151/25
Провадження № 2/674/222/26

РІШЕННЯ
іменем України 
11 березня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Сосни О.М., за участю секретаря судового засідання Когут О.І., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ла його баба по батьківській лінії ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 склала заповіт, згідно з яким все своє майно заповіла ОСОБА_3 , який подав заяву до нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини. Позивач є онуком померлої та відповідно спадкоємцем за законом, спадщину прийняв в установленому законом порядку. Інших спадкоємців немає.
Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.11.2025 приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бугерко Н.А. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно - на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. У зв`язку із чим, звертається із даним позовом до суду.
Ухвалою суду від 08.12.2025 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. 
10.02.2026 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. 
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.
Представник відповідача Дунаєвецької міської ради в судове засідання не з`явилася, повідомлялась про час та місце розгляду справи. Представник відповідача ОСОБА_4 надіслала до суду заяву, в якому просить справу розглядати у відсутності представника. Проти задоволення позову е заперечує.
Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 склала заповіт від 20.03.2013, зареєстрований у реєстрі за №1, посвідчений секретарем Рачинецької сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області, згідно з яким все своє майно заповіла ОСОБА_3 .
Вищезазначене підтверджується копією Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №82422729 від 04.09.2025.
ОСОБА_3 подав заяву до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини в установлений законом строк.
Згідно з копією Свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ОСОБА_1 . народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками записані: батько – ОСОБА_3 , мати – ОСОБА_5 .
Згідно з копією Свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками записані: батько – ОСОБА_7 , мати – ОСОБА_2 .
18.09.1978 ОСОБА_6 уклав шлюб із ОСОБА_5 , що підтверджується копією Свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 .
Позивач ОСОБА_1 є онуком померлої ОСОБА_2 та відповідно спадкоємцем майна померлого за законом. Спадщину прийняв в установленому законом порядку, звернувшись із заявою до приватного нотаріуса про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , інших спадкоємців немає.
Вищезазначене підтверджується копією спадкової справи №326/2025 заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 .
Постановою приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бугерко Н.А. №707/02-31 від 27.11.2025 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно: житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. 
Відповідно до довідки Дунаєвецького КП «Інвентарбюро» від 26.11.2025 №790 акт про завершення будівництва домоволодіння по АДРЕСА_1 не складався, свідоцтво про право власності на домоволодіння Дунаєвецькою районною (міською) радою на прізвище ОСОБА_2 не видавалося. 
Як вбачається з виписки з погосподарської книги, виданої Дунаєвецькою міською радоювід 28.11.2025 за №622 відповідно до запису в погосподарській книзі №1 за 2021-2025 роки ОСОБА_2 на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Власник будинку ОСОБА_2 з 1975 року, рік побудови – 1987, загальна площа – 130,9 кв.м., житлова площа – 49,2 кв.м., сарай рік побудови – 1920, загальна площа – 25,8 кв.м., гараж рік побудови – 1990, загальна площа – 81,8 кв.м.
Згідно з довідкою Дунаєвецької міської ради №623 від 28.11.2025за померлою ОСОБА_2 рахується житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою Дунаєвецької міської ради №517 від 04.09.2025 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала за адресою: : АДРЕСА_1 . Інших зареєстрованих осіб у вказаному житловому будинку не було.
Також 25.11.2025 складені Технічні паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Рік побудови житлового будинку – 1987, рік побудови сараю – 1920, рік побудови гаража – 1990.Загальна площа – 130,9 кв.м., житлова площа – 49,2 кв.м.
Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 №1/5 було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.
За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. 
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 №105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСРу 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. 
Однак, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, померла ОСОБА_2  своє право власності в БТІ не оформила.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції).
Таким чином, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. 
З урахуванням наведеного,  ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.4 ст.25, п.11 ч.4 ст.346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості іншим чином, ніж у судовому порядку визнати за собою право власності на спадкове майно.
Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За таких обставин, позов слід задовольнити та визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок у АДРЕСА_1 після смерті баби по батьківській лінії 27.04.2025 ОСОБА_2 .
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 84, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_5 як за спадкоємцем за законом право власності житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач:  ОСОБА_1 (місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП  НОМЕР_5 );
Дунаєвецька міська рада Хмельницької області (місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Дунаївці, вул. Шевченка, 50, код ЄДРПОУ 04060714).

Повне судове рішення складено 20 березня 2026 року.

Суддя О.М.Сосна