Справа№592/2781/26
Провадження №2-о/592/88/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2026 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:
головуючої судді Титаренко В.В.,
за участю секретаря судового засідання Каплін А.А.,
розглянув у порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Сумська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,
встановив:
19.02.2026 до суду надійшла заява ОСОБА_1 , подана представником ОСОБА_2 , в якій просить суд встановити факт належності правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 23.12.1986 жилого будинку за АДРЕСА_1 , виданого державним нотаріусом В.М. Юморановою та зареєстрованого в реєстрі за № 3-2636 у Сумському міському бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Ковпаківським РВ СМУ УМВС України в Сумській області від 17.04.2000.
Свою заяву мотивує тим, що  ОСОБА_1 на підставі договору купівлі- продажу від 23 грудня 1986 року придбав у ОСОБА_3 жилий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний договір зареєстровано в реєстрі за № 3-2636 у Сумському міському бюро технічної інвентаризації. Під час укладання вищевказаного договору в прізвищі заявника була допущена помилка, яка перешкоджає йому володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд, зокрема, внести відомості про власника квартири до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У договорі купівлі-продажу від 23 грудня 1986 року у графі «продала гр.» прізвище заявника записано помилково як ОСОБА_4 . У зв`язку із цим виникає необхідність встановити факт належності заявнику правовстановлюючого документа.
У судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Представник заявника в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, вимоги, викладені в заяві, підтримує в повному обсязі.
Представник заінтересованої особи Сумської міської ради належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи до суду не з`явився, надав відзив на заяву, в якому просить суд прийняти законне та обґрунтоване рішення суду не порушуючи прав та законних інтересів Сумської міської ради та інших осіб. Розгляд справи просить провести без участі представника Сумської міської ради.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини.
Відповідно до паспорту громадянина України серія НОМЕР_2 , а також Картки фізичної особи-платника податків заявник зазначений як ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 (а.с. 8-9).
Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії СМ № 070551 від 17.05.2004 державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 , і на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування, договору купівлі-продажу рішення Сумської міської ради від 24.03.2004 № 746-МР, є власником земельної ділянки площею 0,0664 га у межах згідно з планом (а.с. 5).
Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.12.1986, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 купив жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 , та розташованого на земельній ділянці 600 кв.м. На вказаній земельній ділянці знаходиться одноповерховий жилий будинок, жила площа якого 37,1 кв.м з надвірними будівлями: сарай "Б", вбиральня "Д", огорожа № 1-3 (а.с. 7).
Також, згідно з довідкою Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 03.07.2025 будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належить гр. ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.1986, р. № 3-2636 (а.с. 6).
Крім того, в Будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1 у ІІІ розділі російською мовою зазначено: « ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_2 , Ковпаковским РВВС, 17.04.2000» (а.с. 4).
Технічний паспорт на житловий будинок за адресою:  АДРЕСА_1 , виданий на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 11-12).
Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 83162797 від 05.02.2026 державного реєстратора прав на нерухоме майно Жахалова Є.Г., заявнику ОСОБА_1 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу від 23.12.1986 на житловий будинок складений на прізвище « ОСОБА_6 », а вірне прізвище заявника - « ОСОБА_7 » (а.с. 10).
З огляду на зазначені обставини, суд встановив, що в договорі купівлі-продажу від 23.12.1986 допущено описку в зазначенні прізвища заявника тавказано « ОСОБА_6 », що не збігається з прізвищем, зазначеному у паспорті громадянина України та ОСОБА_8 платника податків - « ОСОБА_7 ».
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження цивільні справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
У випадку, що розглядається в цій справі, розбіжності в написанні прізвища заявника в договорі купівлі-продажу від 23.12.1986 та в паспорті громадянина України позбавляють заявника вільно розпоряджатись своєю власністю.
З огляду на встановлений факт, суд вважає потрібний встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 23.12.1986, відповідно до якого він є власником будинку за адресою:  АДРЕСА_1 ,де його прізвище зазначене як " ОСОБА_6 ", оскільки цей факт повністю підтверджується дослідженими доказами, а його встановлення має юридичне значення для заявника - надає можливість розпоряджатися своєю власністю.
Керуючись статтями 12, 13, 81, 89, 263, 264, 315, 319 ЦПК України, суд
постановив:
Заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Установити факт належності правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 23.12.1986 жилого будинку за АДРЕСА_1 , виданого державним нотаріусом В.М. Юморановою та зареєстрованого в реєстрі за № 3-2636 у Сумському міському бюро технічної інвентаризації, - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Ковпаківським РВ СМУ УМВС України в Сумській області від 17.04.2000.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявник ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Заінтересована особа Сумська міська рада, місце знаходження: м. Суми, майдан Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 23823253. 

Суддя Вікторія ТИТАРЕНКО