Справа № 758/19444/25 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
/заочне/
05 лютого 2026 року м. Київ
Подільський районний суд м. Києва у складі
головуючого судді - Якимець О. І.,
за участю секретаря судового засідання Карпишиної К. С.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Житлово-будівельного кооператива «КИЇВ-9» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
в с т а н о в и в :
позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить солідарно стягнути з відповідачів заборгованість за надання житло-комунальних послуг у розмірі 19236,99 грн, з яких: основна сума заборгованості становить - 16134,73 грн, інфляційна складова боргу - 2462,26 грн та три відсотки річних від простроченої суми борги - 640,00 грн та вирішити питання розподілу судових витрат.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачі проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач належним чином надає житлово-комунальні послуги. Відповідачі ухиляються від виконання обов`язку здійснювати оплату за отримані послуги у розмірі, строки та порядку, визначених чинним законодавством. Разом із тим, оскільки відповідачі неналежно виконували взяті на себе зобов`язання, а отже прострочили виконання грошового зобов`язання, а відтак такому необхідно здійснити оплату 3% річних та інфляційних втрат у відповідності до ст. 625 ЦК України. Просить вирішити питання про розподіл судових витрат, згідно з ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України.
29 грудня 2025 року представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог. Обґрунтовує подану заяву тим, що відповідачами було сплачено заборгованість у розмірі 1000,00 грн, а тому сума боргу зменшилась. З урахуванням викладених пояснень у заяві просить зменшити позовні вимоги та стягнути з відповідачів заборгованість за надання житлово-комунальних послуг у розмірі 18153,16 грн, з яких: 15134,73 грн - основна заборгованість, 2379,43 грн - інфляційна складова боргу, 639,00 грн - три відсотки річних від простроченої суми боргу.
Відповідачем ОСОБА_1 не подано до суду відзив, який би містив заперечення на позов.
Відповідач ОСОБА_2 подав письмові пояснення в яких зазначає, що стороною позивача до метріалів позовної заяви долучено розрахунок заборгованості, який не відповідає дійності та містить неточності, зокрема вказує на те, що стороною позивача було допущено помилку у зазначені загальної площі квартири. Крім того звертає увагу, що позивачем не завершено утеплення фасаду в житлових будигках кооперативу, допущено бездіяльність та не виконано зобов`язання кооперативу по завершенню утеплення.
08 грудня 2025 року ухвалою судді прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.
Представником позивача подано до суду заяву про розгляд справи у відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує повністю та просить такі задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату та місце судового засідання, про причини неявки не повідомили, не подав відзив на позовну заяву, а відтак, враховуючи що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи та враховуючи наявність умов передбачених ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу, яка внесена до протоколу судового засідання, про заочний розгляд справи з дотриманням вимог, встановлених ст. 281 Цивільного процесуального кодексу України.
Згідно з ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов наступного.
Згідно матеріалів справи, встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 та є членом житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9».
Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.
Згідно з ч. 1 ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Згідно з ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісячно, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отримання ним до укладення відповідного договору.
Згідно ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.
Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов`язки його членів.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про кооперацію» закріплено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.
Відповідно до ст.24 Закону України «Про кооперацію», кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб.
Позивач надає житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку членам кооперативу.
Згідно протоколу загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу №176 від 01.11.2020 року було вирішено з 01 листопада 2020 року по 31 грудня 2020 року встановити внесок на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі:
-7,50 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири 2-9 поверхів;
-6,80 грн за 1 кв.м. загальної площі квартир 1-го поверху.
З 01 січня 2021 року встановити:
- пільговий розмір внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) за умови відсутності заборгованості по сплаті внесків на управління будинку, цільових внесків і оплаті до 25-го числа в розмірі :
- 7,50 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири 2-9 поверхів;
- 6,80 грн за 1 кв.м. загальної площі квартир 1-го поверху;
- звичайний розмір внеску на управління будинком (утримання будинків та прибудинкової території) за наявності нереструктирізованої заборгованості по сплаті внесків на управління будинком, цільових внесків і оплаті після 25-го числа у розмірі:
- 8,25 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири 2-9 поверхів;
- 7,48 грн за 1 кв.м. загальної площі квартир 1-го поверху. 
Відповідно до протоколу зборів членів правління житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9» №187 від 24.02.2022 було вирішено, що на період дії воєнного стану в Україні у зв`язку з військовою агресією рф (Указ Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року зі змінами) при нарахуванні вартості житлово-комунальних послуг з 01 лютого 2022 року застосувати виключно пільговий розмір внеску на управління будинку (утримання будинку та прибудинкової території), затверджений загальними зборами членів Кооперативу (протокол №176 від 01.11.2020 року) незалежно від наявності нереструктурізованої заборгованості, дати оплати вартості спожитих житлово-комунальних послуг, а саме за адресою АДРЕСА_2 :
- для квартира 2-9 поверху - 7,50 грн в місяць за 1 кв.м. загальної площі, 
- для квартира 1-го поверху - 6,80 грн в місяць за 1 кв.м. загальної площі.
Ураховуючи те, що відповідачі прострочили виконання зобов`язань та не сплатили за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у відповідачів утворилась заборгованість в розмірі 18153,16 грн. 
Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 2 цієї статті).
У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.
Такий правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц, який у силу ч.4 ст.264 ЦПК України враховується судом при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин.
Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовими зобов`язаннями, у яких, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України), - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.
Відповідно до поданого позивачем розрахунку: розмір основного боргу становив 15134,73 грн; 3% річних становить у розмірі 639,00 грн; інфляційна складова боргу складає 2379,43 грн.
Суд звертає увагу, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Жодних доказів, що відповідачі не отримували комунальні послуги за вказаною адресою, стороною відповідачів суду не надано, як і доказів проведення неправильного розрахунку за надані житлово-комунальні послуги.
Крім того, згідно наданих суду вищезазначених протоколів загальних зборів, внесок за утримання будинку та прибудинкової території розраховувався за 1 кв.м. загальної площі квартири, тому аргументи відповідача щодо неврахування правильного розміру квадратних метрів жодними доказами у справі не підтверджуються та не вказують на хибність розрахунків позивача.
Відповідно до ст. ст. 540, 541 ЦК України якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.  Солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.
Враховуючи наведене вище, суд прийшов до висновку, що відповідачі взятих на себе зобов`язань в строки передбачені договором належним чином не виконали, прострочили виконання грошового зобов`язання, а тому суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості у розмірі 18153,16 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а відтак позов необхідно задовольнити повністю.
У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позову до суд сплачено судовий збір у сумі 3028,00 грн, що підтверджено платіжним документом, який міститься у матеріалах справи. Таким чином, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у сумі по 1514,00 грн з кожного.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 17, 76-80, 259, 265, 273, 280-284, 354 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
позовну заяву Житлово-будівельного кооператива «КИЇВ-9» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути солідарно з  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооператива «КИЇВ-9» заборгованість за надання житлово-комунальних послуг у розмірі 18153 (вісімнадцять тисяч сто п`ятдесят три) гривні 16 копійок. 
Стягнути з  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооператива «КИЇВ-9» витрати по сплаті судового збору у розмірі 1514,00 грн з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасники справи:
позивач Житлово-будівельна кооператив «КИЇВ-9»: місцезнаходження: місто Київ, проспект Правди, будинок 4-А, ЄДРПОУ 22894305;
відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий.
відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя О. І. Якимець