Справа № 522/13036/20
Провадження № 2/522/591/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини) 
09 березня 2026 року м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого – судді Домусчі Л.В.,
за участі секретаря судового засідання – Навроцької Є.І.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрекс Плюс», треті особи: Державний реєстратор Краснопільської сільської ради Лиманського району Одеської області Дубровіна Олена Володимирівна, Державний реєстратор Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирський Дмитро Миколайович, Управління капітального будівництва Одеської міської ради про визнання рішень загальних зборів частково недійсними, визнання акту прийому-передачі частково недійсним, скасування рішень державних реєстраторів та припинення прав власності,
ВСТАНОВИВ:
Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов`язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст.ст. 15, 16, 144, 202, 203, 215, 319-321, 328, 331, 346, 349 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 10-13, 43, 44, 49, 76-81, 89, 133, 141, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позовну заяву Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрекс Плюс», треті особи: Державний реєстратор Краснопільської сільської ради Лиманського району Одеської області Дубровіна Олена Володимирівна, Державний реєстратор Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирський Дмитро Миколайович, Управління капітального будівництва Одеської міської ради про визнання рішень загальних зборів частково недійсними, визнання акту прийому-передачі частково недійсним, скасування рішень державних реєстраторів та припинення прав власності - задовольнити частково. 
Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.04.2020 року № 51985058, прийняте державним реєстратором Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирським Д.М. за Товариством з обмеженою відповідальністю «Петрекс Плюс» (код ЄДРПОУ 35697377), яким змінено загальну площу об`єкта - нежилих приміщень № 501А за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер - 277519351101) з загальної площі 98,4 кв.м. на загальну площу 203,3 кв.м., та яким доповнено підстави для державної реєстрації права власності-довідкою про показники об`єкта нерухомого від 03.02.2020 року № 2020-049-8, складеною ФОП ОСОБА_3 ;
Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрекс Плюс» (код ЄДРПОУ 35697377) на об`єкт нерухомості - нежилі приміщення № 501А за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 203,3 кв.м. (реєстраційний номер - 277519351101) з поверненням відповідного права у стан, що існував до відповідної державної реєстрації (тобто на нежиле приміщення № 501А, загальною площею 98,4 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 );
Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень від 15.04.2020 року № 51985397, прийняте державним реєстратором Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирським Д.М. за Товариством з обмеженою відповідальністю «Петрекс Плюс» (код ЄДРПОУ 35697377), яким змінено загальну площу об`єкту нерухомості - нежилого приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер - 1157690751101) з загальної площі 450,5 кв.м. на загальну площу 505,6 кв.м. та доповнено підстави для державної реєстрації права власності -довідкою про показники об`єкта нерухомого від 03.02.2020 року № 2020-049-9, складеною ФОП ОСОБА_3 ;
Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрекс Плюс» (код ЄДРПОУ 35697377) на об`єкт нерухомості - що складає 127/1000 від всього житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер - 1157690751101), загальна площа 505,6 кв.м., з поверненням відповідного права у стан, що існував до відповідної державної реєстрації (тобто на нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 450,5 кв. м.).
В іншій частині позовних вимог – відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрекс Плюс» (код ЄДРПОУ 35697377, м. Одеса, вул. Преображенська 23) на користь Одеської міської ради (на рахунок Юридичного департаменту Одеської міської ради: ідентифікаційний код 26302537, р/р UA808201720344250211000034995 в ДКСУ м. Київ, МФО 820172) судовий збір у розмірі 4 204 (чотири тисячі двісті чотири) гривні 00 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч. 1 ст. 354 ЦПК України.
Повний текст рішення суду буде складено протягом 10 днів.

Суддя: Домусчі Л.В.