БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
23.04.2026
Справа № 497/658/26
Провадження № 2/497/1000/26
Р І Ш Е Н Н Я 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 квітня 2026 року            м. Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Кодінцевої С.В.,
за участю секретаря – Мунтянової В.Р.,
без участі сторін, 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Болград, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даною заявою та просить постановити рішення, яким визнати за ним  ОСОБА_1 право власності:
- на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 
-на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті   ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В обґрунтування позову стверджує, що він,  ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті своїх батьків, але нотаріус, виявивши відсутність правовстановлюючих документів на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, про що були винесені відповідні постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дії від 05.02.2026 вих. №64/02-31 та №65/02.31.
Померлий ОСОБА_2 купив будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , оформивши договір на Бесарабській товарній біржи 21 січня 2002 року. 
Рішенням Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області від 01.02.2016р. № 35-VII вулиця ОСОБА_4 була перейменована на вулицю Виноградна. Але ОСОБА_2 не здійснив реєстрацію будинку в БТІ, тому за повідомленням КП «Болградське БТІ» на запит нотаріуса, реєстрація права власності на будинок за вказаною адресою відсутня. 
Виноградівська сільська рада виконувала інвентаризацію домоволодінь і номер домоволодіння по АДРЕСА_4 , про що Болградською міською радою надана довідка № 11 від 04.02.2026 року.
Фактично ОСОБА_2 набув право власності на вказаний будинок, але не оформив його належним чином, бо був необізнаний про правові наслідки. 
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Спадкоємцями ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 , які мешкали з померлим на день смерті, та успадкували вказану спадщину, але документально не оформили. 
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі на 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , яку вона успадкувала після смерті чоловіка, але не оформила документально.
Спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3 є він, син ОСОБА_1 , який мешкав з померлою на день смерті та успадкував належне померлій майно.
Зазначене стало підставою для звернення до суду.

Ухвалою від 13.03.2026 року було відкрито провадження по справі та призначено підготовчий розгляд на 23.04.2026 року о 10:00 годині (а.с.40), про що повідомлено сторін по справі (а.с.41).
Цією ухвалою суд також витребував у приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. копії спадкових справ: № 4/2021 щодо майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 та № 16/2026 щодо майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 .
У підготовчому судовому засіданні 23.04.2026 року:
- позивач та його представник підтримали позовні вимоги
- представник відповідача - не прибув, про час та місце проведення підготовчого розгляду повідомлявся згідно вимог чинного законодавства, на адресу суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність та з визнанням позовних вимог (а.с.70-71).
Згідно ст.200 ч.3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Беручи до уваги, що відповідач визнає позовні вимоги і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.
Розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.
Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст.2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» є забезпечити кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною радою України.
За змістом положень вказаних норм, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
При цьому, предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою - посилання на належне йому право, юридичні факти, що призвели до порушення цього права, та правове обґрунтування необхідності його захисту.
Отже, виходячи із наведеного, на момент звернення із тим чи іншим позовом, права та інтереси, на захист яких поданий позов вже мають бути порушені, невизнані або оспорювані особою, до якої пред`явлений позов, тобто, законодавець пов`язує факт звернення до суду із наявністю вже порушених прав та інтересів позивача. Метою ж позову є розгляд спору і захист вже порушених, невизнаних або оспорюваних суб`єктивних прав або законних інтересів позивача.

Судовим розглядом встановлено, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Болградським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Болградському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 10 вересня 2020 року (а.с.9).
Після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.17).
Згідно договору купівлі-продажу від 21.09.2002 року укладеного на Бессарабській товарній біржі 21 січня 2002 року власником домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_3 є спадкодавець ОСОБА_2 (а.с.17).
Рішенням Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області від 01.02.2016 р. № 35-VII вулиця ОСОБА_4 була перейменова на вулицю Виноградна (а.с.18).
Згідно довідки № 11 від 04.02.2026 за підписом Виноградівського старостинського округу Виноградівська сільська рада виконувала інвентаризацію домоволодінь і номер домоволодіння по АДРЕСА_3 на АДРЕСА_2 (а.с.19).
22 липня 2024 року Комунальним підприємством «Болградське бюро технічної інвентаризації» на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.14-16).
Згідно довідки Комунального підприємства «Болградське бюро технічної інвентаризації» від 12.01.2026 року №05 вбачається, що за матеріалами інвентарних справ та реєстрових книг КП «Болградське БТІ» станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок під АДРЕСА_2 не зареєстровано (а.с.20).
Відповідно до звіту про незалежну оцінку об`єкта нерухомості визначена ринкова вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 складає 181 000.00 гривень (а.с.23-37).
Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» договори, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Згідно ст.19 Закону України від 01.07.2004 р. №1952 -1У «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є крім інших договір купівлі - продажу нерухомого майна, договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі в установленому порядку. 
Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. 
Договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню, а від так на даний час є нікчемним. 
Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
А відтак, померлий ОСОБА_2 будучи власником вказаного домоволодіння, не здійснив за час свого життя реєстрацію права власності на належне йому домоволодіння, що є перешкодою для спадкоємців в оформленні спадкових прав.
На момент смерті ОСОБА_2 мешкав та був зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 , разом з ним за цією адресою були зареєстровані члени родини: дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ,невістка та онуки, що вбачається з довідки від 13.01.2023 року № 4/02-40, виданої старостою Виноградненського старостинського округу Болградської міської ради Одеської області (а.с.11).
Спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 є його: 
-дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , родинні відносини між якими підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюб серії НОМЕР_2 , виданим Виноградівською сільською радою Болградського району Одеської області 23 лютого 1977 року (а.с.12);
- син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджуються свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим Виноградівською сільською радою Болградського району Одеської області 20 червня 1988 року (а.с.23).
За результатами вивченням копії спадкової справи №4/2021, заведеної 12.01.2021 року Приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. щодо майна померлого  ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3  вбачається, що з заявою про прийняття спадщини звернувся 12.01.2021 року син ОСОБА_1 (а.с.41).
02.03.2020 року спадкодавець ОСОБА_2 залишив заповіт посвідчений секретарем Виноградівської сільської ради, зареєстрований в реєстрі зі № 7 на своїх синів ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , з приводу іншого належного йому спадкодавцю майна: домоволодіння за адресою: АДРЕСА_5 – ОСОБА_5 та земельну ділянку площею 3.13 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державного акту на право власності серії ЯГ №932010 - ОСОБА_1 (а.с.54).
Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. від 05.02.2026 - відмовлено позивачу  ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_7 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою:  АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця (батька позивача) ОСОБА_2 (а.с.21). 
До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст.1221 ч.1 ЦК України).
Статтею 1223 ЦК України врегульовано, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. 
У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. 
Стаття 1258 ЦК України визначають положення щодо черговості спадкування за законом.
Так, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. 
Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Щодо спадкування за законом, то згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Таким чином, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 є такими, що прийняли спадщину після смерті свого чоловіка/батька та фактично і успадкували по 1/2 частці кожен (1:2) вказаного домоволодіння з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою:  АДРЕСА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим Болградським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Болградському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 12 листопада 2020 року (а.с.10).
Після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.17).
Спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджуються свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим Виноградівською сільською радою Болградського району Одеської області 20 червня 1988 року (а.с.23).
На день її смерті в цьому спадковому домоволодіння разом зі спадкодавцем ОСОБА_6 були зареєстровані її син  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , невістка ОСОБА_7 та онуки, що підтверджується довідкою від 13.01.2023 року № 4/02-40 виданою старостою Виноградненського старостинського округу Болградської міської ради Одеської області (а.с.11).
За результатами вивчення копії спадкової справи №16/2026 (а.с.57-69), заведеної 23.01.2026 року Приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 вбачається, що з заявою звернувся 23.01.2026 року син  ОСОБА_1 , на підставі довіреності посвідченої нотаріально через представника ОСОБА_7 (а.с.58).
Разом з цим, постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. від 05.02.2026 - відмовлено позивачу  ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_7 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою:  АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу частку на вищевказаного житлового будинку на ім`я спадкодавця (матері позивача) ОСОБА_3 (а.с.22). 
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст.1221 ч.1 ЦК України).
Статтею 1223 ЦК України врегульовано, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
А відтак, син  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7  є спадкоємцем за законом першої черги після смерті матері  ОСОБА_3 та батька ОСОБА_2 .
Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
В силу перелічених вище норм матеріального права, а саме ст.ст.1217, 1218, 1221, 1258, 1265, 1268 ЦК України, позивач  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7  як спадкоємець за законом вважається такими, що набув право на спадщину, що відкрилася після смерті як батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , так і матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та яким належав житловий будинок в розмірі (1/2+1/2) частки з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та в цілому успадкував вказане домоволодіння. 
У відповідності до положень ст.ст.13, 81, 83 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
Згідно ст.82 ч.1 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Суд під час розгляду справи повинен безпосередньо дослідити докази у справі: ознайомитися з письмовими та електронними доказами, висновками експертів, поясненнями учасників справи, викладеними в заявах по суті справи, показаннями свідків, оглянути речові докази.
Докази, що не були предметом дослідження в судовому засіданні, не можуть бути покладені судом в основу ухваленого судового рішення (стаття 229 ЦПК України).
Суд розглядає справу дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінюючи докази у справі у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 229 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорюванні права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 2 ЦПК України.
При розгляді даної справи предмет доказування доведений позивачем відповідними доказами, при чому, їх аналіз дозволяє зробити висновок про те, що вони є належними, допустимими та достовірними як кожний окремо, так і у взаємному зв`язку у їх сукупності.
Підсумовуючи усе вище викладене, суд вважає позовні вимоги позивача цілком обґрунтованими, та приходить до висновку про їх задоволення у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 10, 13, 76-81, 83, 95, 247 ч.2, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 293-294, 315, 354, 355 ЦПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , уродженцем с.Виноградівка, Болградського району Одеської області, паспорт громадянина України серії  НОМЕР_5 виданий Болградським РВ ГУМВС України в Одеській області 07.11.2006, ідентифікаційний номер  НОМЕР_6  право власності на:
-на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
-на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті матері   ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя   С.В.Кодінцева