Справа № 493/2307/25 
Провадження № 2/493/269/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 квітня 2026 року    м. Балта Одеської області
Балтський районний суд Одеської області в складі:
ГОЛОВУЮЧОГО – СУДДІ ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.
ЗА УЧАСТЮ СЕКРЕТАРЯ ЖУКОВСЬКОЇ О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

17.12.2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник – адвокат Печарський В.Д., звернувся до Балтського районного суду Одеської області з позовом до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.
Ухвалою судді від 18.12.2025 року провадження по даній цивільній справі відкрите, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
12.03.2026 року ухвалою Балтського районного суду Одеської області закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 , якій належав житловий будинок з господарським будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач прийняв спадщину своєї матері, так як на день її смерті постійно проживав разом з нею у вищевказаному житловому будинку та подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини матері, нотаріусом було заведено спадкову справу № 105/2025.
Однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки у нього відсутній оригінал правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями, та на момент смерті разом з ними був зареєстрований в будинку його брат ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який не подав заяву про відмову від прийняття спадщини матері до спливу шести місяців з дня її смерті.
Також нотаріусом було виявлено різницю в написанні по батькові матері « ОСОБА_4 » в її свідоцтві про смерть та у Повному витягу з ДРАЦС громадян щодо актового запису про народження, де по батькові матері вказано « ОСОБА_5 ». Позивач зазначає, що згідно «Словника власних імен людей інституту мовознавства ім. О.О. Потебні Академії Наук Української РСР» в українському правописі імена « ОСОБА_6 » та « ОСОБА_7 » є ідентичними.
Брат позивача ОСОБА_2 спадщину матері ОСОБА_3 не прийняв, хоча і був зареєстрований за однією адресою з нею разом на день її смерті в АДРЕСА_1 , однак разом з матір`ю на день її смерті він не проживав.
Тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним як за спадкоємцем за законом першої черги його матері ОСОБА_3 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки в позасудовому порядку вирішити таке питання не надається за можливе.
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, проте представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача. Позов повністю підтримує.
Представник відповідача Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, від нього до суду надійшло клопотання про розгляд справи відповідно до вимог чинного законодавства та за відсутності їх представника Балтської міської ради Одеської області на підставі матеріалів справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання не з`являвся, йому надсилалася копія ухвали про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатками разом з судовою повісткою про виклик до суду на 14.01.2026 року за зареєстрованим місцем проживання: АДРЕСА_1 , однак на адресу суду повернувся конверт із зазначеними документами з довідкою Укрпошти про причини повернення з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Також на адресу суду повернувся конверт з судовою повісткою про виклик до суду на 03.02.2026 року довідкою Укрпошти про причини повернення з відміткою «адресат відсутній».
Оскільки іншими належними даними про зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи відповідача ОСОБА_2 суд не володіє, тому про дату, час і місце проведення судових засідань він повідомлявся шляхом розміщення на офіційному сайті Балтського районного суду Одеської області оголошення про виклик його як відповідача в судові засідання на 16.02.2026 року, 12.03.2026 року, 01.04.2026 року, 16.04.2026 року.
Суд, ознайомившись із позовною заявою, дослідивши докази, наявні в матеріалах цивільної справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його матір`ю є ОСОБА_3 , що підтверджується копією повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00052981477 від 13.08.2025 року.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 24.05.2018 року.
Із виписки з погосподарської книги № 1 старостинського округу № 8 Балтської міської ради Одеської області, за ОСОБА_3 значиться об`єкт погосподарського обліку № 46: житловий будинок загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом з шиєю, гаражем, сараями, вбиральнею, огорожею, воротами з хвірткою, колодязем, розташовані на земельній ділянці площею 0,15 га в АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_8 № 161 від 03.10.2025 року, виданої ОСОБА_1 , вбачається, що ОСОБА_3 належав житловий будинок з господарським будівлями, загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 1500 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі технічного паспорту ТІ01: НОМЕР_2 , виданого 04.08.2025 року ЄДЕССБ, виписки з погосподарської книги 179/19-29, виданої 03.07.2025 року Балтської міської ради Одеської області.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 25.07.2025 року житловий будинок (літ. А), загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., з верандою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), погребом з шиєю (літ. Б1,б), гаражем (літ. В), сараями (літ. Г,Д), вбиральнею (літ. Е), огорожею (№1), воротами з хвірткою (№2,3), колодязем (№4), розташований на земельній ділянці площею 1500 кв.м. в АДРЕСА_1 .
Згідно довідок старостинського округу № 8 Балтської міської ради Одеської області від 11.07.2025 року № 179 -183 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на момент смерті була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , та мала склад сім`ї: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Малолітні, неповнолітні та інші особи разом з покійною на день смерті не були зареєстровані та не проживали. З 1960 року по теперішній час ОСОБА_1 постійно проживає в будинку матері ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 . З березня 1996 року ОСОБА_2 за даною адресою не проживав та не з`являвся. ОСОБА_1 здійснював догляд та провів за власні кошти поховання матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З копій матеріалів спадкової справи № 105/2025 до майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , наданої приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Сушком Т.В., вбачається, що позивач ОСОБА_1 подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини після смерті його матері ОСОБА_3 .
З відповіді приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Сушка Т.В. від 13.08.2025 року № 517/02-14 вбачається, що позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на право на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , у зв`язку з тим, що у позивача відсутній оригінал правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями, та на момент смерті спадкодавця в будинку був зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Нотаріусом було виявлено різницю в написанні по батькові матері позивача « ОСОБА_4 » в її свідоцтві про смерть серії НОМЕР_1 , виданому Балтським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області 24.05.2018 року, та у Повному витягу з ДРАЦС громадян щодо актового запису про народження № 00052981477 від 13.08.2025 року, де по батькові матері вказано « ОСОБА_5 ».
Згідно «Словника власних імен людей інституту мовознавства ім. О.О. Потебні Академії Наук Української РСР» в українському правописі імена « ОСОБА_6 » та « ОСОБА_7 » є ідентичними.
Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 2 ст. 1223 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1 ст. 1268 ЦК України). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст.1268 ЦК України).
Частиною 1 ст. 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах – уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Згідно ч. 1 ст. 1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
За життя ОСОБА_3 не склала заповіту на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , її спадщину прийняв син ОСОБА_1 , так як постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Інші спадкоємці за законом першої черги: ОСОБА_2 , хоч і був зареєстрований за однією адресою зі спадкодавцем, однак з березня 1996 року та на час відкриття спадщини разом із нею не проживав та за даною адресою не з`являвся, що підтверджується довідкою старостинського округу № 8 Балтської міської ради Одеської області від 11.07.2025 року № 181 року, заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 не подавав, отже спадщину не прийняв.
Оскільки позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але вважається таким, що прийняв спадщину своєї матері відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, так як проживав з нею разом на день її смерті в вищезазначеному житловому будинку, та подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини матері, враховуючи зазначені докази в їх сукупності, відсутність заперечень інших спадкоємців щодо визнання права власності за позивачем на зазначене спадкове майно, позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 1217, 1218, 1223, 1261, 1269, 1272 ЦК України, ст. 12, 81, 89 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву  ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ,право власності на житловий будинок (літ. А), загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., з верандою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), погребом з шиєю (літ. Б1,б), гаражем (літ. В), сараями (літ. Г,Д), вбиральнею (літ. Е), огорожею (№1), воротами з хвірткою (№2,3), колодязем (№4), розташовані на земельній ділянці площею 1500 кв.м. в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення складений 23.04.2026 року.
СУДДЯ