Справа № 675/2089/25 
Провадження № 2/675/329/2026 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"16" квітня 2026 р. м. Ізяслав
Ізяславський районний суд Хмельницької області у складі :
головуючого судді Демчука П.В.
з участю секретаря судового засідання Григор`євої О.С., 
представника Ізяславської міської ради Ковальської Ю.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяслав в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування, 

в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до Ізяславського районного суду Хмельницької області з позовною заявою до Ізяславської міської ради Шепетівського району про визнання права власності в порядку спадкування, а саме, на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , який проживав у с. Білогородка Ізяславського району. Після смерті батька позивачка вступив в управління спадковим майном шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Позивач являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом, за його заявою в Ізяславській державній нотаріальній конторі була відкрита спадкова справа № 535/2007. 14 січня 2008 року позивач отримав у нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на грошові вклади, а також на земельну частку (пай). Однак належним чином оформити свої спадкові права на житловий будинок з надвірними будівлями, належний батькові, не може через відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджується інформацією з Ізяславського МБТІ, а тому змушений звернутися до суду із даним позовом. 
Ухвалою судді Ізяславського районного суду Хмельницької області від 29 січня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.
У поданій заяві ОСОБА_1 заявлений позов підтримав, розгляд справи просив провести у його відсутність, оскільки через хворобу він не може прибути до суду. 
Представник Ізяславської міської ради Ковальська Ю.О. в судовому засіданні проти позову не заперечила. 
Заслухавши представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 - батько позивача ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 . На час смерті ОСОБА_2 був зареєстрований в АДРЕСА_2 . Після його смерті в Ізяславській державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа № 535/2007. 
Згідно відомостей погосподарської книги №6 Білогородської сільської ради за 1967-1969 роки ОСОБА_2 був головою колгоспного двору, до членів двору також входили його дружина ОСОБА_3 , та сини ОСОБА_1 та ОСОБА_4 . 
Із довідки старости Білогородського старостинського округу № 15/12.2-06 від 07.04.2026 р. вбачається, що згідно з даними погосподарської книги за 1991-1995 роки станом на 15 квітня 1991 року в житловому будинку в АДРЕСА_1 , були зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . 
Відповідно до витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 11724513 від 12.11.2007 року, виданого Ізяславською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1 спадкував належне ОСОБА_2 право на земельну частку (пай) розміром 3,50 га в с. Білогородка Ізяславського району.
Також ОСОБА_1 спадкував належні його батькові грошові вклади з відсотками та компенсаціями, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину, видане 14 січня 2008 року нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори. 
Із довідки комунального підприємства «Ізяславське міське бюро технічної інвентаризації» Ізяславської міської ради Хмельницької області № 649 від 17.12.2025 року слідує, що правовстановлюючі документи на житловий будинок в АДРЕСА_1 , відсутні.
Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її.
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
В ході розгляду справи встановлено, що позивачу відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний спадковий будинок з причини відсутності у нього оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно.
Згідно пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Як зазначено в п.3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.13 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла.
Враховуючи вищевикладене, об`єктивно дослідивши всі належні та допустимі докази, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 12, 76-81, 223, 258-259, 264-265 ЦПК України, ст. ст.16, 179, 328, 392, 1218, 1268, 1270 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя         П.В. Демчук