Справа № 581/962/25 
Провадження № 2/581/62/26 

Р І Ш Е Н Н Я 
і м е н е м У к р а ї н и 

17 лютого 2026 року селище Липова Долина
Липоводолинський районний суд Сумської області в складі: головуючого - судді Бутенка Д.В., за участю секретаря судового засідання – Бочкун Л.І., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Липова Долина цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Липоводолинської селищної ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,
в с т а н о в и в: 
Сутність заявленої до суду вимоги
У грудні 2025 року представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Маківський В.В. звернувся до суду з вказаним вище позовом в інтересах позивача, який мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Лучка помер батько позивача ОСОБА_2 , який ще за життя, 06 серпня 2013 року склав на його користь заповіт. У встановлений законом спосіб позивач, як спадкоємець за законом та заповітом звернувся до приватного нотаріуса, прийняв спадщину та на деяке майно оформив свої спадкові права і отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 2,2465 га (кадастровий номер: 5923282800:02:003:0081). Проте оформити свої спадкові права на житловий будинок та погосподарські будівлі, що обліковуються за його батьком, він не може, оскільки на дане домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи. Мати позивача ОСОБА_3 від прийняття спадщини відмовилася (померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ). Зазначав, що згідно з технічним паспортом, домоволодіння яке належало ОСОБА_2 та знаходиться в АДРЕСА_1 побудоване у період з 1964 по 1991 рік та яке згідно з вимогами законодавства чинного на час будівництва не повинно було вводитися в експлуатацію, а відтак документом який посвідчує право власності на майно є технічний паспорт, який не є правовстановлюючим документом, а інші документи відсутні, позивач фактично позбавлений можливості оформити спадщину. Просив суд визнати за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок загальною площею 65,8 кв.м, житловою площею 34,7 кв.м., допоміжною площею 31,1 кв.м. разом із господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позиція позивача, відповідача по даній справі
Сторони у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Від представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Маківського В.В. надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, про підтримання заявленого позову в повному обсязі.
Представник відповідача Липоводолинської селищної ради Шталтовна О. у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи завчасно та належним чином повідомлена, подала заяву про проведення судового засідання без участі представника ради, при прийнятті судового рішення по справі поклався на розсуд суду.
Процесуальні дії суду у даній справі
Ухвалою судді місцевого суду від 30 грудня 2025 року у даній справі відкрито провадження, призначено підготовче судове засідання на 02 лютого 2026 року о 11 год 00 хв. 02 лютого 2026 року підготовче судове засідання відкладено на 17 лютого 2026 року у зв`язку із перебуванням головуючого судді у стані тимчасової непрацездатності. 17 лютого 2026 року ухвалено рішення суду по суті спору на стадії підготовчого провадження у зв`язку з визнанням позову відповідачем.
Установлені судом фактичні обставини справи
ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 у с.Лучка Липоводолинського району Сумської області, є громадянином України, батьками записані: батько ОСОБА_2 , мати ОСОБА_3 (а.с.5-6,7,8).
06 серпня 2013 року ОСОБА_2 склав заповіт, яким на випадок його смерті зробив таке розпорядження: все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і, взагалі, все те, що буде йому належать на день його смерті і на що він за законом буде мати право, заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований в реєстрі №147 (а.с.9).
ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 75 років помер ОСОБА_2 у с.Лучка Липоводолинського району Сумської області (а.с.10).
17 грудня 2013 року ОСОБА_3 склала заповіт, яким на випадок її смерті зробила таке розпорядження: все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і, взагалі, все те, що буде їй належать на день її смерті і на що вона за законом буде мати право, заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований в реєстрі №180 (а.с.13).
11 лютого 2015 року ОСОБА_1 як спадкоємець за заповітом отримав в якості спадщини, яка відкрилася після смерті батька ОСОБА_2 , земельну ділянку наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,2465 га (кадастровий номер:5923282800:02:003:0081) (а.с.11). 
ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 78 років померла ОСОБА_3 у с.Лучка Липоводолинського району Сумської області (а.с.12).
Згідно із довідковими даними Лучанського старостинського округу Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області №282/01-14 від 13 листопада 2025 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 ; за зазначеною адресою на день смерті останнього разом з ним зареєстрована та проживала дружина ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчений у виконкомі Лучанської сільської ради під реєстровим №147 від 06 серпня 2013 року не змінювався та не відмінявся (а.с.14).
Згідно із довідковими даними Лучанського старостинського округу Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області №284/01-20 від 13 листопада 2025 року, згідно з записом в погосподарській книзі Лучанського старостинського округу №8 за 2011-2015 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 , житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 66,8 кв.м., житловою площею 21,8 кв.м, який знаходиться в АДРЕСА_1 , зареєстрований за гр. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; до будинку прилягають господарські будівлі: сарай, літня кухня, огорожа, вбиральня, огорожа шиферна; гр. ОСОБА_2 до дня смерті був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 (а.с.15).
Домоволодіння (житловий будинок садибного типу), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-1» побудованого до 1964 році, загальною площею – 65,8 кв.м., житловою площею – 34,7 кв.м., прибудови літ. «а» побудованої в 1964 році, ганку літ. «кр» побудованого в 1964 році, сараю літ. «Б» побудованого в 1987 році, сараю літ. «б» побудованого в 1965 році, сараю літ. «В» побудованого в 1965 році, літньої кухні літ. «Г» побудованої в 1980 році, гаражу літ. «Г1» побудованого в 1980 році, сараю літ. «Е» побудованого в 1991 році, погребу літ. «п/г» побудованого в 1964 році, вбиральні літ. «У» побудованої в 1991 році, воріт з хвірткою літ. «№1», воріт літ. «№2», воріт літ. «№3», огорожі літ. «№4». Порушень будівельних норм та правил (включаючи, грубі порушення) при технічній інвентаризації стану будинку не виявлено (а.с.16-21).
Вартість житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , становить 86900 грн 00 коп (а.с.22-23).
Із фотокопій архівних матеріалів спадкової справи №4/2014 убачаються відомості про прийняття у січні 2014 року ОСОБА_1 у нотаріальному порядку спадщини у виді трьох земельних ділянок різними площами за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Лучка Липоводолинського району Сумської області (а.с.40-55).
Норми права, які підлягають застосуванню у даній справі
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зі ст.1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Висновки суду по суті заявленої вимоги
Оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про достовірне встановлення обставини, яка доводить правомірне набуття шляхом будівництва за свого життя спадкодавцем ОСОБА_2 права власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Позивач протягом установленого для подання заяви про прийняття спадщини після смерті батька строку її подав та оформив спадкові права на частину нерухомого спадкового майна, проте через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене вище спадкове домоволодіння ОСОБА_1 не може отримати нотаріальні правоустановлюючі документи на зазначену спадщину та зареєструвати право власності на неї, а тому право позивача на спадщину підлягає захисту саме в ефективний спосіб у виді визнання за ним права власності на вищевказане домоволодіння з капітальними господарськими спорудами.
Разом із цим, суд уважає, що ганок літ. «кр», сарай літ. «Е», погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «У» ворота з хвірткою літ. «№1», ворота літ. «№2», ворота літ. «№3» та огорожа літ. «№4» не мають капітального фундаменту і за своєї сутністю є тимчасовими спорудами та відповідно не можуть мати статус об`єктів нерухомості. Відповідно до ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Також, будівлі, які взагалі не мають фундаменту, не підлягають реєстрації як тимчасові споруди, і такі споруди, які не пов`язані фундаментом із землею, в експлуатацію не приймаються і право власності на них, як на об`єкти нерухомості, відповідно до закону не виникає. Із урахуванням наведеного, у задоволенні заявленого позову в частині визнання права власності на вищевказане спадкове некапітальне майно слід відмовити у зв`язку з його безпідставністю.
До цього, на думку суду, зазначене вище капітальне нерухоме майно померлого спадкодавця може бути включено до складу спадщини, оскільки має характеристики об`єктів нерухомості та має економічну цінність, ним можна користуватися, а тому таке право на майно захищається судом (ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, п.40,41,64,65 рішення Європейського суду з прав людини від 27 квітня 1979 року у справі «Маркс проти Бельгії»).
За таких обставин, позов є частково обґрунтованим та законним і відповідно підлягає частковому задоволенню, а визнання позову відповідачем підлягає прийняттю в тій частині, яка не суперечить зазначеним вище нормам закону.
До цього, визнання позову керівником відповідача за посадою підлягає прийняттю судом в тій частині, що не суперечить нормам цивільного закону, на підставі ч.4 ст.206 ЦПК України, оскільки така процесуальна дія не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та сторін по справі.
Керуючись ст. 12, 263-265, ч. 4 ст.200, ст.206, 273 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
Задовольнити частково позов ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею – 65,8 кв.м., житловою площею – 34,7 кв.м., прибудову літ. «а», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «В», літню кухню літ. «Г», гараж літ. «Г1», як набуте ним у порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 в с.Лучка Липоводолинського району Сумської області.
У задоволенні позову в частині визнання права власності на інші некапітальні господарські споруди відмовити у зв`язку з його безпідставністю.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів із дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 (зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер платника податків: НОМЕР_2 ).
Відповідач: Липоводолинська селищна рада Роменського району Сумської області (зареєстроване місцезнаходження юридичної особи: вул. Полтавська, буд. 32, с-ще Липова Долина Роменський район, Сумська область, код ЄДРПОУ: 04390972).
Повне рішення суду складено 17 лютого 2026 року.  

Суддя Д. В. Бутенко