Справа № 372/2888/23 
Провадження 2-45/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2026 року  м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Сташків Т.Г.,
за участю секретаря судового засідання Таценка Д.М.,
за участю:
позивача ОСОБА_1 ,
представників позивача: адвоката Оберемка Д.О., адвоката Білоусова А.Ю.,
представника відповідача – адвоката Колосара М.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», третя особа – Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

Керуючись ч. 6 ст. 259 Цивільного процесуального кодексу України, суд проголошує вступну та резолютивну частини рішення,
Керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 79, 81, 89, 141, 258-268, 352-355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», третя особа – Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту, задовольнити частково.
Встановити безстроковий, безоплатний земельний сервітут на право проїзду, проходу по наявному шляху відносно частин земельних ділянок, належних Товариству з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», з кадастровими номерами: 3223186800:05:003:0074, 3223186800:05:003:0141, до земельної ділянки, належної ОСОБА_1 площею 0,1666 га, кадастровий номер 3223186800:05:003:0119, на якій розташований житловий будинок загальною площею 349,1 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 23860700) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Висновку експерта судової земельно-технічної експертизи № СЕ-1202-1-1371.24 від 27.03.2025 року, а саме:
Межі земельної ділянки площею 0,1534 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 1,6417 га, кадастровий номер 3223186800:05:003:0074, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий 3223186800:05:003:0119, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):
- від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,68 м до точки 2;
- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 5,12 м до точки 3;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 20,56 м до точки 4;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 118,18 м до точки 5;
- з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 14,72 м до точки 6;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 71,21 м до точки 7;
- з наступним поворотом вліво вздовж існуючого в`їзду на відстані 3,71 м до точки 8;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 11,73 м до точки 9;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,56 м до точки 10;
- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 86,63 м до точки 11;
- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 20,16 м до точки 12;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 118,61 м до точки 13;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 12,40 м до точки 14;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 13,14 м до точки 15;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 2,75 м до початкової точки 1. 
Межі земельної ділянки площею 0,0929 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер 3223186800:05:003:0141, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:003:0119, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до даного висновку, представлено синім кольором):
- від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,24 м до точки 2;
- з наступним поворотом вправо на відстані 1,51 м до точки 3;
- з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 25,99 м до точки 4;
- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду, по колу, на відстані 20,39 м до точки 5;
- далі вздовж існуючого проїзду, по колу, на відстані 62,82 м до точки 6;
- далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 13,02 м до точки 7;
- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 11,69 м до точки 8;
- з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 11,69 м до точки 9;
- з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 5,73 м до точки 10;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 7,42 м до початкової точки 1.
Не враховуючи частину земельної ділянки площею 0,0072 га, межі якої описуються наступним чином:
- від початкової точки 11 вздовж існуючого проїзду на відстані 6,91 м до точки 12;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,50 м до точки 13;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,80 м до точки 14;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,37 м до точки 15;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 3,58 м до точки 16;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,83 м до початкової точки 11.
Не враховуючи частину земельної ділянки площею 0,0374 га, яка має форму кола з довжиною контуру 69,33 м.
У іншій частині позовних вимог відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в розмірі 3 221 (три тисячі двісті двадцять одну) грн 00 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» на користь ОСОБА_1 витрати, пов`язані з проведенням експертизи, в розмірі 39 909 (тридцять дев`ять тисяч дев`ятсот дев`ять) грн 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач – ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач – Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ЄДРПОУ 43715767, адреса: 01021, м. Київ, Кловський узвіз, 7

Суддя Т.Г. Сташків