Номер провадження: 22-ц/813/845/26 
Справа № 492/832/24
Головуючий у першій інстанції Черевата В. І.
Доповідач Вадовська Л. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2026 року м. Одеса 

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:
головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М., 
суддів - Комлевої О.С., Сєвєрової Є.С.,
за участю секретаря - Венжик Л.С.,
переглянувши справу №492/832/24 за позовом ОСОБА_1 до Арцизької міської ради, за участю третьої особи Арцизької державної нотаріальної контори Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 на рішення Арцизького районного суду Одеської області від 24 вересня 2024 року у складі судді Череватої В.І., -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , звернувшись 18 червня 2024 року до суду з вищеназваним позовом, вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дядько ОСОБА_3 , після його смерті відкрилась спадщина, зокрема, на земельну ділянку площею 1,5536 га кадастровий номер 5120410100:03:002:0104 цільового призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Спадщину прийняла в строк, який було встановлено рішенням Арцизького районного суду Одеської області від 19 січня 2024 року у справі №492/1273/23. Спадщину отриманням свідоцтва оформити не має можливості, так як державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №899512 видано 03 квітня 2006 року на ім`я ОСОБА_3 (у свідоцтві про смерть вказано ОСОБА_3 ), не має правовстановлюючого документа, який посвідчує право власності спадкодавця на земельну ділянку. Копія державного акту як і документація із землеустрою, що стала підставою для формування земельної ділянки та внесення відомостей до Державного земельного кадастру у Державному фонді документації із землеустрою та оцінки земель відсутня (відповідь відділу №3 ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 12 лютого 2024 року). Проте, належність земельної ділянки померлому підтверджується довідкою ТОВ «Арсі Агро» від 22 квітня 2024 року, згідно якої ОСОБА_3 приймав участь у розпаюванні земель ВАТ «Комсомолець» та отримав земельну ділянку 81 у розмірі 3,03 га (рілля - 1,55 га, багаторічні насадження – 1,48 га), що підтверджено випискою з протоколу №3 засідання колективу працівників ВАТ «Комсомолець» від 29 жовтня 2024 року. ОСОБА_3 отримав державний акт на земельну ділянку площею 1,5536 га, проте в акті було допущено помилку у написанні прізвища як « ОСОБА_4 ». Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 17 червня 2024 року дійсно наявна земельна ділянка площею 1,5536 га кадастровий номер 5120410100:03:002:0104 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, її власником зазначено « ОСОБА_3 ». Спадкодавець за життя помилку у державному акті не виправив, що є перешкодою видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину.
Позивач ОСОБА_1 просила визнати за нею ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 1,5536 га кадастровий номер 5120410100:03:002:0104 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Арцизької міської ради Одеської області, яка належала ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.1-6). 
Ухвалою судді Арцизького районного суду Одеської області від 25 червня 2024 року відкрито провадження у справі (а.с.21-22).
07 липня 2024 року Арцизькою державною нотаріальною конторою Одеської області надано копію Спадкової справи №21/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с.41-50).
Відповідач Арцизька міська рада відзив, пояснень тощо не подала; надано заяву від 28 червня 2024 року про розгляд справи без участі, де вказано про відсутність заперечень проти задоволення позовних вимог (а.с.37).
Ухвалою Арцизького районного суду Одеської області від 09 липня 2024 року закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті (а.с.53).
Рішенням Арцизького районного суду Одеської області від 24 вересня 2024 року в позові відмовлено (а.с.72-74).
Висновок суду мотивовано тим, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті дядька, тому вважається, що вона набула право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали ОСОБА_3 , на підставі статей 1216, 1218 ЦК України. Спір виник через відмову нотаріуса оформити спадщину і видати правовстановлюючі документи на земельну ділянку, приватизацію якої не встиг провести спадкодавець. На підставі розпорядження Арцизької районної державної адміністрації від 03 листопада 2005 року №499 ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 1,55 га, однак, в подальшому власником земельної ділянки державний акт на право власності на землю не оформлено. Якщо спадкоємець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування – права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Позивач не зверталась до Арцизької міської ради щодо закінчення процедури приватизації земельної ділянки як спадкоємець п`ятої черги після смерті дядька ОСОБА_3 . 
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 08 листопада 2024 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 на рішення суду.
В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 просить рішення суду першої інстанції скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позову.
За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення полягає у неправильному застосуванні норм матеріального права, порушенні норм процесуального права. Суд допустив хибний висновок, допустив протиріччя вже встановленим у суді фактам, не взяв до уваги визнання відповідачем позову. Розпорядженням Арцизької районної державної адміністрації від 03 листопада 2005 року №499 передано у власність земельну ділянку площею 1,55 га; зазначений документ і є завершенням процедури приватизації земельної ділянки спадкодавцем. За інформацією органу Держгеокадастру спадкодавцю позивача видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №899512, рестр.№010651300489 від 03 квітня 2006 року на громадянина ОСОБА_3 за цільовим призначенням – 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за кадастровим номером 5120410100:03:002:0104; зазначений державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою договорів оренди землі та других примірників державних актів. Суд не врахував, що запис у зазначеній Книзі і є державною реєстрацією права власності власника земельної ділянки за законодавством того часу. Єдиною невідповідністю в зазначеному логічному ланцюгу є помилка у написанні прізвища спадкодавця позивача « ОСОБА_4 » замість вірного « ОСОБА_5 ». Позивач зазначала, що немає ані другого примірника державного акту з помилковим прізвищем власника (спадкодавця), ані копії такого державного акту, немає такого примірника державного акту в органі Держгеокадастру, тому позивач і не може скористатися будь-якими іншими позасудовими способами захисту свого права на спадщину, а саме: встановлення факту належності документа, реєстрація права власності за померлим спадкодавцем за пунктом 66 Порядку 1241, оскільки обов`язковою умовою є наявність копії такого державного акту. 
З 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Законом України «Про «Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються. З 01 січня 2013 року земельні ділянки як об`єкти права реєструються в Державному земельному кадастрі, а права на них (власності, користування тощо) в Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно; реєстрація прав щодо земельної ділянки можлива лише за умови, що таку ділянку зареєстровано в ДЗК. Висновок суду про те, що позивач мала звернутися до Арцизької міської ради із заявою про завершення приватизації земельної ділянки, на яку померлий мав право, помилковий, оскільки така процедура завершена, здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з присвоєнням кадастрового номера, зареєстровано державний акт у відповідній Книзі. Висновок суду про те, що спадкодавець лише розпочав і не завершив процедуру приватизації земельної ділянки, є хибним і не відповідає обставинам справи. Застосована судом в оскаржуваному рішенні правова позиція про спосіб захисту у вигляді завершення процедури приватизації, що викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №350/67/15-ц (провадження №14-652цс18), не відповідає предмету спору. Помилку допущено органом в розпорядженні про передачу земельної ділянки у власність спадкодавцю позивача. Суд в оскаржуваному рішенні допустив припущення, що виправили помилку мав безпосередньо спадкодавець ОСОБА_3 . Отримати державний акт з виправленим прізвищем на земельну ділянку кадастровий номер 5120410100:03:002:0104, ОСОБА_3 не встиг, помер.
Позивач на підтвердження обґрунтованості надала повний перелік доказів без приховування обставин: як то відсутність копії державного акту, який зареєстрований в органі Держгеокадастру, неможливості отримання його примірника, неможливості в інший спосіб оформити спадщину, наявні перешкоди, підтверджені відмовою нотаріуса, що дозволяє скористатися винятковим способом захисту – визнання права власності в судовому порядку. 
В апеляційній скарзі проаналізовано дотримання судом норм процесуального законодавства, які, за доводами скарги, також є підставою для скасування рішення та ухвалення нового рішення про задоволення позову. 
Відзив на апеляційну скаргу не поданий.
Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про задоволення апеляційної скарги, скасування рішення суду та ухвалення нового рішення по суті вимог з огляду на наступне. 
Відповідно до Розпорядження від 03 листопада 2005 року №499 Арцизької районної державної адміністрації «Про передачу земельних ділянок у власність громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель ВАТ «Комсомолець» та видачу державних актів на території Арцизької міської ради» передано громадянам у власність земельні ділянки згідно додатка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель ВАТ «Комсомолець» відповідно до проекту приватизації земель загальною площею 1503,51 га: у власність ріллі -784,18 га, у спільну часткову власність – багаторічних насаджень – 719,33 га. Додатком до розпорядження є Список громадян, яким надаються земельні ділянки у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, де, зокрема, під номером 81 ОСОБА_6 – 1,55 га, під номером 82 ОСОБА_7 – 1,55 га, під номером 83 ОСОБА_3 – 1,55 га (а.с.64-67). 
Згідно Інформації станом на 17 червня 2024 року в Державному земельному кадастрі про право власності та речові права наявна наступна інформація про: земельну ділянку земельна ділянка кадастровий номер 5120410100:03:002:0104, цільового призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського призначення; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання: ведення товарного сільськогосподарського виробництва; форма власності: приватна власність; площа земельної ділянки: 1,5536 га; місце розташування: Одеська область, Арцизький район, Арцизька міська рада; відомості про суб`єктів права власності: ОСОБА_3 (а.с.20).
За інформацією станом на 12 лютого 2024 року управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Одеській області згідно наявних Книг записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31 грудня 2012 року наявна відмітка про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №899512, реєстраційний №010651300489 від 03 квітня 2006 року на громадянина ОСОБА_3 за цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 5120410100:03:002:0104 (а.с.19).
У розпорядженні від 03 листопада 2005 року №499 Арцизької районної державної адміністрації було допущено помилку у прізвищі, а саме вказано « ОСОБА_3 » замість правильного « ОСОБА_3 », що, як наслідок, було вказано у Державному акті на право власності серії ЯБ №899512, реєстраційний №010651300489 від 03 квітня 2006 року, виданому ім`я громадянина ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 5120410100:03:002:0104, та внесено інформацію в Державний земельний кадастр про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер 5120410100:03:002:0104 громадянина ОСОБА_3 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце смерті: м. Щолково Московської області Росії (а.с.48зв.).
Спадкову справу №21/2023 до майна померлого ОСОБА_3 заведено 09 лютого 2023 року Арцизькою державною нотаріальною конторою Одеською області за заявою ОСОБА_1 , яка вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дядько ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який був спадкоємцем свого сина ОСОБА_8 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , та які були спадкоємцями своєї матері та дружини ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , які постійно проживали та були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 ; після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина, яка складається з земельних ділянок 1,48 га та 1,55 га, розташованих на території Арцизької міської ради Болградського району Одеської області, яку приймає як спадкоємець за законом. 
Постановою державного нотаріуса Арцизької державної нотаріальної контори Одеської області Панашенко І.П. від 10 квітня 2024 року №219/02-14 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 5120410100:03:002:0104 з підстав відсутності правовстановлюючого документу на земельну ділянку кадастровий номер 5120410100:03:002:0104, площею 1,5536 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.16).
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ч.1 ст.1216 ЦК України). 
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ч.1 ст.1217 ЦК України).
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 ЦК України).
Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (ч.1 ст.1258 ЦК України).
У п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення (ч.1 ст.1265 ЦК України). 
Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч.1 ст.1296 ЦК України).
За положеннями частини 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є, зокрема, нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя заповіт не залишив.
Спадкову справу №21/2023 до майна померлого ОСОБА_3 заведено 09 лютого 2023 року Арцизькою державною нотаріальною конторою Одеською області за заявою спадкоємця п`ятої черги спадкоємців за законом ОСОБА_1 ; інших спадкоємців, які прийняли спадщину, не встановлено.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, зокрема на: 
земельну ділянку площею 1,4804 га, цільового призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» кадастровий номер 5120410100:01:001:0511, розташовану: Одеська область, Арцизька міська рада (за межами населеного пункту) (передана у власність розпорядженням Арцизької районної державної адміністрації Одеської області від 22 березня 2006 року №168); Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №361964 від 29 грудня 2012 року на ім`я ОСОБА_3 ;
земельну ділянку площею 1,5536 га, цільового призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» кадастровий номер 5120410100:03:002:0104, розташовану: Одеська область, Арцизька міська рада (за межами населеного пункту) (передана у власність розпорядженням Арцизької районної державної адміністрації Одеської області від 03 листопада 2005 року №499). Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №899512 від 03 квітня 2006 року на ім`я ОСОБА_3 .
Отже, на земельну ділянку кадастровий номер 5120410100:03:002:0104 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 замість правильного ОСОБА_3 ; виправити помилку у написанні прізвища в силу смерті ОСОБА_3 не можливо; як наслідок, відсутність державного акту на вказану земельну ділянку на ім`я « ОСОБА_3 » є перешкодою у видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину за законом.
З 01 січня 2013 року земельні ділянки як об`єкти права реєструються в Державному земельному кадастрі, а права на них (власності, користування тощо) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 
Земельна ділянка кадастровий номер 5120410100:03:002:0104 є сформованою, зареєстрованою відповідно до чинного на той час законодавства на праві приватної власності, відтак, посилання суду на право спадкоємця завершити приватизацію земельної ділянки, як таку, що була розпочата спадкодавцем, помилкові.
Апеляційний суд приймає обґрунтування позовних вимог та доводи сторони позивача, викладені в апеляційній скарзі, як такі, що відповідають обставинам справи, підтверджені доказами, основані на чинному законодавстві та відповідній йому судовій практиці. 
Зміст права, за захистом якого позивач звернулась до суду, характер його невизнання вказують на те, що обраний спосіб захисту права на спадкування є ефективним, позовні вимоги про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування підлягають задоволенню. 
Визнання права власності на спадкове майно у разі відмови нотаріуса у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину (тобто, у випадку існування перешкод в оформленні спадщини в нотаріальному порядку) є належним способом захисту прав спадкоємця. 
Справа ухвалою апеляційного суду від 20 січня 2025 року призначена до розгляду на 27 листопада 2025 року; інформація про дату, час та місце розгляду справи доступна на сайті «Судова влада»; учасники справи повідомлені завчасно; підстав для подальшого відкладення розгляду справи не встановлено. 
Відповідно до положень частин 4, 5 статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення; датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Датою ухвалення призначеного у судове засідання на 27 листопада 2025 року рішення судом апеляційної інстанції відповідно до положень частини 5 статті 268 ЦПК України є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.2 ч.1 ст.374, ст.ст.376, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд –
п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 задовольнити. 
Рішення Арцизького районного суду Одеської області від 24 вересня 2024 року – скасувати. 
Позов ОСОБА_1 до Арцизької міської ради, за участю третьої особи Арцизької державної нотаріальної контори Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 1,5536 га, цільового призначення 01.01 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер 5120410100:03:002:0104, розташовану: Одеська область, Арцизька міська рада.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення. 
Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повну постанову складено 26 лютого 2026 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді О.С.Комлева 

Є.С.Сєвєрова