Справа № 686/1184/26
Провадження № 2/686/4186/26 

ЗАОЧНЕ 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2026 року Хмельницький міськрайонний суд 
Хмельницької області в складі:
головуючого-судді Мазурок О.В.
при секретарі Колісник Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - 

В С Т А Н О В И В :

Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в розмірі 14924 гривні 44 копійки, 3028 гривень судового збору та 3000 гривень витрат на професійну правничу допомогу. На обґрунтування свого позову представник позивача вказав, що мотивуючи тим, що комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , яка надає житлову послугу в розумінні ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
ОСОБА_1 з 12.04.1990 року зареєстрована у даному житловому приміщенні та проживає, а отже є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 20.07.2023 року №4/65, згідно пункту 1 управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Згідно п.п. 10, 11, 30 Договору №4/65 від 20.07.2023 року, сторони погодилися, що замовник (співвласники) сплачує за надані управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,11 грн. за 1 кв.м. житлового приміщення у будинку. Ціна послуги з управління для житлових/нежитлових приміщень 1-го поверху будинку, застосовується без урахування витрат на технічне обслуговування та енергопостачання ліфтів становить 5,45 грн. (у т.ч. ПДВ) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Сторони погодили, що умови даного договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, а саме з 01.09.2021 р.
Враховуючи редакцію договору №4/165 від 20.07.2023 року, сторонами узгоджено п.10.2 щодо одностороннього коригування ціни послуги управителем до реалій часу та законодавства. Тому, позивачем з вересня 2024 року, ціну послуги відкоригована до 6,64 грн. за 1 кв.м. житлового/нежитлового приміщення у будинку, про що співвласники були повідомлені відповідно до пункту 15 умов договору.
Відповідачем з 01 листопада 2021 року порушуються встановлені законом та договорами вимоги щодо оплати отриманої послуги з управління багатоквартирним будинком, що у свою чергу призвело до утворення боргу станом на 01.12.2025 року у сумі 14924,44 грн., що підтверджується інформацією по особовому рахунку № НОМЕР_1 .
Нехтування відповідачем свого обов`язку щодо оплати послуги позивачу призводить до порушення прав усіх співвласників на отримання послуги з управління у встановленій договором та законом якості та кількості.
Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність, підтримання позову, проти постановлення заочного рішення суду не заперечує.
Відповідач до суду не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчать розписка про вручення судової повістки, причина неявки відповідача суду не відома. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , яка надає житлову послугу в розумінні ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
ОСОБА_1 з 12.04.1990 року зареєстрована у даному житловому приміщенні та проживає, а отже є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 20.07.2023 року №4/65, згідно пункту 1 управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Згідно п.п. 10, 11, 30 Договору №4/65 від 20.07.2023 року, сторони погодилися, що замовник (співвласники) сплачує за надані управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,11 грн. за 1 кв.м. житлового приміщення у будинку. Ціна послуги з управління для житлових/нежитлових приміщень 1-го поверху будинку, застосовується без урахування витрат на технічне обслуговування та енергопостачання ліфтів становить 5,45 грн. (у т.ч. ПДВ) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Сторони погодили, що умови даного договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, а саме з 01.09.2021 р.
Враховуючи редакцію договору №4/165 від 20.07.2023 року, сторонами узгоджено п.10.2 щодо одностороннього коригування ціни послуги управителем до реалій часу та законодавства. Тому, позивачем з вересня 2024 року, ціну послуги відкоригована до 6,64 грн. за 1 кв.м. житлового/нежитлового приміщення у будинку, про що співвласники були повідомлені відповідно до пункту 15 умов договору.
Відповідачем з 01 листопада 2021 року порушуються встановлені законом та договорами вимоги щодо оплати отриманої послуги з управління багатоквартирним будинком, що у свою чергу призвело до утворення боргу станом на 01.12.2025 року у сумі 14924,44 грн., що підтверджується інформацією по особовому рахунку № НОМЕР_1 .
Згідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок – відповідно до вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні» послуги передбачено, що споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не передбачено відповідним договором.
Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 
визначено обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.
Ч.5 п.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
За таких обставин суд вважає, що слід стягнути з ОСОБА_1 14924,44 грн. заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, за період з 01.11.2021 року по 01.12.2025 року.
Відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі по 3028 гривень 00 копійок та 3000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу .
Враховуючи вищевикладене та керуючись Законом України "Про житлово-комунальні послуги, ст.ст. 4, 12, 81, 258, 280, 354 ЦПК України суд, - 

В И Р І Ш И В:
Позовну заяву задоволити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає в АДРЕСА_2 на користь комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради, код ЄДРПОУ 02091923, м. Хмельницький вул. Симона Петлюри,61, заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2021 року по 01.12.2025 року в розмірі 14924 гривні 44 копійки, 3028 гривень 00 копійок сплоченого судового збору та 3000 гривень 00 копійок витрат на професійну правничу допомогу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: