Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/243/26
Провадження № 2/689/323/26
РІШЕННЯ 
Іменем України

03 квітня 2026 року с-ще Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі: 
головуючий - суддя Соловйов А.В.
за участю секретаря судового засідання Цмикайло Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-ще Ярмолинці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 
до Ярмолинецької селищної ради, 
про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, 
встановив:
Позивач звернулась із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок загальною площею 92,4 кв. м. а також на господарські будівлі та надвірні споруди, які знаходяться в АДРЕСА_1 і належало ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .. Стверджує, що після смерті ОСОБА_2 вона спадщину прийняла, однак, спадкодавець за життя не оформив свідоцтво про право власності на будинковолодіння. З цієї підстави приватним нотаріусом було відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину. 
Позивач та її представник в судове засідання не з`явились. Представник позивача подав заяву, якою позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу без його участі та без участі позивача. 
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій позов визнав та просив розглянути справу без його участі. 
Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 
Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що 
ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_1 від 22.01.1978 р.. ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 16.12.2002 р..
Після смерті ОСОБА_2 позивач прийняла спадщину, що підтверджується спадковою справою №322-03, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.07.2003 р. на земельну частку (пай), інформаційною довідкою із Спадкового реєстру №84154471 від 12.02.2026 р.
До спадкового майна ОСОБА_2 також належало домоволодіння по АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорта, складеного 10.02.2021 р., домоволодіння складається з житлового будинку загальною площею 92,4 кв. м. літ «А-1» та надвірної споруди – криниці літ. «а». ОСОБА_2 за життя не виготовив свідоцтво про право власності на будинок, але домоволодіння належало йому. Доказом того, що домоволодіння належало йому підтверджується довідкою Ярмолинецької селищної ради №50 від 20.01.2021 року. 
Відповідно до довідки-характеристики КП «Ярмолинецьке бюро технічної інвентаризації» Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області від 08.06.2021 р. №541 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано. 
Позивач зверталась до нотаріуса за оформленням спадкових прав щодо вказаного будинковолодіння, однак, листом приватного нотаріуса від 12.02.2026 р. №31/02-31 їй було відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на спірне майно спадкодавця. 
Відповідно до матеріалів справи, спірне майно було побудоване до 01.07.2004 р.. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 р. № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. 
Належність спірного майна на дату смерті ОСОБА_2 підтверджується довідками виконкому Ярмолинецької селищної ради №300 від 29.11.2021 р., №50 від 29.01.2021 р.. Докази належності спірного будинку будь-якій іншій особі суду не надані. Крім того, представник відповідача литом від 12.03.2026 р. позов визнав, а згідно із ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права. 
Таким чином, позов слід задовольнити. Згідно із ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача. 
Керуючись ст. ст. 81, 89, 263 ЦПК України, суд
вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок загальною площею 92,4 кв. м. літ. «А-1», також на надвірну споруду літ. «а», які знаходяться по АДРЕСА_1 і належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Стягнути з Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області (місце знаходження: пл.600-річчя Ярмолинець, 1, с-ще Ярмолинці Хмельницького району Хмельницької області, код ЄДРПО 05399248) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) 1331,20 грн. судового збору. 
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Соловйов А.В.