Справа № 737/54/26 
Проваждення № 2/737/134/26

Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и

22 квітня 2026 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі
головуючого судді	Коренькова А.А. 	
за участі секретаря судового засідання	Чередниченка С.О.	
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу	    №737/54/26	
за позовом	ОСОБА_1  ОСОБА_2  ОСОБА_3  ОСОБА_4  ОСОБА_5 	
до відповідача	Куликівської селищної ради 	
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача	Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П.	
про	визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами 	
учасники справи та представники:	не з`явилися	

в с т а н о в и в :

05 лютого 2026 року позивачі звернулися до суду з позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 . Про складання ОСОБА_6 заповіту позивачам невідомо. Спадщину після його смерті фактично прийняла дружина померлого ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_8 залишила заповіт, яким все своє майно заповідала ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_9 в рівних частинах. До спадкового майна, що залишилось після ОСОБА_9 входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Спадщину після померлої ОСОБА_7 прийняли ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_9 .. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_9 . За життя ОСОБА_9 заповіту не залишив. До спадкового майна, що залишилось після ОСОБА_9 входить 1/3 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , яку він прийняв після смерті матері ОСОБА_7 .. Спадщину після померлого ОСОБА_9 прийняли його дружина ОСОБА_5 та сини ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .. За життя померлі не оформили право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримали, що стало причиною відмови позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння.
Просять визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину за кожним та за ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на 1/9 частину за кожним житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 та після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 .
Ухвалою суду від 09 лютого 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 02 березня 2026 року.
Позивачі в судове засідання не з`явилися, в позовній заяві просили справу розглядати за їх відсутності.
Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. в судове засідання не з`явився.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 205/2006 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 та № 24/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 , судом були встановлені наступні фактичні обставини та правовідносини між сторонами. 
ОСОБА_6 та ОСОБА_7 з березня 1947 року перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с. 183). 
Відповідно до витягів з погосподарської книги Орлівського старостинського округу на 1991-2025 роки, головою домогосподарства по АДРЕСА_1 значився ОСОБА_6 , а після його смерті- ОСОБА_7 (а.с. 27-28).
Під час шлюбу ОСОБА_6 та ОСОБА_7 побудували житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (А-1,а-1), сарай (В), погріб (Б) (а.с. 33-35).
ОСОБА_6 та ОСОБА_7 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 953 від 08.09.2025 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 32).
Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер (а.с. 16).
За життя ОСОБА_6 заповіту не залишив ( а.с. 92)
Згідно довідки Орлівського старостинського округу № 200 від 03.11.2025, на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_7 (а.с.25).
Після смерті  ОСОБА_6 відкрилась спадщина на 1/2 частину вищевказаного домоволодіння, що належала ОСОБА_6 на праві спільної власності.
ОСОБА_7 фактично прийняла спадщину після померлого ОСОБА_6 ..
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_7 (а.с. 17).
Відповідно до довідки Орлівського старостинського округу № 167 від 01.10.2025, на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , сама (а.с.9).
За життя ОСОБА_7 склала заповіт, посвідчений 07 лютого 2003 року виконавчим комітетом Орлівської сільської ради, яким все своє майно заповідала своїм дітям:  ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_9 в рівних частинах (а.с. 31).
Після смерті  ОСОБА_7 відкрилась спадщина житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 ОСОБА_1 та ОСОБА_9 прийняли спадщину після померлої матері, подавши заяву до Куликівської районної нотаріальної контори на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 94).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_9 (а.с. 18).
За життя ОСОБА_9 заповіту не залишив ( а.с. 140)
Після смерті  ОСОБА_9 відкрилась спадщина на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , яку він прийняв після смерті матері ОСОБА_7 .. 
Спадщину після померлого ОСОБА_9 прийняли його дружина ОСОБА_5 та сини ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подавши заяви приватному нотаріусу міського нотаріального округу Бегаєвій Г.М. (а.с.138,144,147 на звороті). 
Постановою від 22 вересня 2015 року нотаріус відмовив ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 39).
Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.
Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні. 
Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. 
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.
Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.
Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.
Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.
Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було побудовано ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до 05.08.1992, а саме в 1957 році, проте спадкодавці не отримали правовстановлюючі документи на домоволодіння, спадщину після померлого ОСОБА_6 фактично прийняла його дружина ОСОБА_7 , однак не оформивши своїх спадкових прав померла, спадщину після її смерті прийняли  ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_9 , який помер. Спадщину після смерті останнього прийняли ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі. 
Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, - 
у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , який зареєстрований АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , який зареєстрований АДРЕСА_5 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , яка зареєстрована АДРЕСА_6 ) до Куликівської селищної ради (ЄДРПОУ 04412432, Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Миру, буд. 67), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. (Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Партизанська, буд. 12) про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.
2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) право власності на 1/3 частину житлового будинку загальною площею 62,5 кв.м., житлова площа 23,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (В), погріб (Б) садиби  АДРЕСА_1 .
3. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_3 ) право власності на 1/3 частину житлового будинку загальною площею 62,5 кв.м., житлова площа 23,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (В), погріб (Б) садиби  АДРЕСА_1 .
4. Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , який зареєстрований АДРЕСА_4 ) право власності на 1/9 частину житлового будинку загальною площею 62,5 кв.м., житлова площа 23,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (В), погріб (Б) садиби  АДРЕСА_1 .
5. Визнати за ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , який зареєстрований АДРЕСА_5 ) право власності на 1/9 частину житлового будинку загальною площею 62,5 кв.м., житлова площа 23,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (В), погріб (Б) садиби  АДРЕСА_1 .
6. Визнати за ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , яка зареєстрована АДРЕСА_6 )право власності на 1/9 частину житлового будинку загальною площею 62,5 кв.м., житлова площа 23,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (В), погріб (Б) садиби  АДРЕСА_1 .
7. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
8. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
9. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
10. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
11. Повний текст рішення складено 22 квітня 2026 року.

Суддя  Андрій КОРЕНЬКОВ