Справа № 509/7129/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2026 року          с-ще Овідіополь 
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі 
головуючого судді Спічака Вадима Олексійовича, 
за участю секретаря судового засідання Лизогубенко Владлени Олександрівни, 
розглянувши у судовому засіданні справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи – Овідіопольська селищна рада Одеського району Одеської області, Дальницька сільська рада Одеського району Одеської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту належності правовстановлюючого документа,- 

ВСТАНОВИВ: 

І. Стислий виклад позиції заявника. 
ОСОБА_1 звернулась до Овідіопольського районного суду Одеської області з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, у якій просила встановити юридичний факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючого документу: Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами (будинок АДРЕСА_1 ) від 22.01.1994 року, виданого на ім`я ОСОБА_2 . 
Заява обґрунтована тим, що ОСОБА_1 є власницею житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 22.01.1994 року на підставі реєстраційного посвідчення від 25.03.1993 року, виданого на підставі розпорядження Представника Президента України від 06.10.1993 року за №466 та зареєстрованого в Овідіопольському районному бюро технічної інвентаризації Одеської області №І-31 від 25.03.1993 року, однак у договорі купівлі-продажу від 22.01.1994 року була допущена помилка, а саме: замість вірного прізвища « ОСОБА_3 », невірно зазначено « ОСОБА_4 ». 
Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі. 
Ухвалою від 10.12.2025 року було відкрито провадження по цивільній справі у порядку окремого провадження з викликом сторін. 
Ухвалою від 29 січня 2026 року було залучено до участі у справі у якості заінтересованої особи: Дальницьку сільську раду Одеського району Одеської області (Код ЄДРПОУ: 04380270, Адреса: 67842, Одеська обл., Одеський р-н, с. Дальник, вул. Дружби, буд. 126). 
Заявниця ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, у якій вона просила здійснювати розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримала та просила задовольнити. 
Представник заінтересованої особи Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився. 
Заінтересована особа Дальницька сільська рада Одеського району Одеської області належним чином повідомлялась про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась. 
Розглянувши матеріали заяви, надавши належну правову оцінку зібраним у справі доказам у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення заяви, з огляду на наступне. 
Фактичні обставини, встановлені судом: 
Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого на підставі реєстраційного посвідчення від 25.03.1993 року, на підставі розпорядження Представника Президента України від 06.10.1993 року за №466 та зареєстрованого в Овідіопольському районному бюро технічної інвентаризації Одеської області №І-31 від 25.03.1993 року, Покупцем вказано « ОСОБА_2 ». 
Відповідно до паспорту громадянина України прізвище ім`я по батькові заявниці вказано українською мовою – « ОСОБА_1 », та російською мовою « ОСОБА_2 ». 
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, вказано прізвище власника « ОСОБА_3 ». 
Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії НОМЕР_1 , індексний номер 15058800 від 20.12.2013 року ОСОБА_1 є власником 1/1 частки земельної ділянки, загальною площею 0,25 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5123780800:02:001:0351. 
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії ЕАР №820742, індексний номер 15059269 від 20.12.2023 року ОСОБА_1 є власником 1/1 частки земельної ділянки, загальною площею 0,25 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5123780800:02:001:0351. 
Норми права, які застосував суд, та висновки суду 
Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. 
Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. 
Згідно з частиною першою ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. 
Частиною 1 статті 77 ЦПК України встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. 
Згідно до ч. 3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст. 81ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. 
Відповідно до ч. 1 ст. 293 Цивільного процесуального кодексу України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. 
Відповідно п. 5 ч. 2ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. 
Відповідно до п. 6 ч. 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. 
Згідно п. 12 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» N 5 від 31.03.95 року при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ст.273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. 
Судом встановлено, що під час виготовлення та оформлення Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами (будинок АДРЕСА_1 ) від 22.01.1994 року відбулась зміна в написанні прізвища заявниці внаслідок транслітерації під час перекладу з російської мови на українську. У результаті прізвище заявниці зазначено у договорі купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами було невірно перекладено та записано українською мовою « ОСОБА_4 », замість вірного написання « ОСОБА_3 ». 
Таким чином, в судовому засіданні встановлена належність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючого документу: Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами (будинок АДРЕСА_1 ) від 22.01.1994 року, на підставі реєстраційного посвідчення від 25.03.1993 року, виданого на підставі розпорядження Представника Президента України від 06.10.1993 року за №466 та зареєстрованого в Овідіопольському районному бюро технічної інвентаризації Одеської області №І-31 від 25.03.1993 року. 
Через наявність даної помилки в договорі купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами заявниця не може повною мірою реалізувати своє право власності на житловий будинок, а тому вимушена звернутися до суду для встановлення зазначеного факту. 
Приймаючи до уваги те, що заявниця позбавлена можливості в іншому, ніж у судовому порядку встановити факт належності їй договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами (будинок АДРЕСА_1 ) від 22.01.1994 року, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. 

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-80, 247, 293-300, 316-320, 354-355 ЦПК України, суд,- 

УХВАЛИВ: 

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи – Овідіопольська селищна рада Одеського району Одеської області, Дальницька сільська рада Одеського району Одеської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити. 

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , правовстановлюючого документу: Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами (будинок АДРЕСА_1 ) від 22.01.1994 року, виданого на ім`я ОСОБА_2 . 

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. 

Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. 

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Суддя            Спічак В.О.