Справа № 530/14/26
2/530/423/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И

13.02.2026 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Ситник О.В., за участю секретаря Бедюх Н.І. розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ :
В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовними вимогами ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності.
На підтвердження позовних вимог позивач вказав , що 09 серпня 1992 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб . ІНФОРМАЦІЯ_1 народився ОСОБА_2 і його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 ,який на день смерті був зареєстрований та проживав по АДРЕСА_1 . На день його смерті разом з ним були зареєстровані та проживали: дружина – ОСОБА_1 ; син – ОСОБА_2 .Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 заведена приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу за № 37/2025 на підставі заяви сина померлого, ОСОБА_2 про відмову від прийняття спадщини.Спадкоємцем за законом є дружина померлого, ОСОБА_1 , оскільки проживала зі спадкодавцем на час його смерті за однією адресою та не подавала заяви про відмову від прийняття спадщини. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до спадкової маси якої входить: будинок садибного типу, який розташований по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 має намір успадкувати спадкове майно, але не може здійснити своє право і успадкувати спадкове майно в нотаріальному порядку, причиною цього являється винесена приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії із-за документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно.У відповідності до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу, станом на 31.12.2012 року, який розташований по АДРЕСА_1 не проводилася що підтверджується довідкою ПБТІ «Інвентаризатор» № 13519 від 04 грудня 2025 року, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи позивач вимушена звернутися з позовом до суду. 
Ухвалою судді від 06.01.2026 року відкрито провадження у справі.
В судове засідання 13.02.2026 року позивач та його представник адвокат Тараненко С.О. не з`явилися, до суду подали заяву, в якій просили провести розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали задовольнити їх. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився , надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу . 
Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Судом встановлено, що позивачем по справі є ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 ,місце реєстрації АДРЕСА_1 ( а.с.5,6) . ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 і його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ( а.с.8). ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 ( а.с.9). На момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 був зареєстрований і проживав за адресою : АДРЕСА_1 і разом з ним за вищевказаною адресою проживали та були зареєстровані : ОСОБА_1 – дружина, ОСОБА_2 -син ( а.с.9). Згідно довідки Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу, станом на 31.12.2012 року, який розташований по АДРЕСА_1 не проводилася, що підтверджується довідкою ПБТІ «Інвентаризатор» № 13519 від 04 грудня 2025 року ( а.с.10).Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 заведена приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу за № 37/2025 на підставі заяви сина померлого, ОСОБА_2 про відмову від прийняття спадщини. Спадкоємцем за законом є дружина померлого, ОСОБА_1 , оскільки проживала зі спадкодавцем на час його смерті за однією адресою та не подавала заяви про відмову від прийняття спадщини. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до спадкової маси якої входить: будинок садибного типу, який розташований по АДРЕСА_1 .
На звернення позивача до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу по питанню отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, їй було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій через відсутність у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у реєстрі прав власності на нерухоме майно інформації спадкодавця (а.с.25).
У відповідності до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
На звернення позивача до Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який складається з позначених у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами наступними літерами: житловий будинок літ. А-1, сарай літ. Б, навіс літ. б, гараж літ. В, сарай літ. в, погріб вхідний літ. Г, сарай літ. Д , навіс літ. д, трубопровід №1, ворота огорожі № 2, огорожа №3, хвіртка №4,ворота огорожі №5 , (а.с.11-14).
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (1217 ЦК України). Статтею 1226 ЦК України встановлено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.
Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна (частина друга статті 1299 ЦК України).
Відповідно до п.п. 4.15, 4.18 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджено Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 р. № 296/5, видача свідоцтва про спадщину на майно, яке підлягає реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони та арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. 
Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Позивач просить визнати право власності на житловий будинок ,відповідач позовні вимоги визнав, права інших осіб не порушені, тому суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за позивачем.
В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 76 , 81 , 141 , 258, 263, 264, 354 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2  право приватної власності на житловий будинок садибного типу, який розташований по АДРЕСА_1 і має складову: Житловий будинок (позначений літерою – А-1), Сарай (позначений літерою – Б), навіс (позначений літерою – б), Гараж (позначений літерою – В), Сарай (позначений літерою – в), Погріб вхідний (позначений літерою – Г), Сарай (позначений літерою – Д), Навіс (позначений літерою – д), Трубопровід (позначений – №1), Ворота огорожі (позначені №2), Огорожа (позначена №3), Хвіртка (позначена №4), Ворота огорожі (позначені №5).
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Зіньківського  
районного суду Полтавської області О.В. Ситник