Справа № 509/4121/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2026 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Кочко В.К.,
за участю секретаря судового засідання Савченко М.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду с-ща Овідіополь цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Овідіопольска селищна рада Одеського району Одеської області, про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 30.07.2025 р., звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів, в якій вказала про те, що вона є власником частки 15/100 об`єкта нерухомого майна - (житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2060544651237. Позивач набула право власності 15/100 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2060544651237 згідно договору дарування, від 20.06.2020 року, який був укладений між ОСОБА_5 (Дарувальник) та обдарованою ОСОБА_1 (на момент укладення договору - ОСОБА_6 ). Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52755306 від 20.06.2020 року, видавник: Приватний нотаріус Дімітрова Тетяна Андріївна, Одеський міський нотаріальний округ.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.07.2025 року, інші частки цього об`єкта нерухомого майна (житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2060544651237), належать відповідачам у таких частках:
-  ОСОБА_2 - 45/100 ;
- ОСОБА_3 - 23/100 ;
-  ОСОБА_4 - 17/100.
Отже, позивачу та відповідачам: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належить на праві спільної часткової власності житловий будинок з господарським будівлями та спорудами який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому позивачу на праві спільної часткової власності належить 15/100 часток спірного будинку, а відповідачам: ОСОБА_2 45/100 часток будинку; ОСОБА_3 23/100 часток будинку; ОСОБА_4 17/100 часток будинку.
У теперішній час у позивача виникла потреба припинити право спільної часткової власності з сусідами та виділити майно, яким вона володіє і користується в окрему особисту власність, шляхом припинення права спільної часткової власності та виділення майна в натурі.
Спірний будинок за вказаною адресою, загальною площею 169,1 кв.м.; житловою площею 94,5 кв.м. складається з: житлового будинку під літ. А, веранда під літ.а, веранда під літ.аі, гараж під літ.Б, гараж під літ.В, літня кухня під літ.Г, вбиральня під літ.Д, баня під літ.Е, вбиральня під літ.Ж, гараж під літ.З, сарай під літ.И, № 1-9 огорожа, №1 мостіння.
У вказаному спільному будинку позивач та відповідачі (кожний окремо) володіють та використовують окремі обустроєні (з окремими комунікаціями) жилові приміщення та окремі господарські будівлі та споруди згідно іх часток права власності нерухомого майна.
Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у фактичному користуванні співвласників будинку.
На даний час між сторонами виникло питання щодо припинення права спільної часткової власності, виділення майна в натурі, оформлення частки майна в окрему особисту власність, розробки технічної документації та реєстрації відповідних земельних ділянок співвласників нерухомого майна. Сторони не досягли домовленості про поділ вказаного домоволодіння мирним шляхом через відмову на це відповідачів. Не визначено порядок користування земельною ділянкою.
Позивач зазначає про ті конкретні обставини, що у ході поділу в натурі, - майна (житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2060544651237 вона просить про виділення її відокремлених - 15/100 часток будинку, що відповідає реальному розміру її часток у праві спільної власності.
06.08.2025 р. на адресу суду надійшла заява представника третьої особи - ОСОБА_7 про розгляд справи за відсутності представника, зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог, прийняти рішення на розсуд суду.
18.11.2025 р. на адресу суду надійшло клопотання відповідача ОСОБА_4 про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення вимог позивача.
18.11.2025 р. на адресу суду надійшла клопотання відповідача ОСОБА_3 про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення вимог позивача.
18.11.2025 р. на адресу суду надійшло клопотання відповідача ОСОБА_2 про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення вимог позивача.
Відповідно до ст. 200 ч. 3 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав.
Зважаючи на те, що відповідач по справі визнав вимоги позивача і це визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у відповідності до частини четвертої статті 206 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів та ухвалити рішення про задоволення позову.
Згідно абз.3 п.24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.
Враховуючи положення ст.ст. 16, 115, 183,364,367 ЦК України та те, що відповідачі беззаперечно визнали позовні вимоги позивача і не заперечують проти задоволення позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд приймає визнання відповідачами позову і вважає, що є всі законні підстави для задоволення вимог позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. ст. ст. 247, 265-268 ЦПК України, ст.ст. 16, 115, 183,364,367 ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на 15/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, які належать ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 169,1 кв.м.; житловою площею 94,5 кв.м., складається із: житлового будинку під літ. А, веранда під літ.а, веранда під літ.а1, гараж під літ.Б, гараж під літ.В, літня кухня під літ.Г, вбиральня під літ.Д, баня під літ.Е, вбиральня під літ.Ж, гараж під літ.З, сарай під літ.И, № 1-9 огорожа, №1 мостіння, що становить 15/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, і знаходиться в спільній частковій власності з співвласником ОСОБА_2 , якій належить 45/100 частин цього нерухомого майна, з співвласником ОСОБА_3 , якій належить 23/100 частин цього нерухомого майна і з співвласником ОСОБА_4 , якій належить 17/100 частин цього нерухомого майна.
Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі частку із спільної часткової власності із співвласниками ОСОБА_2 , якій належить 45/100 частин цього нерухомого майна, ОСОБА_3 , якій належить 23/100 частин цього нерухомого майна, ОСОБА_4 , якій належить 17/100 частин цього нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_2 , із загальної площі 169,1 кв.м.; житлової площі 94,5 кв.м., що складається з приміщень: житлового будинку під літ. А, веранда під літ.а, веранда під літ.а1, гараж під літ.Б, гараж під літ.В, літня кухня під літ.Г, вбиральня під літ.Д, баня під літ.Е, вбиральня під літ.Ж, гараж під літ.З, сарай під літ.И, № 1-9 огорожа, №1 мостіння, частку, а саме: в окремий об`єкт нерухомого майна 15/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , - об`єкт 1: житловий будинок літ. “А” в цілому складається з: 4-1 кухня площею 9,9 кв.м., 4-2 санвузол площею 4,8 кв.м., 4-3 житлова площею 9,6 кв.м., 4-4 житлова площею 12,7 кв.м.; огорожа №6,7; мостіння I, загальною площею 37,0 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м., — що складає одиницю, власником якого є ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, що становить 15/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:- об`єкт 1: житловий будинок літ. “А” в цілому складається з: 4-1 кухня площею 9,9 кв.м., 4-2 санвузол площею 4,8 кв.м., 4-3 житлова площею 9,6 кв.м., 4-4 житлова площею 12,7 кв.м.; огорожа №6,7; мостіння I, загальною площею 37,0 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м., — що складає окрему одиницю.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Кочко В.К.