Справа № 569/21319/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
21 квітня 2026 року 

Рівненський міський суд Рівненської області в складі судді О. Левчука,
за участі секретаря судового засідання М. Янка,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівнетеплоенерго"
до ОСОБА_1 
про стягнення заборгованості за надані послуги

учасники справи в судове засідання не з`явились,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Рівнетеплоенерго» (надалі - позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (надалі - відповідачка), в якому просить стягнути з відповідачки заборгованість за надані послуги на постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення в розмірі 53 435 грн. 13 коп.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , з 11.10.2013 загальною площею 39,7 кв.м. перебуває у приватній власності у розмірі 1/1 частки у ОСОБА_1 . У базі Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» зазначене приміщення обліковуються за № 4307. Водночас, ОСОБА_1 маючи на праві власності нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 , яке знаходиться у багатоквартирному будинку: не повідомила ТОВ «Рівнетеплоенерго» про використання зазначеного приміщення як нежитлового та щомісячно здійснювала оплату комунальних платежів за послуги із теплопостачання за тарифами, встановленими для населення; не сплачувала на користь ТОВ «Рівнетеплоенерго» кошти за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, за теплову енергію витрачену на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Нежитлове приміщення відповідачки є невід`ємною частиною житлового будинку. Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Отже, незважаючи на укладення чи не укладення споживачем договору на теплопостачання місць загального користування за умови отримання ним відповідних послуг останні несуть солідарний обов`язок щодо оплати отриманої теплової енергії. Просить стягнути з відповідачки заборгованість за надані послуги на постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення в розмірі 53 435 грн. 13 коп.
Ухвалою суду від 20.10.2025 позовну заяву було залишено без руху та надно для позивача строк для усунення недоліків.
28 жовтня 2025 року від позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Ухвалою суду від 30.10.2025 прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі № 569/21319/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, призначено перше судове засідання для розгляду справи по суті.
Представницею позивачки 25.11.2025 було подано клопотання про витребування у державного реєстратора Рівненського міського управління юстиції Рівненської області Данилевич Ірини Євгеніївни документів, які були подані ОСОБА_1 для здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 39,7 кв.м., номер об`єкта в РПВН 8006223, а саме - скан копію свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_1 , виданого 30.10.2013 державним реєстратором Данилевич І.Є. реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області.
Ухвалою суду від 26.11.2025 клопотання про витребування доказів - задоволено. Витребувано у державного реєстратора Рівненського міського управління юстиції Рівненської області Данилевич Ірини Євгеніївни (м.Рівне, вул.І.Вишенського, 4А, 33000) документи, які були подані ОСОБА_1 для здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 39,7 кв.м., номер об`єкта в РПВН 8006223, а саме - скан копію свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_1 , виданого 30.10.2013 державним реєстратором Данилевич І.Є. реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області.
24 грудня 2025 року до суду повернулася копія ухвали суду від 26.11.2025 з відміткою поштового зв`язку "вибули".
Ухвалою суду від 26.12.2026 витребуватно з Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради (адреса: Майдан Просвіти, 2, єдиний номер (0362) 40-00-43, email: dznap@rivnerada.gov.ua, код ЄДРПОУ 39111404) інформацію, що стосується державної реєстрації прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 39,7 кв.м., номер об`єкта в РПВН 8006223, а саме - скан копію свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_1 , виданого 30.10.2013 державним реєстратором Данилевич І.Є. реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області, може надати Центр надання адміністративних послуг у місті Рівному.
Ознайомившись із копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 11850554 від 30.10.2023, та відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.01.2026, власником нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 39,7 кв.м є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою суду від 12.03.2026 замінено неналежного відповідача ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на належного ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ).
В судове засідання представниця позивача не з`явилася, однак подала до суду письмову заяву, в якій просила провести розгляд справи у її відсутності за наявними матеріалами справи, проти заочного розгляду справи не заперечує, заявлені позовні вимоги підтримує та просить суд їх задоволити.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про дату, час і місце проведення судових засідань. Враховуючи те, що про причини неявки відповідачка суду не повідомив, відзиву не подав і представник позивача не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином, суд проводить розгляд справи згідно з ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача.
Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд дійшов таких висновків.
08 травня 2025 року ТОВ "Рівнетеплоенерго" проведено опис комерційних споживачів у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про що складено Протокол обстеження житлового будинку.
Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у ОСОБА_1 з 11.10.2013 у приватній власності перебуває нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 39,7 кв.м. У базі Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» зазначене приміщення обліковуються за № 4307.
01 жовтня 2021 року ТОВ «Рівнетеплоенерго» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті (посилання:https://rivneteploenergo.com/pravyla-nadannja-posluhy-z-postachannjateplovoji-enerhiji/) Правила надання послуги з постачання теплової енергії, де повідомлено, що Постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022 внесено зміни, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Правила надання послуги з постачання теплової енергії» та вказано, що зазначеними змінами визначено публічний договір приєднання, текст якого опубліковано одночасно із текстом вказаної постанови.
До публікації було долучено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022).
З урахуванням зазначеного, ТОВ «Рівнетеплоенерго» з дотриманням вимог статтей 13-14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» опублікувало на власному офіційному веб сайті індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, форма та зміст якого затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022).
Так, згідно з пунктом першим та другим Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022), цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води індивідуальному споживачу.
Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України. Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на веб сайті виконавця.
Пунктом четвертим Типового договору встановлено, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Відповідно до пунктів 51-52 Типового договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
Таким чином, в силу вимог вище наведених норм Закону, умов Типового договору та з урахуванням відсутності рішення співвласників багатоквартирного будинку щодо вибору моделі договірних відносин, після спливу 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті теплопостачальної організації та враховуючи факт набуття у власність нежитлового приміщення, а саме 01.11.2021 на Відповідача поширюються умови Типового договору.
Так, відповідно до пункту 5 Типового договору Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
Відповідно до пункту 11 Типового Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315.
Згідно з пунктом 2 Методики розподілу, загальнобудинкові потреби на опалення- витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.
Місця загального користування - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень. Опалюване приміщення- приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря.
Відповідачка є власницею нежитлового приміщення загальною площею 39,7 кв.м., яке знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , обладнано приладом комерційного обліку теплової енергії Sharky 775, що стверджується Актом повторного допуску до експлуатації вузла обліку теплової енергії від 24.06.2024.
Нежитлове приміщення відповідачки є невід`ємною частиною житлового будинку. Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку. Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається. Вказане приміщення не підпадає під термін неопалювальне приміщення.
Отже, враховуючи знаходження належного відповідачці приміщення в багатоквартирному будинку, вона зобов`язана сплачувати кошти за теплову енергію на загальнобудинкові потреби.
Факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в якому знаходиться приміщення відповідачки, підтверджується Довідками про кількість використаної теплової енергії.
Оскільки житловий багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , повністю не від`єднано від мереж централізованого опалення, теплопостачальною організацією проводиться нарахування плати за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку.
Позивачем відповідно до вимог Правил № 830 та Методики розподілу здійснено розрахунок заборгованості та виявлено несплату відповідачкою коштів за теплову енергію на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення у розмірі 53 435, 13 грн.
Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідачка не виконує свого обов`язку по оплаті цих послуг, внаслідок чого за нею станом на 30.06.2025 утворилась заборгованість в сумі 53 435,13 грн.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, не спростовані відповідачкою, а відтак, позов підлягає до задоволення.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати на сплату судового збору в розмірі 3028,00 грн.
Керуючись ст. 4, 10, 12, 19, 81, 133, 141, 223, 247, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівнетеплоенерго" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» заборгованості за надані послуги на постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення в розмірі 53 435 грн. 13 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028, 00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне найменування учасників справи:
позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівнетеплоенерго" (вул. Д.Галицького, 27, м. Рівне, 33027, ІК 36598008);
відповідачка: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ).
Повне судове рішення складене та підписане 21.04.2026.

Суддя О. Левчук