Справа № 674/92/26
Провадження № 2/674/395/26

РІШЕННЯ
іменем України 
24 березня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Сосни О.М., за участю секретаря судового засідання Іванова Д.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Новодунаєвецької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом (ціна позову 204,681,52 грн),
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новодунаєвецької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 заповіт не складав, спадщина відкрилася за законом. Позивачка є дружиною померлого та відповідно спадкоємцем за законом першої черги, спадщину прийняла згідно з ч.3 ст.1268 ЦК України Донька померлого ОСОБА_3 на спадщину не претендує, подала заяву до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини.
Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.01.2026 приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бугерко Н.А. позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно - житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 , в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. У зв`язку із чим, звертається із даним позовом до суду.
Ухвалою суду від 27.01.2026 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. 
25.02.2026 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. 
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи. Представник позивачки адвокат Бей І.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.
Представник відповідача Новодунаєвецької селищної ради в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи. Представник відповідача Косточко Н.А. надіслала до суду заяву, в якій просить справу розглядати у відсутності представника. Позов визнає.
Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 заповіт не складав, що підтверджується копією Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №82920965 від 16.10.2025.
Як вбачається із копії Свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 ОСОБА_2 та ОСОБА_4 одружились 29.08.1971, після реєстрації одруження присвоєно прізвище ОСОБА_5 .
Позивачка ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_2 та відповідно спадкоємцем майна померлого за законом першої черги. Спадщину прийняла в установленому законом порядку, звернувшись із заявою до приватного нотаріуса про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Дочка померлого ОСОБА_3 подала заяву до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 .
Вищезазначене підтверджується копією спадкової справи №377/2025 заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Постановою приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бугерко Н.А. №26/02-31 від 20.01.2026 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 , в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. 
Відповідно до довідки Дунаєвецького КП «Інвентарбюро» від 27.02.2018 №27 в АДРЕСА_1 домоволодіння не зареєстровано, свідоцтво про право власності не видавалося. 
Як вбачається із витягу з погосподарських книг, виданої Новодунаєвецькою селищною радою від 22.01.2026 за №4/8 відповідно до записів в погосподарських книгах №2 с.Морозів за 1974-1976 роки, за 1977-1979 роки ОСОБА_2 став головою двору з 21.01.1975. Рік забудови – 1975, літня кухня-сарай – 1976, сарай – 1978, сарай – 1982, погріб – 1984, вбиральня – 1982, огорожа – 2014, земельна ділянка 0,45 га.
Згідно з довідкою Новодунаєвецької селищної ради №4/7 від 22.01.2026 за померлим ОСОБА_2 рахується житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою Новодунаєвецької селищної ради №4/129 від 15.10.2025 померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2  був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним у вказаному житловому будинку на день його смерті були зареєстровані: ОСОБА_1 – дружина, ОСОБА_3 – дочка, ОСОБА_6 – зять, ОСОБА_7 – онук.
Також 26.02.2018 складений Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Рік забудови – 1975, літня кухня-сарай – 1976, сарай – 1978, сарай – 1982, погріб – 1984, вбиральня – 1982, огорожа – 2014.
Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 №1/5 було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.
За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. 
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 №105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСРу 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. 
Однак, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, померлий ОСОБА_2  своє право власності в БТІ не оформив.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції).
Таким чином, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. 
З урахуванням наведеного, ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.4 ст.25, п.11 ч.4 ст.346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості іншим чином, ніж у судовому порядку визнати за собою право власності на спадкове майно.
Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За таких обставин, позов слід задовольнити та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 після смерті чоловіка ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 84, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,
у х в а л и в :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом, який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка:  ОСОБА_1 (місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 );
Новодунаєвецька селищна рада (місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, с-ще Дунаївці, вул. Чорновола, 19, код ЄДРПОУ 04406414).

Суддя О.М.Сосна