Справа № 591/5766/25	

Провадження № 2/591/1174/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 квітня 2026 року 

Зарічний районний суд м. Суми в складі: 
головуючого судді Ніколаєнко О.О., 
за участі секретаря судового засідання Митник Ю.А., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу №591/5766/25 за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2025 року позивачі звернулись до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що вони є синами   ОСОБА_3 , якій у 1963 році було виділено у безстрокове користування земельну ділянку в АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивачів померла. Житловий будинок 22.10.2024 було пошкоджено внаслідок воєнних дій. Під час пожежі було знищено усі правовстановлюючі документи на будинок. Позивачі не мають можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину після матері на будинок та земельну ділянку у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності. Позивачі не мають можливості у іншому, окрім судового, порядку захистити своє право власності. 
У лютому 2026 року позивачі уточнили позовні вимоги, збільшивши їх. Зазначають, що відповідно до інвентаризаційної справи та відомостей будинкової книги власником та особою, яка була зареєстрована у будинку, є ОСОБА_4 .
Уточнивши вимоги, просять:
1. Встановити факт, що ОСОБА_4 договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 23.08.1963 р., посвідченого нотаріусом 1-й Сумської нотконтори Роденко Галиною Афанасіївною, реєстр N? 1-5306 передана у безстрокове користування земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною площею 600 (шістсот) кв.м.
2. Встановити факт, що Оціночний акт N? 1 на будівлю «А» АДРЕСА_2 , прибудови до нього, службові споруди та внутрішньодворові споруди, що міститься в інвентаризаційній справі №39173 на будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 .
3. Встановити факт, що зведений акт про вартість споруд будівель (Форма N? 5) АДРЕСА_3 домоволодіння N? 72, що міститься в інвентаризаційній справі N? 39173 на будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 . 
4. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності, в порядку спадкування за законом на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 75,7 кв.м., житловою площею 44,2 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами: а - прибудова, a1 - прибудова, а2 - прибудова, пг -погріб, Г - вбиральня, И - сарай, Ж - літня кухня, ж - тамбур, №1-3 - огорожа.
5. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності, в порядку спадкування за законом на 1/2 частину житлового б6удинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 75,7 кв.м., житловою площею 44,2 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами: а - прибудова, a1 - прибудова, а2 - прибудова, пг -погріб, Г - вбиральня, И - сарай, Ж - літня кухня, ж - тамбур, №1-3 - огорожа.
У відзиві на позовну заяву відповідач із позовом не погодився. Зазначив, що інформація про зареєстроване право власності на спірне майно відсутня. З матеріалів позову вбачається, що житловий будинок пошкоджено, однак жодних доказів, які б підтверджували факт будівництва та прийняття в експлуатацію нерухомого майна матеріали справи не містять. Просить відмовити у задоволенні позову.
У судове засідання особи, що беруть участь у справі, та їх представники не звилися. Надали клопотання про розгляд справи без їх участі.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.
Судом встановлено, що позивачі є синами   ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , що підтверджується копіями свідоцтв про народження (а.с. 9,12).
Рішенням №591 від 06.06.1963 виконавчого комітету Сумської міської ради депутатів трудящих виділено   ОСОБА_7 земельну ділянку по   АДРЕСА_1 , площею 600 кв.м.. Зобов`язано забудовника до 06.07.1963 отримати в техбюро облради у справах будівництва та архітектури всю технічну документацію на право будівництва на ділянці, що виділена. У випадку пропуску без поважних причин строків отримання технічної документації забудовник втрачає право забудови по цьому рішенню (а.с.13-17).
23.08.2023 між виконавчим комітетом Сумської міської ради депутатів трудящих та   ОСОБА_8 укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно (а.с. 18-19).
Відповідно до оціночного акту N? 1 на будівлю «А» АДРЕСА_2 , прибудови до нього, службові споруди та внутрішньодворові споруди, що міститься в інвентаризаційній справі №39173 власником домоволодіння зазначена   ОСОБА_9 .
Відповідно до зведеного акту про вартість споруд будівель (Форма N? 5), що міститься в інвентаризаційній справі N? 39173 щодо будинку у АДРЕСА_4 власником домоволодіння зазначена Шапоренко ОСОБА_10 . 
ІНФОРМАЦІЯ_1   ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 20).
Як вбачається з копії спадкової справи після ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини звернувся її син ОСОБА_2 .. Також за одією адресою зі спадкодавцем на момент її смерті проживали її син ОСОБА_1 та батько позивачів – ОСОБА_6 (а.с. 120-140).
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_6 . Після його смерті спадкова справа не заводилася (а.с. 118)
Як вбачається з акту комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії російської федерації, який був складений 30.10.2024 за заявою ОСОБА_2 , акта про пожежу, який був складений 22.10.2024, житло за адресою: АДРЕСА_1 має значні пошкодження внаслідок бойових дій, непридатне для проживання (а.с. 20-23)
12.11.2024 виготовлено технічний паспорт за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 25-29).
24.12.2024 державний нотаріус відмовила позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 . У постанові зазначила, що спадкоємцем після померлої є також чоловік ОСОБА_6 , який спадщину прийняв шляхом спільного сумісного проживання.
На підтвердження права власності на об’’єкт спадкування заявниками документів не надано. Інформація про зареєстроване право власності відсутня. (а.с. 29).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 02.05.2025 інформація про зареєстроване право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 відсутня (а.с. 30)
На підтвердження права власності за матір`ю на нерухоме майно позивачами надано: копію дозволу ОСОБА_4 на проведення робіт з водопостачання (виданий у 2009 році), копія будинкової книги за зазначеною адресою, де власником зазначена ОСОБА_4 (ці документи суттєво пошкоджені в результаті пожежі). 
Відповідно до положень ст.ст.1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.
Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, іменем, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, указаними у свідоцтві про народження або в паспорті.
Судом встановлено, що у рішенні №591 від 06.06.1963 виконавчого комітету Сумської міської ради депутатів трудящих, договорі від 23.08.1963, інвентаризаційній справі прізвище власника зазначено як « ОСОБА_11 », тоді як згідно зі свідоцтвом про смерть та свідоцтвами про народження позивачів, дійсне прізвище спадкодавця є « ОСОБА_12 ». 
Також встановлено, що ршенням №591 від 06.06.1963 виконавчого комітету Сумської міської ради депутатів трудящих виділено   ОСОБА_7 земельну ділянку по   АДРЕСА_1 . Однак з наявних інших доказів, що маються в матеріалах справи, на час смерті спадкодавця нерухоме майно, яке належало їх, було розташовано за адресою АДРЕСА_1 , в не АДРЕСА_1 . 
Враховуючи, що ці документи є підставою для підтвердження права власності на будинок, який був фактично збудований та експлуатувався ОСОБА_4 протягом життя, суд вважає за необхідне встановити факти належності цих документів спадкодавцю для забезпечення реалізації спадкових прав позивачів.
Щодо визнання права власності в порядку спадкування
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 набула право на будівництво житлового будинку на підставі рішення виконкому від 06.06.1963 та відповідного договору про безстрокове користування земельною ділянкою. 
Факт того, що будинок був зведений та використовувався як об`єкт власності, підтверджується:
відомостями будинкової книги;
матеріалами інвентаризаційної справи № 39173;
актом, що підтверджує знищення цього будинку.
Відсутність реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав не спростовує наявності такого права у спадкодавця.
Спадкодавця ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Батько позивачів ОСОБА_6 помер у 2019 році, не оформивши своїх спадкових прав, у випадку їх наявності. Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями першої черги. Оскільки після смерті матері вони є її єдиними спадкоємцями, до них перейшло право на майно, яке за життя належало ОСОБА_4 . Таким чином, кожен із позивачів має право на 1/2 частку спірного домоволодіння.
Знищення правовстановлюючих документів внаслідок збройної агресії РФ та пожежі 22.10.2024, підтверджене відповідними доказами, унеможливлює оформлення спадщини у нотаріальному порядку, що згідно зі ст. 16 ЦК України є підставою для судового захисту цивільного права.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:
Позов  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.
Встановити факт, що ОСОБА_4 договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 23.08.1963 р., посвідченого нотаріусом 1-й Сумської нотконтори Роденко Галиною Афанасіївною, реєстр N? 1-5306 передана у безстрокове користування земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною площею 600 (шістсот) кв.м.
Встановити факт, що Оціночний акт N? 1 на будівлю «А» АДРЕСА_2 , прибудови до нього, службові споруди та внутрішньодворові споруди, що міститься в інвентаризаційній справі №39173 на будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 .
Встановити факт, що зведений акт про вартість споруд будівель (Форма N? 5) АДРЕСА_3 домоволодіння N? 72, що міститься в інвентаризаційній справі N? 39173 на будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 . 
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 75,7 кв.м., житловою площею 44,2 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами: а - прибудова, a1 - прибудова, а2 - прибудова, пг -погріб, Г - вбиральня, И - сарай, Ж - літня кухня, ж - тамбур, №1-3 - огорожа.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності, в порядку спадкування за законом на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 75,7 кв.м., житловою площею 44,2 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами: а - прибудова, a1 - прибудова, а2 - прибудова, пг -погріб, Г - вбиральня, И - сарай, Ж - літня кухня, ж - тамбур, №1-3 - огорожа.
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення виготовлено 09.04.2026.

Суддя О.О. Ніколаєнко