Справа № 404/9964/25 
Номер провадження 2/404/3628/25 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2026 року м. Кропивницький

Фортечний районний суд м. Кропивницького в складі: 
головуючої судді Варакіної Н.Б. 
за участі секретаря Кірової А.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про виділення в натурі частини житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частини житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
В обґрунтування вимог посилається на те, що є власником ? частини житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1228, видане 14.12.2015 приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Писаковською О.І.
Іншим співвласником частини житлового будинку з часткою господарсько-побутових будівель, що знаходяться в будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . Сторони не дійшли згоди щодо укладення договору про виділення у натурі частки з нерухомого майна, яке перебуває в спільній частковій власності.
Відповідач не скори сталась правом на надання відзиву. 
Сторони в судове засідання не з`явились, тому суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами та відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 
Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі №501/2148/17(провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.
Статтею 367 ЦК України передбачено право співвласників поділити в натурі між ними майно, що перебуває в спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
З метою реалізації свого права позивач звернувся з відповідними позовними вимогами до суду.
Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ домоволодіння в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
ОСОБА_1 належить ? частина житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 04.01.2021 року, який посвідчено приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Драною І.В., зареєстровано в реєстрі за №8.
ОСОБА_2 належить ? частина житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1228, видане 14.12.2015 року, видане приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Писаковською О.І.
Висновком експерта судово будівельно-технічної експертизи №19/25 від 11.07.2025 року ОСОБА_1 визначено, що технічно можливо виділити в натурі частину житлового будинку літ. «А, а, а1», що складається з приміщення 1-1 – сіни, приміщення 1-2 – житлова кімната, приміщення 1-6 – кухня, приміщення 1-7 – санвузол, та господарсько-побутові будівлі і споруди: погріб літ. «Г, водопровід літ. «+», козирок літ. «к1», 16/25 частину вимощення літ. «І»; 
ОСОБА_2 технічно можливо виділити в натурі частину житлового будинку літ. «А», що складається з приміщення 1-3 – житлова кімната, приміщення 1-4 – житлова кімната, приміщення 1-5 – житлова кімната, та господарсько-побутову споруду – 9/25 частину вимощення літ. «І».
Висновком експерта судової земельно-технічної експертизи №432 від 15.07.2025 ОСОБА_1 пропонується надати в користування частину земельної ділянки, площею 0,0204 га, на схемі в додатку В зображену зеленим кольором, яка обмежена замкненою лінією: 7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-38-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-7 (земельна ділянка № НОМЕР_1 ). Координати відповідних точок повороту меж зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці 3 в дослідницькій частині цього висновку експерта.
ОСОБА_2 пропонується надати в користування частину земельної ділянки, площею 0,0111 га, на схемі в додатку В зображену блакитним кольором, яка обмежена замкненою лінією: 1-2-3-4-5-6-52-51-50-49-48-53-37-1 (земельна ділянка № НОМЕР_2 ). Координати відповідних точок повороту меж зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці 4 в дослідницькій частині цього висновку експерта.
ОСОБА_2 пропонується надати в користування частину земельної ділянки, площею 0,0093 га, на схемі в додатку В зображену блакитним кольором, яка обмежена замкненою лінією: 40-38-19-20-21-22-23-24-25-26-27-39-40 (земельна ділянка № НОМЕР_3 ). Координати відповідних точок повороту меж зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці 5 в дослідницькій частині цього висновку експерта.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надати частину земельної ділянки, площею 0,0092 га на схемі в додатку В зображену жовтим кольором, яка обмежена замкненою лінією: 37-53-48-47-46-45-44-43-42-4140-39-28-29-30-3132-33-34-35-36-37 (земельна ділянка № НОМЕР_4 ). Координати відповідних точок повороту меж зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці 6 в дослідницькій частині цього висновку експерта.
На підставі ст. 364, 367 ЦК України, керуючись тс. 265 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виділення в натурі частини житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ) в натурі частину житлового будинку літ. «А, а, а1», що складається з приміщення 1-1 – сіни, приміщення 1-2 – житлова кімната, приміщення 1-6 – кухня, приміщення 1-7 – санвузол, та господарсько-побутові будівлі і споруди: погріб літ. «Г, водопровід літ. «+», козирок літ. «к1», 16/25 частину вимощення літ. «І» згідно висновку експерта №19/25 від 11.07.2025.
Надати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ) в користування частину земельної ділянки, площею 0,0204 га, на схемі в додатку В зображену зеленим кольором, яка обмежена замкненою лінією: 7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-38-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-7 (земельна ділянка № НОМЕР_1 ). Координати відповідних точок повороту меж зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці 3 в дослідницькій частині цього висновку експерта №432 від 15.07.2025.
Надати частину земельної ділянки, площею 0,0092 га на схемі в додатку В зображену жовтим кольором, яка обмежена замкненою лінією: 37-53-48-47-46-45-44-43-42-4140-39-28-29-30-3132-33-34-35-36-37 (земельна ділянка № НОМЕР_4 ) в спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Координати відповідних точок повороту меж зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці 6 в дослідницькій частині висновку експерта №432 від 15.07.2025.
Судові витрати залишити по фактично понесеними сторонами.
Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.
Повний текст рішення суду складений 17.04.2026. 

Суддя Фортечного районного суду 
міста Кропивницького Н. Б. Варакіна