Справа № 163/2756/25 
Провадження № 2/163/170/26 

ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 лютого 2026 року Любомльський районний суд Волинської області
в складі головуючої судді Гайдук А.Л., 
з участю секретаря Кузьміної А.В.,
розглянувши в підготовчому засіданні в приміщенні суду в місті Любомль Волинської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вишнівської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок та права на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом,
в с т а н о в и в :
У позовній заяві позивач ОСОБА_1 просить ухвалити рішення про визнання за ним в порядку спадкування за законом після смерті матері –  ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 , і згідно технічного паспорта: ТІ01:9743-2683-0137-4898, виготовленого станом на 29.08.2025 року, складається з житлового будинку, веранди, літньої кухні, господарської будівлі, та про визнання права на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером: 0723384700:02:001:0153, земельну ділянку площею 0,3100 га, кадастровий номер 0723384700:02:001:0154, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які згідно з рішенням сесії Радехівської сільської ради Любомльського району від 07 вересня 1993 року №12/3 передані у приватну власність ОСОБА_3 .
Заявлені вимоги обґрунтував тим, що після смерті матері  ОСОБА_2 29.05.2020 року він разом із сестрою ОСОБА_4 є спадкоємцями за законом, спадщину прийняли шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріуса, у зв`язку з чим 26.11.2020 року приватним нотаріусом Каганюком О.Ю. було заведено спадкову справу № 88/2020. Інші спадкоємці, які б претендували на спадщину, відсутні, арешт на спадкове майно не накладено. В порядку ст. 1278 ЦК України позивач  ОСОБА_1 та ОСОБА_4 визначили частки у спадковому майні, а саме уклали договір про поділ спадщини від 05.11.2025 року, згідно якого позивачу переходять у спадщину спірні будинок та земельні ділянки. З метою оформлення спадкових прав на спадкові житловий будинок та земельну ділянку останній звернувся до нотаріуса, проте нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, у зв`язку із тим, що на вказане спадкове майно відсутні правовстановлюючі документи та право власності за спадкодавцем не зареєстроване. За таких обставин та у відповідності до норм чинного законодавства реалізація його спадкових прав можлива лише в судовому порядку шляхом визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та права на завершення процедури приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку.
В підготовче засідання сторони не з`явились.
Позивач у позовній заяві просив розглянути справу за його відсутності.
Від Вишнівської сільської ради через «Електронний Суд» надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Також у заяві вказано, що сільська рада визнає позовні вимоги в повному обсязі. 
Згідно з ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Дослідження матеріалів справи приводить суд до висновку, що заявлені позовні вимоги відповідають положенням ст.ст.1217, 1218, 1223, 1225, 1268, 1269, 1270, 1273, 1297 ЦК України, ст.ст.125, 126, п.1 розділу Х «Перехідних положень» ЗК України.
Підставність та обґрунтованість позову доводиться доданими до позову письмовими доказами та копіями спадкових справ № 88/2020, № 50/2015.
Зокрема, аналізом доказів по справі суд встановив такі фактичні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , про що в книзі реєстрації актів про смерть 02.06.2020 року зроблено запис № 41 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 . 
Ступінь родинного зв`язку між позивачем та спадкодавцем як сином та матір`ю підтверджується копією свідоцтва про народження  ОСОБА_5 серії НОМЕР_2 , де матір`ю зазначено  ОСОБА_2 , та рішенням Любомльського районного суду Волинської області №163/2312/21 від 27.10.2021 року.
Зі спадкової справи №88/2020 встановлено, що до складу спадкового майна входять, зокрема, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельні ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером: 0723384700:02:001:0153, площею 0,3100 га, кадастровий номер 0723384700:02:001:0154, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які згідно з рішенням сесії Радехівської сільської ради Любомльського району від 07 вересня 1993 року №12/3 передані у приватну власність ОСОБА_3 .
ОСОБА_3 був батьком позивача ОСОБА_1 та чоловіком ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Зі спадкових справ, зокрема довідки Вишнівської сільської ради від 24.03.2021 №1-185, вбачається, що ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спірне майно входило до складу спадщини після його смерті, яку прийняла дружина ОСОБА_2 , яка не оформила своїх спадкових прав, бо померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . 
Згідно досліджених спадкових справ заповіти від імені  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не посвідчувалися, заборони (арешту) на спадкове майно не накладено.
Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2 також є її доньки: ОСОБА_4 , яка спадщину прийняла, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які відмовилися від прийняття спадщини за законом, що стверджується відповідними заявами від 15 вересня 2020 року №10 та №11, засвідченими Смідинською сільською радою Старовижівського району Волинської області.
Згідно договору про поділ спадщини від 05.11.2025 року, укладеного між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , спірне нерухоме майно переходить у спадщину до  ОСОБА_1 . 
Згідно технічного паспорта ТІ01: НОМЕР_4 , виготовленого станом на 29.08.2025 року на замовлення позивача ОСОБА_1 , житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку, веранди, літньої кухні, господарської будівлі, інвентаризаційна вартість усього становить 129 404 грн.
Крім того, на підставі вищенаведеного позивачем виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж ділянки в натурі на вказані земельні ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером: 0723384700:02:001:0153 та площею 0,3100 га, кадастровий номер 0723384700:02:001:0154, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які згідно з рішенням сесії Радехівської сільської ради Любомльського району від 07 вересня 1993 року №12/3 передані у приватну власність ОСОБА_3 .
Зазначені земельні ділянки зареєстровані у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку, що підтверджується витягами № НВ-6301474352025 від 11 вересня 2025 року, № НВ-0501103842025 від 12 вересня 2025 року.
16 грудня 2025 року Постановою приватного нотаріуса Каганюка О.Ю. №293/02-31 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на спірне майно через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на це майно, та запропоновано звернутися до суду.
Така відмова нотаріуса узгоджується з положеннями ст.67 Закону України «Про нотаріат» та п.4.14, п.4.16 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5.

Таким чином, враховуючи вказані положення матеріального та процесуального закону, зміст позовних вимог та їх обґрунтування, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. 
Отже, встановлено підстави для ухвалення рішення в підготовчому засіданні та задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст.200, 206, 259, 264, 265 ЦПК України, суд
у х в а л и в :
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ,
- право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і згідно технічного паспорта: ТІ01:9743-2683-0137-4898, виготовленого станом на 29.08.2025 року, складається з житлового будинку, веранди, літньої кухні, господарської будівлі;
- право на завершення приватизації та реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером: 0723384700:02:001:0153 та на земельну ділянку площею 0,3100 га, кадастровий номер 0723384700:02:001:0154, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які згідно з рішенням сесії Радехівської сільської ради Любомльського району від 07 вересня 1993 року №12/3 передані у приватну власність ОСОБА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення протягом 30 днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Волинського апеляційного суду.
Інформація про сторін:
позивач – ОСОБА_1 ; місце проживання – АДРЕСА_3 ; РНОКПП – НОМЕР_5 ;
відповідач – Вишнівська сільська рада; місце знаходження - вулиця Незалежності, 80А, село Вишнів Ковельського району Волинської області; код ЄДРПОУ - 04333164.

Головуюча : суддя А.Л.Гайдук