Справа № 758/12565/25 
Категорія 35 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(ЗАОЧНЕ)
09 квітня 2026 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва 
у складі головуючого судді Ковбасюк О.О.,
за участю секретаря судового засідання Білоус А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Авіатор-11» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
В С Т А Н О В И В:
У серпні 2025 року Житлово-будівельний кооператив «Авіатор-11» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 44 548,25 грн, інфляційні втрати в розмірі 12 716,58 грн та 3% річних в розмірі 3 011,99 грн, а також судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ЖБК «Авіатор-11» організовано 14.12.1983 на базі Київського авіаційного об`єднання з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей, шляхом будівництва трьох 9-ти поверхових будинків на 387 квартир з господарчими будівлями за власні кошти членів кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління будинком за адресою АДРЕСА_1 . Проспект Правди рішенням Київської міської ради №459/8425 від 08.05.2024 перейменовано на проспект Європейського Союзу. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.08.2025 ОСОБА_1 є власником 2/3, 1/6 та 1/6 часток, які разом становлять одну цілу, квартири під номером АДРЕСА_2 . В бухгалтерському обліку ЖБК «Авіатор-11» за ОСОБА_1 закріплено особовий рахунок НОМЕР_1 , за яким ведеться облік обсягу наданих послуг, нарахувань та оплати за надані послуги власнику квартири. Станом на 21.07.2025 у ОСОБА_1 існує заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 44 548,25 грн. 20.01.2016 між ЖБК «Авіатор-11» та ПАТ «АК «Київводоканал» укладено договір №14671/4-07 про надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі. З 01.01.2022 послуга водопостачання та приймання стічних вод здійснюється відповідно до умов публічного договору ПрАТ «АК «Київводоканал». 24.10.2018 між ЖБК «Авіатор-11» та КП «Київтеплоенерго» укладено договір №103018140000100 про надання послуг з централізованого постачання гарячої води з 01.05.2018. З 01.12.2021 послуги з постачання гарячої води здійснюється відповідно до договору 103018140010103 з колективним споживачем про надання послуги з постачання гарячої води від 01.12.2021 між ЖБК «Авіатор-11» та КП «Київтеплоенерго». Забезпечення мешканців тепловою енергією будинку у гарячій воді з 01.05.2018 здійснюється на підставі договору №1030181 від 10.10.2018, укладеного між ЖБК «Авіатор-11» та КП «Київтеплоенерго». Тарифи за водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі, централізоване постачання гарячої води, постачання теплової енергії у гарячій воді встановлюються відповідними розпорядженнями Київської міської державної адміністрації з урахуванням постанови КМУ від 01.06.2011 № 869 (зі змінами та доповненнями). Вартість внесків з утримання будинку та прибудинкової території будинку становила, згідно рішення загальних зборів членів ЖБК «Авіатор-11» від 02.02.2020 для мешканців 2-9 поверхів 6,48 грн. за 1 кв.м. Розміри тарифів, а також розмір заборгованості відповідача за відповідний період зазначені у довідці про нарахування та оплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01.05.2021 по 01.07.2025. 
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 
18.08.2025 головуючим суддею у справі визначено Ковбасюк О.О.
Ухвалою суду від 22.08.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, відповідачу встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву, а позивачу - для подання відповіді на відзив.
Відповідач у встановлений судом строк без поважних причин відзив на позов не надала, тому суд вирішив справу за наявними матеріалами у відповідності до ч.8 ст. 178 ЦПК України.
У судове засідання представник позивача не з`явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав та не заперечив щодо заочного розгляду справи. 
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з`явилася, про причини неявки суд не повідомив.
З огляду на викладене та при відсутності заперечень сторони позивача, суд постановив ухвалу про розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення, оскільки згідно ст. 281 ЦПК України, якщо відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові матеріали справи відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. 
Судом встановлено, що ЖБК «Авіатор-11» організовано 14.12.1983 на базі Київського авіаційного об`єднання з метою забезпечення житлом членів Кооперативу і членів їх сімей, шляхом будівництва трьох 9-ти поверхових будинків на 387 квартир з господарчими будівлями за власні кошти членів Кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління будинком за адресою АДРЕСА_1 . 
Рішенням Київської міської ради №459/8425 від 08.05.2024 проспект Правди перейменовано на проспект Європейського Союзу.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.08.2025 ОСОБА_1 є власником 2/3, 1/6 та 1/6 часток, (тобто разом одна ціла), квартири під номером АДРЕСА_2 та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
В бухгалтерському обліку ЖБК «Авіатор-11» за ОСОБА_1 закріплено особовий рахунок НОМЕР_1 , за яким ведеться облік обсягу наданих послуг, нарахувань та оплати за надані послуги власнику квартири. 
20.01.2016 між ЖБК «Авіатор-11» та ПАТ «АК «Київводоканал» укладено договір №14671/4-07 про надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі. 
З 01.01.2022 послуга водопостачання та приймання стічних вод здійснюється відповідно до умов публічного договору ПрАТ «АК «Київводоканал».
24.10.2018 між ЖБК «Авіатор-11» та КП «Київтеплоенерго» укладено договір №103018140000100 про надання послуг з централізованого постачання гарячої води з 01.05.2018.
З 01.12.2021 послуги з постачання гарячої води здійснюється відповідно до договору 103018140010103 з колективним споживачем про надання послуги з постачання гарячої води від 01.12.2021 між ЖБК «Авіатор-11» та КП «Київтеплоенерго». 
Забезпечення мешканців тепловою енергією будинку у гарячій воді здійснюється на підставі договору №1030181 від 10 жовтня 2018 року, укладеного між ЖБК «Авіатор-11» та КП «Київтеплоенерго». 
Тарифи за водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі, централізоване постачання гарячої води, постачання теплової енергії у гарячій воді встановлюються відповідними розпорядженнями Київської міської державної адміністрації з урахуванням постанови КМУ від 01.06.2011 № 869 (зі змінами та доповненнями). 
Вартість внесків з утримання будинку та прибудинкової території будинку становила, згідно рішення загальних зборів членів ЖБК «Авіатор-11» від 02.02.2020, для мешканців 2-9 поверхів 6,48 грн. за 1 кв.м.
Розміри тарифів за відповідний період зазначені у довідці про нарахування та оплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01.05.2021 по 01.07.2025.
З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 21.07.2025 заборгованість відповідача перед ЖБК «Авіатор-11» за період за період з травня 2021 року по червень 2025 року складає 44 548,25 грн
Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд керується наступним.
Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначено Законом України «Про кооперацію».
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію» кооперативна організація - кооператив або кооперативне об`єднання; кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування; обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу; членський внесок - грошовий неповоротний внесок, який періодично сплачується членом кооперативного об`єднання для забезпечення поточної діяльності кооперативного об`єднання.
Згідно ч. 2 ст. 6 Закону України «Про кооперацію», відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, житлово-будівельні (житлові), обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо.
Відповідно до п. 3.1. Статуту ЖБК «Авіатор-11» членами кооперативу можуть бути фізичні особи, що досягли 18-ти літнього віку власники квартир, що розміщені у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 та зареєстровані у даному будинку.
Частина друга ст. 12 Закону України «Про кооперацію» до основних обов`язків члена кооперативу відносить додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплату визначених статутом кооперативу внесків.
Підпункт 6.2.3. Статуту ЖБК «Авіатор-11» до обов`язків члена кооперативу відносить: вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити платежі в розмірі, що встановлено Загальними зборами членів (Зборів уповноважених) Кооперативу та/ або рішенням органів до компетенції яких віднесено затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири з моменту придбання ним права власності на квартиру. У спадкоємців обов`язок по сплаті платежів виникає з моменту відкриття спадщини. Якщо станом на дату, передбачену даним пунктом, у попереднього власника існувала заборгованість по платежам перед кооперативом, до нового власника переходять усі обов`язки попереднього власника, в т.ч. і оплата заборгованості попереднього власника.
У відповідності до ст. 64, 66, 67 Житлового кодексу України (який був чинним на час існування правовідносин) сплачується плата за користування жилим приміщенням, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність.
За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України визначено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Оскільки власником квартири АДРЕСА_3 (1/6 частки, 1/6 частки та 2/3 частки), а також власником особового рахунку за цією адресою є ОСОБА_1 , обов`язок зі сплати заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, які виникли за цією адресою, покладено на нього.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Положеннями п. 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг, належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
За вимогами ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно з п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Отже, відповідач отримував та споживав комунальні послуги з утримання будинку й прибудинкової території, опалення, споживання холодної і гарячої води, водовідведення, а тому між сторонами виникли договірні правовідносини, а відповідно виникли права та обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг в порядку ст. 11 ЦК України.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно з вимогами ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Положення ст. 530 ЦК України визначають, що якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідач зобов`язання щодо повної та своєчасної сплати житлово-комунальних послуг не виконав належним чином, внаслідок чого у останнього обліковувалася заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з травня 2021 року по червень 2025 року у розмірі 44 548,25 грн, що підтверджується довідкою та розрахунком заборгованості.
За правилами ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті послуг з водопостачання та водовідведення за період з травня 2021 року по червень 2025 року, позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі - 12 716,58 грн та 3% річних в розмірі - 3 011,99 грн.
Невиконане перед позивачем грошового зобов`язання дає право позивачеві на стягнення з відповідача інфляційного збільшення боргу та 3% річних як відповідальності за несвоєчасно виконане грошове зобов`язання.
Так, відповідно ч. 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Зважаючи на те, що між позивачем та відповідачем існують грошові зобов`язання, які відповідачем порушуються, наявна заборгованість підлягає сплаті з урахуванням інфляційних нарахувань та 3% річних.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, інфляційні втрати та 3 % річних є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, на основі з`ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 44 548,25 грн, інфляційні втрати в розмірі 12 716,58 грн та 3% річних в розмірі 3 011,99 грн, а всього: 60 276,82грн.
Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Як вбачається із матеріалів справи, при поданні позову позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 3 028,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 366 від 13.06.2025.
Таким чином, вказана сума судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12,13, 81, 141, 247, 258, 259, 263-268, 280-284, 289, 353, 354 ЦПК України, суд,-
УХВАЛИВ:
Позов Житлово-будівельного кооперативу «Авіатор-11» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Авіатор-11» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 44 548 (сорок чотири тисячі п`ятсот сорок вісім гривень) 25 копійок, інфляційні втрати в розмірі 12 716 (дванадцять тисяч сімсот шістнадцять гривень) 58 копійок та 3% річних в розмірі 3 011 (три тисячі одинадцять гривень) 99 копійок, всього: 60 276 (шістдесят тисяч двісті сімдесят шість гривень) 82 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Авіатор-11» судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок. 
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне найменування сторін по справі:
- позивач - Житлово-будівельний кооператив «Авіатор-11», місцезнаходження: м. Київ, просп. Європейського союзу, буд. 33, код ЄДРПОУ 22864534;
- відповідач - ОСОБА_1 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя 	О. О. Ковбасюк