Справа №498/313/25
Провадження по справі №2/498/167/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року с-ще. Велика Михайлівка Одеська область
Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі: 
головуючого судді – Чернецької Н.С., 
за участю секретаря судового засідання – Гонтаренко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в с-щі. Велика Михайлівка Роздільнянського району Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно,
ВСТАНОВИВ:
27 лютого 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_2 доказом чого є свідоцтво про смерть від 26.12.2005 року серії НОМЕР_1 виданий Першотравневою сільською радою Великомихайлівського району Одеської області актовий запис № 20 від 26.12.2005 року.Після смерті його матері ОСОБА_2 він прийняв спадщину за законом. Той факт, що ОСОБА_2 буа його матір`ю підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 . Після смерті матері ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке складається у тому числі, із житлового будинку АДРЕСА_1 . Його матір ОСОБА_2 за свого життя заповіт не складала він єдиний спадкоємець після смерті матері. Він прийняв спадщину після смерті матері шляхом проживання з нею за однією адресою, що підтверджується довідкою виданою Новоборисівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області № 09-16/84 від 06.02.2025 року. 24.05.2024 року він звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області, де заведена спадкова справа № 68/2024, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Для оформлення спадкових прав на будинок матері він знову звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської област, але відповідно до Постанови № 383/02-14 від 23.08.2024 року, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 . Підставою відмови вказано відсутність правовстановлюючого документу на домоволодіння, оскільки права власності на будинок за життя його матір не зареєструвала. Відповідно висновку втиданого комунальним підприємством «Великомихайлівським бюро технічної інвентаризації» № 24/2 від 01.04.2024 року, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за його матір`ю ОСОБА_2 не зареєстровано. Згідно довідки Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району від 13.09.2024 року № 09-16/309 згідно запису в погосподарській книзі за № 14 за 2021-2025 роки, він ОСОБА_1 згідно даних по господарського обліку Першотравневого старостинського округу є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на території Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області з 2005 року. Відповідно до Витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб № 32 від 13.09.2024 року, він та його сім`я проживають окремо і зареєстровані за адресою: буд. АДРЕСА_1 . Крім того на вище вказану будівлю виготовлено технічний паспорт та документи виготовлені на нього ОСОБА_1 , інвентаризаційна справа № 5257. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю його матері ОСОБА_2 . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. Тому просить суд визнати право власності на будинок в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,4 кв.м. житловою площею 20,2 кв.м. допоміжна – 37,2 кв.м. за ОСОБА_1 .
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, через канцелярію суду від нього надійшла заява якій він просить суд розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду від них надійшла заява в якій вони просять розглядати справу у його відсутність та не заперечують проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 . 
Дослідивши надані докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до частини 1статі 16 Цивільного кодексу України(далі -ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а згідно із пунктом 4 частини 2статті 16 цього Кодексу одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення.
За змістом частини 4 статті 41 Конституції Україниніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до частини 1 статті Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
В матеріалах справи наявна копія свідоцтва про народження НОМЕР_3 виданого 16 лютого 1963 року виданого Краснознам`янською сількою радою Цебриківського району Одеської області, з якого вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 про що в книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис за № 10 від 02 лютого 1963 року. В графі батьки вказано: батько « ОСОБА_3 », матір « ОСОБА_2 ». 
Крім того, в матеріалах справи наявна копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 26 грудня 2005 року Першотравневою сільською радою Великомихайлівського району Одеської області, з якого вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Першотравневе Великомихайлівського району Одеської області про що 26 грудня 2005 року було складено відповідний актовий запис № 20.
Також в матеріалах справи наявна довідка Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області вих. 09-16/84 від 06.02.2025 року, з якої вбачається, що на день смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 свідоцтво про смерть НОМЕР_4 видане Першотравневою сільською радою Великомихайлівського району Одеської області ( а/з № 20 від 26.12.2005 року), були зареєстровані та проживали; 1) син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 з 09.09.1998 року; 2) невістка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з 24.03. 1998 року; 3) внучка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 з ІНФОРМАЦІЯ_7 . 
В матеріалах справи наявна копія витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 77080840 від 24.05.2024 року, з якого вбачається, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 приватним нотаріусом Роздільнянського району Одеської області Курако К.Л. було заведено спадкову справу № 68/2024. 
Крім того, в матеріалах справи наявна копія постанови приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Курако Ксенії Леонідівни про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з якої вбачається, що вона постановила відмовити у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті його матері ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , що поживала за адресою: АДРЕСА_1 . 
Також в матеріалах справи наявна копія висновку Комунального підприємства «Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації» № 24/2 від 01.04.2024 року, з якого вбачається, що згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 зі змінами внесеними наказами Мінрегіону України та від 08.01.2013 року № 2 зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 14.01.2013 року за № 113/22645 ( у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства від 26 липня 2018 року № 186) зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 20 грудня 2018 року за № 14423/32894. Під час проведення інвентаризації нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 було виявлено , що основа інвентаризації не проводилась і технічний паспорт не виготовлявся і архівної справи не збереженні в Великомихайлівському БТІ немає. Житловий будинок за даною адресою належить ОСОБА_1 на підставі виписки по погосподарській книзі Першотравневої сільської ради. 
В матеріалах справи наявна копія виписки з по господарської книги № 09-16/309 від 13.09.2024 року виданої Новоборисівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що згідно по господарської книги села Першотравневе Новоборисівської сільської ради за № 14 за 2021-2025 роки, особовий рахунок № НОМЕР_5 , стор. № 16 значиться житловий будинок 1956 року забудови, загальною площею - 57,4 кв. м. у тому числі – 20,2 кв.м., допоміжна - 37,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 на території Першотравневого старостинського округу Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області. ОСОБА_1 згідно даних по господарського обліку Першотравневого старостинського округу є власником житлового будинку за адресою? АДРЕСА_1 на території Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області. 
Крім того, в матеріалах справи наявна копія витягу № 32 про зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб від 13.09.2024 року, виданий уповноваженому власнику ( співвласнику , наймачу) житлового приміщення/ будинку, членові житлово- будівельного кооперативу ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , про те, що за заначеною адресою зареєстровані: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . 
Згідно довідки № 09-16 /310 від 13.09.2024 року виданої Новоборисівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області в житловому будинку , що розташований на території старостинського округу за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_10 . 
Крім того, в матеріалах справи наявна копія технічного паспорта виданого Великомихайлівським бюро технічної інвентаризації від 30 березня 2024 року на житловий будинок садибного типу розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Замовник технічної інвентаризації або уповноважена ним особа ОСОБА_1 . Паспорт виготовлено станом на 29 березня 2024 року. 
В матеріалах справи наявна копія витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 5257 від 29.03.2024 року, який було створено в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, дата створення 30.03.2024 року, з якого вбачається, що замовником технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .
Так, з наявного в матеріалах справи технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами , схеми розташування будівель та споруд, експлікації приміщень будинку садибного типу, план будинку садибного типу, літера « Аа», характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого 29 березня 2024 року КП « Великомихайлівське БТІ» вбачається, що вони виготовлені на ОСОБА_1 , оскільки він є замовником. 
Згідно зі статтею 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до приписів статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до пункту 1 частини 1статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно з частиною 4 статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до п.37 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою ( ст.382ч.2, ст.392 ЦК України).
Так суд, звертає увагу на те, що в прохальній частині позивач просить суд визнати право власності на будинок в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Тоді як згідно виписки з погосподарської книги № 0916/309 від 13.09.2024 року виданої Новоборисівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, вбачається, що ОСОБА_1 згідно даних погосподарського обліку Першотравневого старостинського округу є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на території Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області з 2005 року. 
Крім того, в матеріалах справи наявний технічний паспорт та витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва виготовлений на ім`я ОСОБА_1 . 
Згідно п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Згідно висновку Верховного суду викладеного у постанові від 18.03.2019 року у справі №343/1048/17, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.
На підставі всебічно досліджених, перевірених та оцінених доказів, суд дійшов висновку, що позивач не довів належними, допустимими та достатніми доказами обставин, які свідчать про належність його матері ОСОБА_2 , як спадкодавцю спірного житлового будинку, на яке він претендує в порядку спадкування після її смерті.
Крім того, суд звертає увагу на те, що в матеріалах справи наявні дві виписки з погосподарської книги: виписка № 09-161/159 від 13.05.2024 року видана Новоборисівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що ОСОБА_2 згідно даних по господарського обліку Першотравневого старостинського округу Новоборисівської сільської ради житловий будинок , який розташований на земельній ділянці розміром 0,4600 га за адресою: АДРЕСА_1 на території Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області була власником з 1995 року та виписка № 09-16/309 від 13.09.2024 року видана Новоборисівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що ОСОБА_1 згідно даних погосподарського обліку Першотравневого старостинського округу є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на території Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області.
З огляду на зазначене, суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1 до Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно не підлягає задоволенню, у зв`язку з необґрунтованістю заявлених вимог.
На підставі викладеного та ст.ст. 10, 12, 13, 247, 259, 263-265 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно – відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Н.С. Чернецька