ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/3531/26 Справа № 175/631/24 	  	Суддя у 1-й інстанції - Білоусова О. М. Суддя у 2-й інстанції - Гапонов А. В.	

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

24 лютого 2026 року м. Дніпро

Дніпровський апеляційний суд у складі:

Головуючого судді-доповідача Гапонова А.В.
суддів Халаджи О.В., Агєєва О.В.
за участю секретаря Гречишникової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа П`ята дніпровська державна нотаріальна контора, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та витребування майна, 
- за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Бардаченко Володимир Володимирович,
на рішення Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 04 грудня 2025 року, -
Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 382 ЦПК України, апеляційний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Бардаченко Володимир Володимирович задовольнити частково.
Рішення Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 04 грудня 2025 року скасувати.
Позовні вимоги  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа П`ята дніпровська державна нотаріальна контора, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та витребування майна задовольнити частково. 
Визнати недійсною довіреність у якій зазначено, що вона посвідчена у м. Цфат Ізраїль нотаріусом Інав Малька 17.01.2023 року за номером №20/23, та зазначено, що ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ) цією довіреністю уповноважує ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) розпоряджатися належними земельними ділянками кадастровими номерами: 1221455400:02:008:0316 та 1221455400:02:008:0315 за адресою: АДРЕСА_1 ;
Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 1221455400:02:008:0316, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Який посвідчений 02.02.2023 року державним нотаріусом П?ятої дніпровської державної нотаріальної контори Рівною Олександрою Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за №5-31;
Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 1221455400:02:008:0315 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Який посвідчений 02.02.2023 року державним нотаріусом П?ятої дніпровської державної нотаріальної контори Рівною Олександрою Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за №5-30.

Скасувати за ОСОБА_2 державну реєстрацію її права власності на наступне нерухоме майно:
- земельну ділянку кадастровий номер 221455400:02:008:0315 площею 0.15 га з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 ;
- земельну ділянку кадастровий номер 1221455400:02:008:0316 площею 0.034 га з цільовим АДРЕСА_1 .

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_4  (РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір за подання позову та апеляційний розгляд справи у розмірі 39 016 (тридцять дев`ять тисяч шістнадцять) гривень 37 копійок.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Судді: