КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ 

Справа №552/1007/26 
Провадження № 2/552/1614/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03.04.2026 року Київський районний суд м. Полтави:
Головуючий суддя – Турченко Т.В.
При секретарі- Дмитриченковій Ю.В.,
розглянув у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач  ОСОБА_1 12.02.2026 року звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах. Позовна заява обґрунтована тим, що кімнати АДРЕСА_1 житловою площею 20,9 кв.м., загальною площею 20,0 кв.м., їй були надані як працівнику Полтавської бавовнопрядильної фабрики у 1994 році. Вказувала, що у відповідних кімнатах гуртожитку позивач проживає, має зареєстроване місце проживання, несе усі витрати на утримання приміщення, сплачує необхідні платежі. У 2022 році рішенням Полтавської міської ради (двадцять перша сесія восьмого скликання) від 23.12.2022 надано дозвіл на приватизацію жилих та допоміжних приміщень у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно рішення Київської районної у м. Полтаві ради №14 від 13.01.2026 року погоджено з виконаним ОСОБА_1 переплануванням з об`єднанням кімнат АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 в окремий об`єкт загальною площею 20,9 кв.м у складі: кімнати площею 9,0 кв.м та кімнати площею 11,9 кв.м з присвоєнням адреси: АДРЕСА_5 . На даний час, позивач на законних підставах проживає у кімнаті АДРЕСА_6 та користується нею з 01.11.1994 року, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Житлово- експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради щодо зареєстрованих осіб за №2400 від 27.10.2025 року. Для реалізації процедури приватизації житла в позовній заяві просила визнати за нею право користування на законних підставах житловим приміщенням кімнатою АДРЕСА_6 .
16.03.2026 року позивачем ОСОБА_1 подано уточнену позовну заяву, відповідно до якої просила суд визнати право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_6 житловою площею 20,9 кв.м, загальною площею 20,9 кв.м за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з 01.11.1994 на правових підставах.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 19.02.2026 року відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження.
Відповідач Управління майном комунальної власності міста 19.03.2026 року подав до суду відзив на позовну заяву. 
Представник позивача Погоріла В.М. в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити. 
Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста Алексеєва В.В. при вирішенні спору покладалась на розсуд суду.
Представник третьої особи КП «ЖЕО №2» в судове засідання не з`явився, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином. 
Суд вважає можливим слухати справу у відсутності осіб, які в судове засідання не з`явились у порядку ст. 200 ЦПК у підготовчому судовому засіданні.
Суд, заслухавши представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Алексеєву В.В., свідка ОСОБА_2 , дослідивши зібрані в справі докази, приходить таких до висновків.
Судом встановлено, що рішенням двадцять першої сесії восьмого скликання Полтавської міської ради від 23.12.2022 «Про надання дозволу на приватизацію жилих та допоміжних приміщень у гуртожитках за адресами: АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 та АДРЕСА_2 » гуртожиток по АДРЕСА_2 залишено цілісним майновим комплексом та дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень.
Встановлено, що кімнати АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 житловою площею 20,9 кв.м, загальною площею 20,0 кв.м є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність).
Вище зазначені кімнати ОСОБА_1 були надані як працівнику Полтавської бавовнопрядильної фабрики в 1994 році.
Згідно рішення Київської районної у м. Полтаві ради №14 від 13.01.2026 року погоджено з виконаним ОСОБА_1 переплануванням з об`єднанням кімнат АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 в окремий об`єкт загальною площею 20,9 кв.м у складі: кімнати площею 9,0 кв.м. та кімнати площею 11,9 кв.м. з присвоєнням адреси: АДРЕСА_5 .
На даний час, позивач на законних підставах проживає у кімнатах АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 та користується нею з 01.11.1994 року, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Житлово- експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради щодо зареєстрованих осіб за №2400 від 27.10.2025 року.
Встаковлено, що донька позивача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 знята з реєстраційного обліку по АДРЕСА_9 та на даний час зареєстрована за адресою: АДРЕСА_10 з 16.09.2025 року.
Син позивача ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 знятий з реєстраційного обліку по АДРЕСА_9 та на даний час зареєстрований за адресою: АДРЕСА_11 з 03.10.2019 року.
Позивач сплачує за усі житлово-комунальні послуги по кімнаті.
Згідно довідки від 03.02.2026 року за №110/2026 КП «ЖЕО № 2» вбачається про неможливість видати дублікати ордерів, які були підставою для вселення ОСОБА_1 у гуртожиток за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з тим, що бувший балансоутримувач гуртожитку - Колективне підприємство «Полтавська бавовнопрядильна фабрика» не передавав ордери на вищезазначені кімнати.
Відповідно до частин першої та другої статті 61 статей 64 та 65 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Правомірність поселення позивача в кімнату  АДРЕСА_6 не оспорюється учасниками справи.
Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Відповідно до ст. 1 зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.
Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 "Про приватизацію державного житлового фонду" наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації.
Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Виходячи з аналізу змісту Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у поєднанні з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК УРСР права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності, а отже і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї.
Як встановлено судом, позивач на відповідній правовій підставі була поселена в кімнату  АДРЕСА_6 .
Зазначена кімната є постійним місцем проживання.
На підставі викладеного, враховуючи, що жиле приміщення є постійним місце проживання позивача, саме за цією адресою він у встановленому законом порядку зареєстрував своє місце проживання, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захистові, а позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги  ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_6 житловою площею 20,9 кв.м, загальною площею 20,9 кв.м. за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з 01.11.1994 на правових підставах.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи:
Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання, АДРЕСА_9 .
Відповідач – Управління майном комунальної власності міста, код ЄДРПОУ 13967034, м. Полтава, вул. Соборності, 36.
Третя особа – Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2», код ЄДРПОУ 13961729, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30.
Повний текст рішення складено 03.04.2026 року.

Головуючий суддя         Турченко Т.В.