Справа № 390/2788/25
Провадження №2/390/1487/25

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2026 р. Кропивницький районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого – судді Гершкул І.М.,
при секретарі Лазаренко А.С.,
розглянувши у судовому засіданні у місті Кропивницький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Первозванівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Первозванівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний дядько позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина, яку позивач прийняла в установленому законом порядку. З метою отримання спадщини в її інтересах до нотаріальної контори звернулася ОСОБА_3 , проте нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на недобудований будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, не має. За таких обставин, позивач звернулася до суду з метою визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом на вищевказаний недобудований житловий будинок. 
Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, проте від представника позивача до суду надійшла заява в якій остання позовні вимоги підтримала, справу просила розглянути без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримала (а.с.114).
Відповідач у судове засідання свого представника не направили, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі (а.с.32).
Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.
Згідно ст.ст.15, 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно статей 1217, 1218 ЦК України: спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Пунктом 8 постанови Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року роз`яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , яке видане 11.05.2018 року Новогригорівською сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області, актовий запис №2 (а.с.7).
29.04.1998 року ОСОБА_4 і ОСОБА_2 уклали нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу недобудованого будинку, відсоток готовності якого становить 7 %, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Будівництво будинку здійснювалося на підставі рішення Кіровоградської районної ради №182 від 30.04.1992 року ''Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку'' (а.с.8-9).
Архівна довідка ОКП ''Кіровоградське ООБТІ'' від 03.03.2025 року свідчить, що право власності на будинок, незакінчений будівництвом, за адресою: АДРЕСА_1 , за архівними даними реєстрових книг зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.1998 року без проведення державної реєстрації. Дата останньої технічної інвентаризації 01.04.2008 року, загальна площа будинку 398,03 кв.м, житлова 118 кв.м (а.с.10-11).
Рішенням Первозванівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області від 30.08.2024 року перейменовано АДРЕСА_2 без зміни нумерації будівель (а.с.13).
Постановою приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Воронько Т.М. №41/02-14 від 24.04.2025 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок із господарським будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують введення будинку в експлуатацію та виникнення у спадкодавця права власності на об`єкт спадкування, в тому числі його державної реєстрації (а.с.14-16).
Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №434620208 від 08.07.2025 року свідчить, що відсутні будь-які відомості щодо права власності, заборон, обтяжень, іпотек щодо об"єкта (будинку чи земельної ділянки) за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).
На запит суду приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Воронько Т.М. надано лист №82/01-16 від 27.11.2025 року та копію спадкової справи №64/2018 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка містить заяву ОСОБА_5 про відмову від прийняття спадщини, заяви ОСОБА_1 про прийняття спадшини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Свідоцтво про право на спадщину за законом видано ОСОБА_1 на земельну ділянку та кошти, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок (а.с.34-109).
Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки матеріали справи містять належні, допустимі та достатні докази, що свідчать про наявність правових підстав для визнання прав забудовника щодо незакінченого будівництва житлового будинку за позивачем у порядку спадкування та відсутність можливості у позасудовому порядку оформити спадщину.
Керуючись ст.ст.15, 16, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов  ОСОБА_1 до Первозванівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У порядку ст.265 ч.5 п.4 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:
позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ;
відповідач: Первозванівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, ЄДРПОУ 04365098, адреса: 27652, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Первозванівка, вул. Героїв України, 1.

Суддя Кропивницького районного суду
Кіровоградської області І.М. Гершкул