Справа 688/5885/25 
№ 2/688/362/26 

Рішення 
Іменем України
(заочне)

09 березня 2026 року         м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючого судді Березюка О.Г.,
з участю секретаря судового засідання Антонюк І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань у м. Шепетівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Куца Ольга Петрівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,
встановив:
1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, посилаючись на те, що вона є власником 38/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, загальною площею 47,6 кв.м., житловою 26,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування частини будинку від 05 листопада 2004 року, серії ВВО №379466, посвідченим приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Петровською Л.О., зареєстрованим в реєстрі за №6006. 
Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 21 грудня 2009 року, на земельній ділянці розташований одноповерховий шлакоблочний житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений на плані літерою «А-І» з цегляною житловою прибудовою, літера «А II», цегляною прибудовою літера «а», цегляною верандою літера «а1», цегляний сарай, позначений на плані літерою - «Б», цегляний погріб, позначений на плані літерою - «В». Загальна площа будинку – 101,1 кв.м., житлова – 64,6 кв.
Згідно експлікації приміщень будинку садибного типу А-І вказано дві відокремлених групи приміщень, які мають незалежні один від одного два входи і виходи та можливості використання такого майна, як самостійних об`єктів цивільних правовідносин: приміщення №1 загальною площею 53,5 кв.м., житловою – 37,7 кв.м, що складається з: 1 – коридор площею 4,2 кв.м., 2 – кухні площею 8,0 кв.м., 3 – кімнати площею 12,8 кв.м., 4 – кімнати площею 12,1 кв.м., 5 – кімнати площею 12,8 кв.м., I- коридора площею 3,6 кв.м; приміщення №2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою -26,9 кв.м., що складається з: 1 – кухні площею 8,1 кв.м., 2 – кімнати площею 8,8 кв.м., 3 – кімнати площею 18,1 кв.м., І – коридора площею 3,7 кв.м., II – коридора площею 4,2 кв.м., III – коридора площею 4,7 кв.м.
Власником інших 62/100 частки у праві спільної часткової власності цього будинку був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після його смерті відкрилась спадщина на належне майно, що увійшло до спадкової маси, а саме на 62/100 частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, загальною площею будинку – 53,5 кв.м., житловою – 37,7 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 , які належали померлому на підставі договору дарування частини домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Петровською Л.О. 22 липня 2008 року за реєстровим №5567.
Спадщину після смерті спадкодавця прийняли його дружина ОСОБА_2 та дочки, які на день відкриття спадщини були неповнолітні: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в рівних долях по 1/3 частині кожна від 62/100.
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 фактично прийняли спадщину і їм в порядку спадкування належить на праві власності по 1/3 від 62/100 частки кожному у праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок. Однак свідоцтво про право на спадщину на частку спадкового майна не отримували.
Відповідно до довідки №175 від 08 липня 2019 року, виданої нотаріусом нотаріальної палати Амурської області Тиндинського нотаріального округу Савченко Т.Г. станом на 08 липня 2019 року ОСОБА_2 , яка діяла від себе та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , як спадкоємці ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , звернулися до нотаріуса. Спадкова справа 5/2018 завершена та передана до архіву.
Отже, ОСОБА_2 , яка діяла від себе та від імені своїх неповнолітніх дітей, звернулася із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори на території російської федерації і тому вони являються спадкоємцями, які фактично прийняли спадщину.
Між співвласниками виник фактичний порядок користування майном.
У користуванні ОСОБА_1 перебуває відокремлена група приміщень №2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою -26,9 кв.м., що складається з: 1 – кухні площею 8,0 кв.м., 2 – кімнати площею 8,8 кв.м., 3 – кімнати площею 18,1 кв.м., І – коридора площею 3,7 кв.м., II – коридора площею 4,2 кв.м., III – коридора площею 4,7 кв.м.
У користуванні ОСОБА_5 перебувала відокремлена група приміщень №1 загальною площею 53,5 кв.м., житловою – 37,7 кв.м., що складається з: 1 – коридор площею 4,2 кв.м., 2 – кухні площею 8,0 кв.м., 3 – кімнати площею 12,8 кв.м., 4 – кімнати площею 12,1 кв.м., 5 – кімнати площею 12,8 кв.м., І – коридора площею 3,6 кв.м., яке успадкували відповідачі по 62/300 частин.
Частку ОСОБА_1 із майна, що є у спільній частковій власності, технічно можливо виділити в натурі, що відповідає фактичному користуванню співвласників та підтверджується висновком ПП «Шепетівське регіональне бюро технічної інвентаризації», щодо технічної можливості виділу в натурі часки об`єкта нерухомого майна №473 від 09 вересня 2025 року, згідно якого вартість об`єкта - 38/100 (загальною площею 47,6 кв.м, житловою - 26,9 кв.м.) частин будинковолодіння АДРЕСА_1 , становить 53309,00 грн.
Враховуючи викладене, просила виділити їй у власність окремий об`єкт нерухомого майна із спільної часткової власності 38/100 частин одноповерхового шлакоблочного житлового будинку, позначений на плані літерою «А-І» з цегляною житловою прибудовою, літера «А II», цегляною прибудовою літера «а», цегляною верандою літера «а1», цегляний сарай, позначений на плані літерою - «Б», цегляний погріб, позначений на плані літерою - «В», розташованого за адресою: по АДРЕСА_1 , відокремлену групу приміщення №2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою -26,9 кв.м., що складається з: 1 – кухні площею 8,0 кв.м., 2 – кімнати площею 8,8 кв.м., 3 – кімнати площею 18,1 кв.м., І – коридора площею 3,7 кв.м., II – коридора площею 4,2 кв.м., III – коридора площею 4,7 кв.м та цегляний сарай, позначений на плані літерою – «Б».
У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 не з`явилися, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, не заперечували щодо винесення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлени належним чином.
2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 27 листопада 2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 24 грудня 2025 року. 
Ухвалою суду від 16 січня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті на 05 лютого 2026 року.
05 лютого 2026 року розгляд справи відкладено на 27 лютого 2026 року через неявку відповідачів.
27 лютого 2026 року сторони в судове засідання не з`явилися. Суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, без оформлення окремого документа, перейшов до стадії ухвалення судового рішення та відповідно до ч.1 ст. 244 ЦПК України відклав ухвалення та проголошення судового рішення.
3.Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Між сторонами виникли правовідносини з приводу припинення права спільної часткової власності, які регулюються нормами Цивільного кодексу України.
Судом встановлено, що житловий будинок, по АДРЕСА_1 , перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . 
ОСОБА_1 належить 38/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, загальною площею 47,6 кв.м., житловою 26,9 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування частини будинку від 05 листопада 2004 року, серії ВВО №379466, посвідченим приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Петровською Л.О., зареєстрованим в реєстрі за №6006. 
Власником 62/100 частки у праві спільної часткової власності цього будинку на підставі договору дарування частини домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Петровською Л.О. 22 липня 2008 року за реєстровим №5567, був батько позивачки ОСОБА_5 .
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Спадщину після смерті спадкодавця фактично прийняли його дружина ОСОБА_2 та дочки, які на день відкриття спадщини були неповнолітні: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в рівних долях по 1/3 частині кожна від 62/100. Однак свідоцтво про право на спадщину на частку спадкового майна не отримували.
Відповідно до довідки №175 від 08 липня 2019 року, виданої нотаріусом нотаріальної палати Амурської області Тиндинського нотаріального округу Савченко Т.Г. станом на 08 липня 2019 року ОСОБА_2 , яка діяла від себе та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , як спадкоємці ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , звернулися до нотаріуса. Спадкова справа 5/2018 завершена та передана до архіву.
Отже, ОСОБА_2 , яка діяла від себе та від імені своїх неповнолітніх дітей, звернулася із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори на території російської федерації і тому вони являються спадкоємцями, які фактично прийняли спадщину.
Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 21 грудня 2009 року, на земельній ділянці розташований одноповерховий шлакоблочний житловий будинок АДРЕСА_2 , позначений на плані літерою «А-І» з цегляною житловою прибудовою, літера «А II», цегляною прибудовою літера «а», цегляною верандою літера «а1», цегляний сарай, позначений на плані літерою - «Б», цегляний погріб, позначений на плані літерою - «В». Загальна площа будинку – 101,1 кв.м., житлова – 64,6 кв.
Згідно експлікації приміщень будинку садибного типу А-І вказано дві відокремлених груп приміщень, які мають незалежні один від одного два входи і виходи та можливості використання такого майна, як самостійних об`єктів цивільних правовідносин: приміщення №1 загальною площею 53,5 кв.м., житловою – 37,7 кв.м, що складається з: 1 – коридор площею 4,2 кв.м., 2 – кухні площею 8,0 кв.м., 3 – кімнати площею 12,8 кв.м., 4 – кімнати площею 12,1 кв.м., 5 – кімнати площею 12,8 кв.м., I- коридора площею 3,6 кв.м; приміщення №2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою -26,9 кв.м., що складається з: 1 – кухні площею 8,1 кв.м., 2 – кімнати площею 8,8 кв.м., 3 – кімнати площею 18,1 кв.м., І – коридора площею 3,7 кв.м., II – коридора площею 4,2 кв.м., III – коридора площею 4,7 кв.м.
Згідно наданої інформації з Головного управління Дкержгеокадастру у Хмельницькій області №2018/284-25 від 01 жовтня 2025 року Інформація щодо формування земельної ділянки по АДРЕСА_1 , та реєстрації права власності чи користування відсутня, Державний акт на право власності не видавався.
Відповідно до висновку ПП «Шепетівське регіональне бюро технічної інвентаризації», щодо технічної можливості виділу в натурі часки об`єкта нерухомого майна №473 від 09 вересня 2025 року, частку ОСОБА_1 із майна, що є у спільній частковій власності, технічно можливо виділити в натурі, що відповідає фактичному користуванню співвласників. Вартість об`єкта – 38/100 (загальною площею 47,6 кв.м, житловою – 26,9 кв.м.) частин будинковолодіння АДРЕСА_1 , становить 53309,00 грн. 
4. Норми права, які застосував суд.
Право володіння, користування та розпорядження своїм майном становлять зміст права власності (стаття 317 ЦК України).
Згідно зі статтею 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. ‘ Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Інститут права спільної власності характеризується множинністю суб`єктів та єдністю об`єкта. Він оформлює відносини з приводу приналежності майна (речі) одночасно кільком особам - суб`єктам відносин власності (співвласникам). Причому відносини спільної власності можуть виникати між будь-якими суб`єктами права власності – фізичними, юридичними особами, державою, територіальними громадами тощо. Суб`єкти права спільної власності, як і будь-який власник, на свій розсуд володіють, користуються і розпоряджаються належним їм майном, але правомочності володіння, користування і розпорядження даним майном вони здійснюють сумісно.
Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Аналіз указаних норм права дає підстави для висновку, що право спільної часткової власності виникає на майно, що належить одночасно кільком особам, із визначенням часток кожного із співвласників.
Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.
5. Оцінка суду.
Дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з огляду на таке.
Виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна в особисту власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша - третя статті 364 ЦК України).
З матеріалів справи слідує, що ОСОБА_1 належить 38/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, загальною площею 47,6 кв.м., житловою 26,9 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 . 
Власником 62/100 частки у праві спільної часткової власності цього будинку був батько позивачки ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після його смерті спадщину прийняли його дружина ОСОБА_2 та дочки, які на день відкриття спадщини були неповнолітні: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в рівних долях по 1/3 частині кожна від 62/100. Однак свідоцтво про право на спадщину на частку спадкового майна не отримували.
Відповідно до висновку ПП «Шепетівське регіональне бюро технічної інвентаризації», частку ОСОБА_1 із майна, що є у спільній частковій власності, технічно можливо виділити в натурі, що відповідає фактичному користуванню співвласників. 
Правовий режим спільної власності має враховувати інтереси усіх її учасників і забороняє обмеження прав одних учасників за рахунок інших.
За таких обставин позовні вимоги позивачки про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст.319, 364 ЦК України, суд
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Куца Ольга Петрівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність окремий об`єкт нерухомого майна із спільної часткової власності 38/100 частин одноповерхового шлакоблочного житлового будинку, розташованого за адресою: по АДРЕСА_1 , позначений на плані літерою «А-І» з цегляною житловою прибудовою, літера «А II», цегляною прибудовою літера «а», цегляною верандою літера «а1», цегляний сарай, позначений на плані літерою - «Б», цегляний погріб, позначений на плані літерою - «В», відокремлену групу приміщення №2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою -26,9 кв.м., що складається з: 1 – кухні площею 8,0 кв.м., 2 – кімнати площею 8,8 кв.м., 3 – кімнати площею 18,1 кв.м., І – коридора площею 3,7 кв.м., II – коридора площею 4,2 кв.м., III – коридора площею 4,7 кв.м та цегляний сарай, позначений на плані літерою – «Б».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право подати апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Учасники справи:
позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 19 серпня 2004 року Шепетівським МРВ УМВС України в Хмельницькій області, РНОКПП НОМЕР_3 ;
представник позивача – ОСОБА_6 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ; 
відповідач – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , рф, РНОКПП НОМЕР_5 ;
відповідач – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , рф;
відповідач – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , рф.

Суддя: