Справа № 445/2236/25 
провадження № 2/445/284/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2026 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М. 
секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Золочів Львівської області справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, в обґрунтування якого зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_2 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок. Позивач зазначає, що спадщину фактично прийняв та маючи намір оформити право на спадщину після смерті спадкодавця, звернувся до нотаріуса із відповідною заявою, однак, нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, оскільки правовстановлюючих документів на майно не було представлено спадкоємцем. У зв`язку з наведеним, з метою захисту своїх спадкових прав, позивач звернувся до суду з даним позовом.
В підготовче судове засідання позивач не з`явився, однак, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.
Представник відповідача Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у відсутності їх представника, вимоги позову визнає.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України,у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.
З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 09.04.2019, вбачається, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 01.08.2002, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 і його батьками є: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 01.07.2003, вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 69 років.
З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 02.01.2025, вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Згідно копії заповіту, складеного 15.11.2017 та посвідченого секретарем Гологірської сільської ради Золочівського району Львівської області за № 85, ОСОБА_2 заповів все своє майно сину - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
З довідки, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області, вбачається, що останнє постійне місце проживання померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт від імені останнього посвідчувався 15.11.2019 у Гологірській сільській раді Золочівського району Львівської області за реєстраційним номером 85 на користь сина - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 . Спадщину після смерті ОСОБА_2 фактично прийняв його син - ОСОБА_1 , який проживав однією сім`єю із спадкодавцем за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт не змінено і не скасовано.
Встановлено, що позивачу приватним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно: житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки правосвстановлюючих документів на вищевказане майно не було представлено спадкоємцем. Вказане підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 329/02-14 від 04.09.2025.
Як вбачається з Довідки № 949 від 05.09.2025, виданої КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 на правах власності не зареєстрований. 
Згідно копії свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, виданого на підставі рішення виконкому Золочівської районної Ради забудовнику ОСОБА_2 , строк закінчення будівництва житлового будинку у с. Гологори - листопад 1964 року.
Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. 
Згідно виписки з погосподарської книги № 2 на 1991-1995 роках, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок домогосподарства АДРЕСА_2 , належав ОСОБА_2 .
Даний будинок збудований спадкодавцем, на підставі необхідних дозвільних документів, однак не був зареєстрований забудовником, відповідно до вищенаведеної норми закону. 
Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮ України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. 
Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. 
Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). 
Відповідно до статей 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. 
Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно із ч. 1 ст. 1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. 
Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. 
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформив право власності на спадковий будинок, однак про належність йому будинку свідчать надані позивачем докази, а також, враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті батька, він є спадкоємцем за заповітом, вчинив усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, вступив в управління майном, спадщину прийняв, звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але з незалежних від нього причин у видачі такого йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, то суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.
Керуючись ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", 328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273ЦПК України, суд,-
у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду
Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 11.03.2026. 

  Суддя 	  В. М. Сивак