Справа № 349/111/26 
Провадження № 2/349/376/26

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

25 лютого 2026 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області у складі головуючого судді Рибія М. Г.,
за участю секретаря судового засідання Пунько Н. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом  ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Падучак Іванна Іванівна, до Рогатинської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та приналежні будівлі,

в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 пред`явив позов до Рогатинської міської ради про визнання за ним як спадкоємцем за заповітом ОСОБА_2 права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мама, ОСОБА_2 , яка все своє майно заповіла йому. З приводу оформлення спадщини  ОСОБА_2  він звернувся в нотаріальну контору, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів.

Сторони, представники сторін в судове засідання не з`явилися.
Представник позивача зазначила в позовній заяві про розгляд справи за її та позивача відсутності.
Рогатинська міська рада подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності її представника, в якій вказала, що визнає позов.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 18 березня 1992 року.
Згідно з копією заповіту від 23 березня 1991 року ОСОБА_2 все своє майно заповіла ОСОБА_1 .
Відповідно до копії довідки № 11-46 від 20.06.2025, виданої старостою Нижньолипицького старостинського округу Матвієнком І., останнім постійним місцем проживання ОСОБА_2  було АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 проживала за зазначеною адресою сама. Заповіт від імені ОСОБА_2 , посвідчений 23 березня 1991 року секретарем виконкому Нижньолипицької сільської ради Лисіцькою Г. Й. і зареєстрований у реєстрі за № 2.
25 серпня 2025 року Рогатинський районний суд Івано-Франківської області ухвалив рішення, яким продовжив ОСОБА_1 на три місяці строк для подання заяви про прийняття спадщини за заповітом, що відкрилась внаслідок смерті ОСОБА_2 .
Постановою № 1098/02-31 від 22 грудня 2025 року приватний нотаріус Івано-Франківського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Дзера М. Л. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з неподанням ним документів, що підтверджують право власності ОСОБА_2 на це нерухоме майно.
Спадкова справа ОСОБА_2 заведена 24.06.2025, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 81625939 від 24.06.2026.
Згідно з довідкою про склад спадкоємців від 13.10.2025, виданою приватним нотаріусом Івано-Франківського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Дзерою М. Л., станом на 13.10.2025 єдиним спадкоємцем хто прийняв спадщину ОСОБА_2 є її син, ОСОБА_1 .
Відповідно до копії виписки з погосподарської книги 1990-1995 рр. Нижньолипицької сільської ради № 11-101 від 21.10.2025 станом на 15.04.1991 в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 була зареєстрована  ОСОБА_2 – голова двору. Тип двору – «колгоспний двір».
Згідно з п. 6 Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, ще регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні, розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. 
Це означає, що спірний житловий будинок та приналежні будівлі належали ОСОБА_2 на праві власності.
Згідно з копіями технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , та довідки № 229, виданих ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» 21 жовтня 2025 року, до його складу входять: житловий будинок (літера А) загальною площею 41,1 кв. м, житловою площею 16,6 кв. м, та криниця № 1. Реєстрація права власності на домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Зважаючи на те, що  ОСОБА_1 набув право власності на спірний житловий будинок та приналежні будівлі як спадкоємець ОСОБА_2 , однак не може отримати документів, які засвідчують його право власності на це майно, це право підлягає захисту судом шляхом його визнання.
Керуючись ст. ст. 200, 206, 264, 265 ЦПК України,

в и р і ш и в:
Позов  ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та приналежні будівлі в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 як спадкоємцем за заповітом  ОСОБА_2 право власності на житловий будинок    АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок загальною площею 41,1 кв. м, житловою площею 16,6 кв. м, та криницю.
Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач – Рогатинська міська рада, місцезнаходження: вул. Галицька, 65, м. Рогатин, код ЄДРПОУ 04054323.
Повне судове рішення складено 25.02.2026.

Суддя          М. Г. Рибій