справа № 235/5109/24 
провадження № 2/208/1782/25 

РІШЕННЯ
Іменем України

12 травня 2025 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Кам`янського у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Шабельника Р.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Перша Покровська державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Покровської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Перша Покровська державна нотаріальна контора про визнання прав про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування.
У своєму позові позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , права і обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , відносно житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.
В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його рідний брат ОСОБА_2 . 
Після смерті рідного брата, ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок та земельну ділянку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Інших спадкоємців ні першої, ні інших черг по закону немає.
Позивач, як спадкоємець другої черги, у встановлений законом строк звернувся до Першої покровської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.
Інших спадкоємців ні першої, ні інших черг по закону немає.
24.11.2021 року державним нотаріусом Шиленко С.В. позивачу – ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею – 0,0524 га, кадастровий номер 1413200000:09:068:1273, цільове призначене (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала брату позивача на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори 20.04.2017 року . 
Видане позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку було зареєстровано в реєстрі за № 71/2020.
Також постановою державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори від 22.11.2021 року ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме державний нотаріус Першої покровської державної нотаріальної контори Донецької області відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що надане ним рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 24.06.2016 року про визнання за ОСОБА_1 права забудовника (ведення нерухомого об`єкта в експлуатацію та отримання свідоцтва про право власності, після отримання якого можлива державна реєстрація не може бути підставою для виникнення права власності. 
Разом з тим, в період з 1973 року по 1991 рік батько позивача та спадкодавця – ОСОБА_3 побудував: житловий будинок, зазначений в технічному паспорті літ. А1-1 загальною площею 69,6 кв.м, у тому числі житловою 32,7 кв.м., прибудову позначену в технічному паспорті літ. а-1 площею 10,4 кв.м., літню кухню позначену в технічному паспорті літ. А-1 площею 39,4 кв.м., сарай позначений в технічному паспорті літ. Б-1 площею 14,10 кв.м., погріб позначений в технічному паспорті літ. пг-1 площею 7,5 кв.м убиральню позначену в технічному паспорті літ. В-1 площею 1,00 кв.м., гараж позначений в технічному паспорті літ. Г-1 площею 25,20 кв.м., гараж позначений в технічному паспорті літ. Д-1 площею 9,80 кв.м., сарай позначений в технічному паспорті літ. Е-1 площею 11,40 кв.м. 
ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивача та спадкодавця помер та після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 
В свою чергу ОСОБА_2 , як спадкоємець першої черги, у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України звернувся з заявою до державного нотаріуса Першої красноармійської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за законом після смерті батька. 
20.04.2017 року спадкодавцем було отримано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею – 0,0524 га, кадастровий номер 1413200000:09:068:1273, цільове призначене (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме державний нотаріус Першої красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.М. відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що ним не було надано ніякого правовстановлюючого документа, який би міг підтвердити право власності на житловий будинок. 
Оскільки спадкодавець тяжко захворів, він не встигла за життя оформити на своє ім`я право власності на спадковий житловий будинок.
На житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який входить до спадкового майна після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , свідоцтво про право на спадщину не було видано, так як житловий будинок на день відкриття спадщини був не зданий в експлуатацію та на нього не оформлено свідоцтво про право власності. 
У зв`язку з тим, що спадкодавець ОСОБА_2 , фактично прийняв спадщину, але не оформив належним чином права і обов`язки забудовника на спадковий житловий будинок, до позивача як спадкоємця переходять усі права та обов`язки спадкодавця, в тому числі і права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , відносно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на майно.
В судове засідання позивач ОСОБА_2 та його представник не з`явились, позивач надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, посилаючись на обставини зазначені у позовній заяві.
В судове засідання представник відповідач Покровська міської ради не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.
В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Перша Покровська державна нотаріальна контора, не зв`явився,повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
17 лютого 2025 року ухвалою суду відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.
12 травня 2025 року ухвалою суду закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.
Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до копії рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 24 червня 2016 року за спадкодавцем ОСОБА_2 було визнано права забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1 та переведено на ОСОБА_2 в порядку спадкування майна, що залишилось після смерті батька ОСОБА_3 який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Красноармійську Донецької області, всі права забудовника, а саме право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку АДРЕСА_1 .
На підставі зазначеного рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 24 червня 2016 року спадкодавець здійснив державну реєстру житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.09.2017 року.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 335.
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 вбачається, що батьком ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис № 296 є ОСОБА_3 .
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 вбачається, що батьком ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , актовий запис №1328 є ОСОБА_3 .
Згідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори Шиленко С.В. від 21 листопада 2021 року, було відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Частиною 1статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1ст. 16 ЦК України).
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права (п. 1 ч. 2ст. 16 ЦК України).
У відповідності до ч.1ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом та за законом.
Згідно зі ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені устаттях 1261-1265цього Кодексу.
Відповідно до ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до статті 1261 ЦК Україниу першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до частини 1, 3 та 5 статті 1268ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленогостаттею 1270цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкодавцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Згідно з п.8 Постанови Пленуму Верховногосуду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
У відповідності до п. 23 вищезазначеної Постанови свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведені у постановах Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі №707/1803/16-ц (провадження №61-1132св17), від 12 серпня 2019 року у справі №607/9408/16-ц (провадження №61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі №2-2317/11 (провадження №61-13194св18).
Відповідно до ч.1-4 ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судомвідповідно донорм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені впостановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Таким чином, встановивши всі фактичні обставини справи, всебічно дослідивши їх, визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
Враховуючи, що позивач з вимогою про повернення оплаченого судового збору не звертався, судовий збір залишається за позивачем.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 1216-1218, 1223, 1261, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 4, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 247, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Перша Покровська державна нотаріальна контора про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 ) всі права та обов`язки забудовника на самочинно збудований житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 69,6 кв.м., у тому числі житловою 32,7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: а-1 прибудова, А-1 літня кухня, Б-1 сарай, пг-1 погріб, В-1 убиральню, Г-1 гараж, Д-1 гараж, Е-1 сарай, № 4 вигрібна яма, а1-1 ганок, № 1 огорожа, № 2 ворота, № 3 водопровід, № 5 огорожа, а саме: право ввести в експлуатацію самочинно збудований житловий будинок, здачі декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарським спорудами та будівлями. 

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 , 
відповідач – Покровська міська рада, ЄДРПОУ - 04052933, адреса: Донецька обл., м.Покровськ, площа Незалежності, 11. 

Суддя  Похваліта С. М.