ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2025 р.   м. Київ Справа № 911/1848/25 

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Ройляну В.К. розглянувши справу 

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Машгідропривод”, м. Харків
доПриватного підприємства «Сервісто», Київська обл., м. Біла Церква
про стягнення 327 048 грн. 10 коп.

Представники сторін:
позивача – Сердюк Т.М.;
відповідача – не з`явився.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Машгідропривод” звернулось до суду з позовом до Приватного підприємства «Сервісто» про стягнення заборгованості у розмірі 327 048 грн. 10 коп., з яких: 126 321 грн. 46 коп. основного боргу, 141 800 грн. 72 коп. пені, 18 948 грн. 22 коп. штрафу, 46 804 грн. 40 коп. інфляційних втрат та 38 173 грн. 30 коп. 10 % річних.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не відшкодував витрати орендодавця на утримання орендованого майна, що належить до державної власності та надання комунальних послуг орендарю на підставі договору № 31-03/19 від 01.03.2019 року.
Представник відповідача в засідання суду не з`явився, про причини неявки не повідомив суд належним чином, вимоги суду, викладені в ухвалах від 03.06.2025 р., 06.08.2025 р. та 03.09.2025 р. не виконав. На адресу суду повернулись конверти з відміткою органу поштового зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою». 
Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
За клопотанням позивача розгляд справи здійснювався в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів та системи “EasyCon”.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити їх в повному обсязі. 
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд 

УСТАНОВИВ:

01.03.2019 між Державним підприємством «Білоцерківський завод «Еталон», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Машгідропривод» (орендодавець) та Приватним підприємством «Сервісто» (орендар) було укладено договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна, що належить до державної власності та надання комунальних послуг орендарю № 31-03/19, відповідно до п. 1.1 якого орендодавець зобов`язується у порядку та на умовах, передбачених цим договором, забезпечити утримання (охорона, вивіз сміття, ремонт, інше) та можливість користування комунальними послугами (електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення) державного майна за адресою: м. Біла Церква, Київської області, вул. Сухоярська, 16 корпус А(поверх кімнати № 6 – 55,0 кв.м., № 7 – 16,0 кв.м., № 8 – 1,6 кв.м., № 9 – 1,7 кв.м., № 14 – 11,8 кв.м., № 15 – 52,4 кв.м., № 12 – 1,7 кв.м., № 23 – 3,0 кв.м., загальна площа – 143,2 кв.м.), а орендар зобов`язується відшкодувати вартість за фактично спожитий обсяг комунальних послуг згідно діючих тарифів на дату розрахунку та відшкодувати всі витрати орендодавця, пов`язані з утриманням та наданням послуг вищевказаного майна, згідно складеного орендодавцем розрахунку споживання орендарем зазначених послуг згідно з виставленими орендавцем до оплати рахунків у порядку, передбаченому в п. 3 цього договору. 
Відповідно до п. 2.2. договору розмір щомісячної плати за відшкодування витрат на утримання орендованого майна встановлюється в залежності від фактичних витрат теплової енергії/природного газу (розраховується пропорційно займаній площі), холодної води (згідно норм водопостачання, водовідведення), електроенергії (згідно розрахунків) та інших витрат орендодавця, пов`язаних з наданням вищезазначених послуг та утриманням майна (включаючи оплату податків та інших зборів і обов`язкових платежів відповідно до вимог законодавства України).
Згідно п. 3.1. договору орендар зобов`язаний наперед сплачувати до 10 числа поточного місяця компенсацію за послуги, передбачені п. 1 договору у розмірі 90 % від попередньої суми оплати за минулий місяць за винятком відшкодування оплати за електроенергію, що окремо регулюється п. 3.2. цього договору, а також провести остаточний розрахунок за попередній місяць, на підставі рахунків, виставлених орендодавцем на протязі трьох днів шляхом перерахування коштів у безготівковій формі на поточний рахунок або касу орендодавця. Днем внесення орендарем плати за відшкодування витрат вважається день зарахування всієї суми відшкодування належної до щомісячної сплати, на банківський рахунок або касу орендодавця. 
Пунктом 3.2. договору встановлено, що орендар зобов`язаний наперед компенсувати орендодавцю витрати, пов`язані із забезпеченням орендованих приміщень електроенергією у наступному місяці з урахуванням розрахункового коефіцієнта, помноженого на величину спожитої орендарем електроенергії у поточному місяці. Розрахунковий коефіцієнт визначається відношенням заявленої договірної величини орендодавця до спожитої електроенергії по підприємству. Заявлена договірна величина споживання електроенергії формується з урахуванням інформації орендаря, яка надається орендодавцю щомісячно до 10 числа про величину електроенергії, що планується до споживання у наступному місяці. Згідно вимог електропостачальника за витрати електроенергії понад заявлену величину споживання, оплата за неї встановлюється у подвійному розмірі. 
Орендодавець забезпечує утримання орендованого майна протягом строку дії даного договору з урахуванням укладених ним договорів з постачальниками комунальних послуг (п. 4.1. договору). 
Орендодавець зобов`язується нести всі ризики та витрати, пов`язані з утриманням орендованого нерухомого майна, включаючи оплату податків та інших зборів і обов`язкових платежів відповідно до вимог законодавства України (п. 4.2. договору). 
Уповноважені представники сторін, зобов`язуються не пізніше ніж до 10 (десятого) числа, наступного за звітним місяцем належним чином оформити акт прийому-передачі наданих послуг. Зобов`язання по складанню актів прийому-передачі наданих послуг покладається на орендодавця (п. 4.3. договору). 
Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31 грудня 2019 року включно, а в частині взаєморозрахунків – до повного їх виконання сторонами. Дію даного договору може бути продовжено за згодою сторін (п. 9.1. договору). 
Як вбачається із матеріалів справи, в період з 01.01.2022 по 11.11.2022 між ДП "Білоцерківський завод "Еталон" та відповідачем підписано акт звірки взаємних розрахунків, який свідчить про те, що заборгованість за вказаний період складає 95 233 грн. 46 коп.
Крім того, відповідно до оборотно-сальдової відомості по рахунку № 361 за 2023 рік заборгованість відповідача за договором складає 126 321 грн. 46 коп.
07.04.2025 на адресу відповідача було направлено претензію з вимогою у п`ятиденний строк погасити існуючу заборгованість. Дана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення. 
Згідно із частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Відповідно до частин першої, п`ятої статті 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 126 321 грн. 46 коп.є обґрунтованими, а тому підлягають судом задоволенню.
Крім суми основного боргу позивач просить суд стягнути з відповідача 38 173 грн. 30 коп. 10 % річних та 46 804 грн. 40 коп. інфляційних втрат.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 
Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Пунктом 7.4. договору передбачено, що у відповідності до ст. 625 Цивільного кодексу України, сторона, що порушила зобов`язання за цим договором, зобов`язана сплатити іншій стороні суму основного боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а також 10 % річних від простроченої суми.
Розрахунок 10 % річних відповідає матеріалам справи та підлягає судом задоволенню. 
Також позивач просить суд стягнути з відповідача 141 800 грн. 40 коп. пені та 18 948 грн. 22 коп. штрафу.
Відповідно до п. 7.2. договору у випадку порушення орендарем своїх зобов`язань по оплаті відшкодування витрат по оренді майна, та/або збитків від пошкодження елементів орендованого майна, які сталися з вини орендаря або осіб, які з ним працюють, здійснений несвоєчасно або не в повному обсязі, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі, який розраховується виходячи з розміру подвійної облікової ставки що діяла на період порушення виконання зобов`язань орендарем по оплаті, від суми простроченої оплати за кожний день прострочення, за весь період прострочення, включає день оплати. 
Пунктом 7.3. сторони передбачили, що у випадку прострочення термінів оплати відшкодування витрат по оренді майна, та/або збитків від пошкодження елементів орендованого майна, які сталися з вини орендаря або осіб, які з ним працюють, більше ніж на 15 календарних днів, орендар сплачує орендодавцеві штраф у розмірі 15 % від суми простроченої оплати протягом трьох банківських днів з дати нарахування такого штрафу.
За порушення виконання господарських зобов`язань чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі одночасне стягнення пені та штрафу, що узгоджується зі свободою договору, встановленою ст. 627 ЦК України, а також приписами ст. 546 ЦК України.
Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить ст. 61 Конституції України, оскільки згідно зі ст. 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.
Враховуючи вищевикладені норми закону та умови договору, позивачем у зв`язку з простроченням виконання зобов`язання з оплати за надані послуги нараховано 141 800 грн. 72 коп. пені та 18 948 грн. 22 коп. штрафу відповідно до наданого розрахунку. Розрахунок відповідає матеріалам справи та підлягає судом задоволенню. 
Враховуючи викладене суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, у зв`язку тим, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, що призвело до необхідності позивачу звертатися з позовом до суду та здійснювати додаткові витрати на сплату судового збору, суд, відповідно до свого права, передбаченого ч. 9 ст.129 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 73-92, 129, 236, 238 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «Сервісто» (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Сухоярська, 16, код ЄДРПОУ 36484878) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Машгідропривод» (61124, м. Харків, вул. Каштанова, 14, код ЄДРПОУ34953135) 126 321 (сто двадцять шість тисяч триста двадцять одну) грн. 46 коп. основного боргу, 141 800 (сто сорок одну тисячу вісімсот) грн. 72 коп. пені, 18 948 (вісімнадцять тисяч дев`ятсот сорок вісім) грн. 22 коп. штрафу, 46 804 (сорок шість тисяч вісімсот чотири) грн. 40 коп. інфляційних втрат, 38 173 (тридцять вісім тисяч сто сімдесят три) грн. 30 коп. 10 % річних та 5 580 (п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят) грн. 72 коп. судового збору. 

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 22.01.2026 року.

Суддя Л.Я. Мальована