543/1239/25 
2/543/143/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2026 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Попадюка С.С., за участі секретаря судового засідання Щерби А.В. розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Оржиця цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:
Представник позивача адвокат Черниш Є.А. 01.12.2025 звернувся до Оржицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.
В позовній заяві вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який являвся рідним дядьком ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після смерті ОСОБА_2 залишилось належне йому спадкове нерухоме майно яке увійшло до складу спадщини, а саме житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем та прийняла спадщину після дядька шляхом звернення до нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області Черненко О.О. За заявою позивача відкрита спадкова справа № 24 за 2016 рік. 25.11.2025 позивач звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва на право власності на спадщину за законом після смерті рідного дядька, а саме на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, постановою від 25.11.2025 року нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане нерухоме майно, у зв`язку з не проведенням первинної реєстрації права власності на майно і як наслідок відсутністю правовстановлюючих документів, що підтверджує право власності на даний житловий будинок.
Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , який має позначення літера «А-1» згідно Технічного паспорта реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:3535-5586-5193-8658, площа основи (забудови) 76,4 кв.м., загальною площею приміщень 52,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В підготовче судове засідання учасники справи не з`явилися, направивши до суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі. При цьому від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, понесені витрати на сплату судового збору залишити за позивачем, а відповідач в своїй заяві позов визнав повністю.
Від третьої особи до суду надійшов лист про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення позову.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Вирішуючи справу по суті позовних вимог, суд виходить з положень ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України про обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доведенню підлягають обставини, які мають значення для прийняття рішення по справі і по яким у сторін і інших осіб, які приймають участь у справі, виникає спір.
Відповідно до вимог ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами являються будь-які фактичні данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, якими обґрунтовуються вимоги та заперечення сторін та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їх представників, допитаних у якості свідків, пояснень свідків, письмових доказів, речових доказів, тощо.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , являвся рідним дядьком ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копіями свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 15.07.1964, свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_3 від 27.05.1992, свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 від 11.06.2014, свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 від 22.11.1968, свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 (а.с.12-16).
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 від 11.11.2009 (а.с.17).
Відповідно до довідки № 15.7.2.1-17/152 від 12.11.2025 виданої виконавчим комітетом Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про те, що ОСОБА_2 1942 року народження був зареєстрований і проживав за адресою: АДРЕСА_1 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 . На погосподарському номері крім покійного у будинку на час його смерті та протягом шести місяців з дня смерті ніхто не був зареєстрований і не проживав (а.с.24).
Згідно довідки № 15.7.2.1-17/155 від 12.11.2025 виданої виконавчим комітетом Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про те, що будинок з господарчими будівлями і земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 належали покійному ОСОБА_2 1942 р.н., помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Будинок і земельна ділянка в приватну власність не передавалась. Відомості про передачу земельної ділянки під будинком в користування покійному ОСОБА_2 відсутня. (а.с.25).
З наданих приватним нотаріусом Черненко О.О. копій матеріалів спадкової справи №24/2016 рік, вбачається, що спадкоємцем за законом майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 є племінниця ОСОБА_1 , прийняла спадщину (а.с.59-63).
Разом з тим, приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Потавської області Черненко О.О. постановою від 25.11.2025 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , у зв`язку з тим, що за життя спадкодавець не здійснив первинну реєстрацію вище згаданого нерухомого майна, як наслідок не отримав правовстановлюючі документи на нього (а.с.18).
Належність спадкового нерухомого майна спадкодавцеві ОСОБА_2 підтверджується зібраними у справі доказами.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та довідки КП «Лубенське МБТІ» №1973 від 11.11.2025, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с.30-31).
Відповідно до технічного паспорту до складу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , входять наступні будівлі та споруди: Житловий будинок - А-1 (а.с.19-23).
Згідно звіту про оцінку нерухомого майна - вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 43100 грн (а.с.32-39).
Таким чином, звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, представник позивача надав відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні спадкових прав позивача, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вказане спадкове майно.
Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Відповідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначенні у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1, 2 статті 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Відповідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З огляду на вказані норми чинного законодавства, а також на те, що обставин, які б вказували, що спадкодавець за життя набув або володів спірним майном неправомірно в суді не встановлено; позивач оформити право на спадкове майно не має можливості у зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно; будь-яких інших спадкоємців, які б претендували на спірне майно, судом не встановлено, враховуючи зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, суд вважає позов обґрунтованим, підставним і таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. 2, 12, 13, 76, 141, 142, 206, 247, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:
Позов  ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом- задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який має позначення літера «А-1» згідно Технічного паспорта реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:3535-5586-5193-8658, площа основи (забудови) 76,4 кв.м., загальною площею приміщень 52,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
- позивач  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
- відповідач Територіальна громада в особі Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, місце знаходження: вул. Центральна, 24, селище Оржиця, Полтавська область, 37700, ЄДРПОУ 21054106;
- третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Потавської області Черненко О.О., місцезнаходження: вул. Героїв Оржиці, 1, оф. 5, селище Оржиця, Лубенський район, Полтавська область, 37700
Повний текст рішення складено 27.01.2026 року.

Суддя Попадюк С.С.