УХВАЛА

19 грудня 2025 року 
м. Київ

справа №420/37042/24
адміністративне провадження № К/990/26409/25  
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду: 
судді-доповідача Стеценка С.Г.,
суддів: Тацій Л.В.,  Гриціва М.І., 
розглянувши у порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 про направлення за встановленою юрисдикцією справи №420/37042/24 за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кобзаря Олександра Юрійовича, третя особа - Споживче товариство «Сузір`я Будова», про визнання не чинною та анулювання реєстрації, -
встановив:
ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду із позовом до Приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу Кобзаря Олександра Юрійовича (далі також - відповідач), за участю третьої особи Споживче товариство «Сузір`я Будова» (далі - третя особа, СТ «Сузір`я Будова»), в якому, з урахуванням уточнень, просив:
- визнати вчиненою з порушенням закону та анулювати реєстраційну дію від 01.02.2024 18:50:44 №71413222, вчинену суб`єктом державної реєстрації - Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Кобзарем О.Ю. щодо закриття розділу відносно нерухомого майна - реєстраційний номер об`єкта 2695774051100, об`єкта незавершеного будівництва, а саме: підземний паркінг та наземний гараж відкритого типу, загальною площею 12 636, 3 (кв.м), відсоток готовності 78%, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137500:44:001:0057, право власності на який було зареєстроване за СТ «Сузір`я Будова» (код ЄДРПОУ 40355181);
- відкрити новий розділ та сформувати нову реєстраційну справу щодо об`єкту незавершеного будівництва - підземний паркінг та наземний гараж відкритого типу, загальною площею 12 636, 3 кв.м, відсоток готовності 78%, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137500:44:001:0057, право власності на який буде зареєстроване за СТ «Сузір`я Будова» (код ЄДРПОУ 40355181).
Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 27.01.2025, яке залишено без змін постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 19.05.2025, у задоволенні адміністративного позову відмовлено.
Верховний Суд постановою від 26.11.2025 рішення Одеського окружного адміністративного суду від 27.01.2025 та постанову П`ятого апеляційного адміністративного суду від 19.05.2025 скасував. Провадження у справі №420/37042/24 за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кобзаря Олександра Юрійовича, третя особа - Споживче товариство «Сузір`я Будова»   про визнання не чинною та анулювання реєстрації - закрив. Роз`яснив ОСОБА_1 , що справу належить розглядати в порядку господарського судочинства та що останній вправі протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови про закриття провадження у справі звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
04.12.2025 ОСОБА_1 через підсистему «Електронний суд» подав до Верховного Суду заяву про направлення справи №420/37042/24 за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Одеської області.
Вирішуючи означену заяву, Суд керується частиною третьою статті 354 КАС України, якою установлено, що у разі закриття судом касаційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 238 КАС України суд за заявою позивача постановляє в порядку письмового провадження ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків закриття провадження щодо кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства, чи передачі справи частково на новий розгляд або для продовження розгляду. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.
Повноваження господарських судів та порядок здійснення судочинства у господарських судах визначено Господарським процесуальним кодексом України (далі - ГПК України).
Відповідно до пункту 6 частини першої статті 20 ГПК України справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права розглядають господарські суди.
Відповідно до частини першої статті 24 ГПК України усі справи, що підлягають вирішенню в порядку господарського судочинства, розглядаються місцевими господарськими судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою та третьою цієї статті.
Частиною третьою статті 30 ГПК України встановлено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Об`єкт нерухомого майна - підземний паркінг та наземний гараж відкритого типу, загальною площею12636,3 (кв.м), відсоток готовності (%): 78, який був предметом оскаржуваних позивачем дій відповідача, розташований за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, будинок 19-21.
Ураховуючи наведене, ця справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства за правилами частини третьої статті 30 ГПК України Господарським судом Одеської області як судом першої інстанції.
Зважаючи на викладене, колегія суддів дійшла висновку про задоволення вказаної заяви позивача та направлення справи до Господарського суду Одеської області.
Керуючись статтями 354, 355, 359 КАС України, суд
ухвалив:
Заяву ОСОБА_1 про направлення за встановленою юрисдикцією справи №420/37042/24 - задовольнити.
Справу № 420/37042/24 за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кобзаря Олександра Юрійовича, третя особа - Споживче товариство «Сузір`я Будова», про визнання не чинною та анулювання реєстрації, передати до Господарського суду Одеської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями, є остаточною та не оскаржується.

Судді	С.Г. Стеценко Л.В. Тацій   М.І. Грицiв