ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
СУДОВИЙ НАКАЗ

30.12.2025   Справа №  908/3834/25
м. Запоріжжя Запорізька область
Суддя Господарського суду Запорізької області Зінченко Н.Г. розглянувши заяву вих. № 481 від 22.12.2025, сформована в системі “Електронний суд” ЄСІКС 22.12.2025, (вх. № 4255/08-07/25 від 23.12.2025) про видачу судового наказу

Стягувач: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7”, (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11; ідентифікаційний код юридичної особи 05478717)
Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгівельний будинок «Супутник», (69124, м. Запоріжжя, вул. Рубана, 23; ідентифікаційний код юридичної особи 23791814)
про стягнення 197287,08 грн.
УСТАНОВИВ

22.12.2025 до Господарського суду Запорізької області через підсистему “Електронний суд” ЄСІКС надійшла заява Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7”, м. Запоріжжя про видачу судового наказу щодо стягнення з Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгівельний будинок «Супутник», м. Запоріжжя 191793,10 грн. заборгованості з орендної плати за період з січня 2025 року по жовтень 2025 року; 2180,12 грн. 3 % річних та 3313,85 грн. інфляційних втрат. Окрім заявлених сум, заявник просить стягнути з боржника 242,24 грн. судового збору за подання до суду заяви про видачу судового наказу.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.12.2025 заяву вих. № 481 від 22.12.2025, сформована в системі “Електронний суд” ЄСІКС 22.12.2025, (вх. № 4255/08-07/25 від 23.12.2025) про видачу судового наказу передано для розгляду судді Зінченко Н.Г.
Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.
Із змісту заяви про видачу судового наказу, поданої Комунальним підприємством “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7” слідує, що заявник просить стягнути з боржника заборгованість з орендної плати на користь Балансоутримувача за період з січня 2025 року по жовтень 2025 року включно у розмірі 191793,10 грн. на підставі укладеного в письмовій формі договору оренди нежитлового приміщення №810 від 28.05.2001 в редакції додаткової угоди №5 від 26.03.2007, додаткової угоди №9 від 05.05.2011, додаткової угоди б/н від 13.08.2020, додаткової угоди б/н від 22.10.2021. Окрім того, за порушення порядку та строків розрахунків заявник просить стягнути з боржника 3 % річних та інфляційні втрати.
При цьому, заявник зазначає, що Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (далі – Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство-аптека №248» (далі – Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна від 28.05.2001 №810 за адресою: 69124, м. Запоріжжя, вул. Рубана, 23 (далі – Договір). 
Додатковою угодою від 22.10.2021 до Договору договір оренди викладено в новій редакції (надалі за текстом даної заяви умови договору зазначені в новій редакції згідно із даною додатковою угодою), за умовами якої договір оренди укладений Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (далі – Орендодавець), комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання №7» (далі – Балансоутримувач) та товариством з обмеженою відповідальністю «ТОРГІВЕЛЬНИЙ БУДИНОК «СУПУТНИК» (далі – Орендар), з урахуванням додаткових угод від 26.03.2007, від 05.05.2011, від 13.08.2020. 
Відповідно до п. 1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення №125 площею 106,4 кв.м, коридор І площею 8,5 кв.м та сходові клітини II,III площею 29,4 кв.м будівлі (літ.А1-2) по вул. Рубана,23 м. Запоріжжя. Строк дії Договору продовжено на 5 років та діє з 22.10.2021 по 21.10.2026. 
Розділом 3 Договору встановлено, що місячна орендна плата становить суму, визначену за наслідками проведення аукціону (Протоколу електронного аукціону від 13.10.2021 №LLP001-UA-20210920-63523,), у розмірі 9750,00 грн. без ПДВ та, яка сплачується з моменту укладання цієї додаткової угоди. 
Орендна плата за повний місяць травень 2021 року становить 9642,83 грн. без ПДВ (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції) та сплачується з 28.05.2021 року, згідно з розрахунком (додаток № 1). 
Орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року. 
Додатковою угодою від 01.10.2022 до Договору внесені зміни до розділу 3 та визначено, що орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем: 100 відсотків розміру орендної плати (з додатковим нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. 
Розрахунок орендної плати, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше останнього дня місяця, наступного за звітнім. 
Умовами п. 6.2. Договору встановлений обов`язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Господарським судом Запорізької області видано судовий наказ від 25.12.2023 у справі № 908/3752/23, стягнуто з ТОВ «ТБ «СУПУТНИК» заборгованість з орендної плати за Договором у розмірі: 213628,92 грн та штрафні санкції – на користь Балансоутримувача. 
Господарським судом Запорізької області видано судовий наказ від 27.12.2023 у справі №908/3812/23, стягнуто з ТОВ «ТБ «СУПУТНИК» заборгованість з орендної плати за Договором у розмірі: 45045,00 грн та штрафні санкції – на користь місцевого бюджету. Проте, примусове виконання вищезазначених рішень не призвели до погашення заборгованості за Договором. 
Окрім того, на розгляді Господарського суду Запорізької області знаходиться заява КП «ВРЕЖО №7» на видачу судового наказу про стягнення заборгованості з орендної плати за період з грудня 2023 по грудень 2024 у розмірі 221785,98 грн. 
Заборгованість з орендної плати за період з січень 2025 по жовтень 2025 на користь Балансоутримувача становить 191793,10 грн.
У зв`язку із невиконанням боржником зобов`язань зі сплати орендної плати стягненню з нього на підставі ст. 625 ЦК України підлягають 2180,13 грн. 3% річних та 3313,85 грн. інфляційних втрат.
Як вбачається з заяви про видачу судового наказу та доданих до неї документів, на підтвердження наявності господарських правовідносин між сторонами заявником надано суду договір оренди нежитлового приміщення № 810 від 28.05.2001 з відповідними додатками до нього, акт від 26.08.2001 прийому-передачі орендованого майна; додаткові угоди до договору оренди; розрахунки основного боргу, 3% річних та інфляційних втрат. Спір стосується грошової вимоги та заявлена до стягнення з боржника заборгованість у розмірі 197287,08 грн. не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (302800,00 грн.).
Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстрованим місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельний будинок «Супутник» є: 69124, м. Запоріжжя, вул. Рубана, 23.
Приписами ч. 5 ст. 29 та ч. 3 ст. 30 ГПК України визначено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав і обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Враховуючи, що нежитлове приміщення, щодо стягнення заборгованості з плати за користування яким заявлено у даному судовому наказі знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, 65, заява про видачу судового наказу у даній справі підсудна саме Господарському суду Запорізької області. 
Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, для відмови у видачі судового наказу.
Суд роз`яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
На підставі ст., ст. 11, 15, 16, 526, 530, 625, 626, 627 Цивільного Кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачено судовий збір, то сума судового збору у розмірі 242,24 грн. підлягає стягненню з боржника.
Керуючись ст., ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд 
НАКАЗУЄ

1. Стягнути з боржника – Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельний будинок «Супутник», (69124, м. Запоріжжя, вул. Рубана, 23; ідентифікаційний код юридичної особи 23791814) на користь Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7”, (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код юридичної особи 05478717, на розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_1 в філії ЗОУ АТ “Ощадбанк”, МФО 313957, ЄДРПОУ 05478717) заборгованість з орендної плати за період з січня 2025 року по жовтня 2025 року включно у розмірі 191793 (сто дев`яносто одну тисячу сімсот дев`яносто три) грн. 10 коп., 3% річних у розмірі 2180 (дві тисячі сто вісімдесят) грн. 13 коп., інфляційні витрати у розмірі 3313 (три тисячі триста тринадцять) грн. 85 коп. та судовий збір в розмірі 242 (двісті сорок дві) грн. 24 коп. судового збору. 
2. Копію судового наказу надіслати боржнику на його офіційну електронну адресу в електронній формі із застосуванням ЄСІКС.
3. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.

Відповідно до положень ч., ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі. 
Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Дата набрання судовим наказом законної сили: « 19» січня 2026.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: « 19» січня 2029.
Дата видачі судового наказу стягувачу: « 23» січня 2026.

Судовий наказ розміщений у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Н.Г.Зінченко