ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" січня 2026 р. 	м. Житомир 	Справа № 906/884/23 	

Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Тимошенка О.М. 
секретар судового засідання: Бура Д.А.
за участю представників сторін:
від позивачів: не з`явились 
від відповідача: не з`явився
прокурор: Ревелюк Т.О. (посвідчення №071187 від 01.03.23) 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Керівника Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Олевської міської ради 
до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю " Україна" 
про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння .

Зміст позовних вимог та заперечень.
Прокурор пред`явив позов про витребування з чужого незаконного володіння Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Україна" на користь Олевської об`єднаної територіальної громади в особі Олевської міської ради земельних ділянок.
Позовні вимоги грунтуються на тому, що набуття права приватної власності на спірні земельні ділянки СТОВ "Україна" є незаконною, оскільки Державний акт на право колективної власності на землю серії ЖТ-20-14-03 від 12.02.1997 виданий КСП "Україна" та посвідчує право колективної власності членів колективного сільськогосподарського підприємства. 
У відзиві на позовну заяву (а.с.115 т.3) Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Україна" позов не визнало. Заперечення грунтуються на тому, що Колективне сільськогосподарське підприємство "Україна" 03.03.2000 року було перереєстроване у Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Україна", до якого перейшли усі майнові права і обов`язки попереднього підприємства; оскільки СТОВ "Україна" є правонаступником всіх прав та обов`язків КСП "Україна", СТОВ "Україна" має законне право розпоряджатися земельною ділянкою відповідно до Державного акта на право колективної власності на землю серії ЖТ-20-14-03, яка по суті є приватною власністю колективу, оскільки розпорядження правом на землю відбулось у порядку, передбаченому законом - за рішенням Загальних зборів членів КСП "Україна". 
У письмових поясненнях (а.с.140т.3) Олевська міська рада позов прокурора підтримала та зазначила, що пунктом 21 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, передбачено, що з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобіганню рейдерству та стимулювання зрошення в Україні", землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені, вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Вказаний Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності. Земельне законодавство не передбачає автоматичний перехід об`єктів права колективної власності без дотримання визначеної законом процедури.
У відповіді на відзив (а.с.154 т.3) Житомирська обласна прокуратура, зазначає, що реорганізація КСП шляхом перетворення у СТОВ не відбувалася, оскільки було проведено реєстрацію нового підприємства - СТОВ"Україна"; автоматичного переходу права колективної власності у приватну власність, у зв`язку зі змінами законодавства, якими визначено інші форми власності, ніж ті, що існували раніше, відповідне законодавство не передбачало; в Установчому договорі та Статуті СТОВ "Україна", в редакції 2000 року, вказано з яких земель складається майновий фонд підприємства - це земельні частки паї членів СТОВ; до суду не надано доказів того, що загальними зборами колективу співвласників земельних ділянок переданих їм на підставі Державного акта ЖТ-20-14-03 від 12.02.1997 приймались рішення про передачу у приватну власність СТОВ "Україна" земель колективної власності.
У запереченнях на відповідь на відзив прокурора (а.с.172 т.3) СТОВ"Україна", зазначає, що подані докази свідчать про перетворення КСП у СТОВ, а не його ліквідацію; 145 осіб, які були працівниками КСП здійснили переведення до перетвореного підприємства, а члени КСП через вищий орган КСП прийняли рішення про вихід з КСП , до СТОВ увійшло 128 колишніх членів КСП; якби КСП було ліквідоване, то перехід до СТОВ був би неможливим.
У запереченнях на відповідь Олевської міської ради (а.с.183 т.3) СТОВ"Україна", зазначає, що КСП "Україна" не проходило процедуру ліквідації, а було реорганізовано шляхом перетворення; процедура паювання земель не веде до припинення права колективної власності, а лише визначає розмір земельної частки (паю) кожному члену КСП; при реорганізації товариства вся сукупність його прав та обов`язків переходять до його правонаступника. 

Рух справи
27.06.2023 до суду надійшла вказана позовна заява.
Ухвалою від 28.06.2023 суд відкрив провадження у справі №906/884/23 та вирішив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
04.09.2023 до суду надійшла заява від Олевської міської ради про розгляд справи без участі його представника (а.с.111 т.3).
05.09.2023 до суду надійшов відзив на позовну заяву від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю " Україна" (а.с.115 т.3).
13.09.2023 до суду надійшли пояснення від Олевської міської ради (а.с.140 т.3).
15.09.2023 до суду надійшла відповідь на відзив від Житомирської обласної прокуратури (а.с.154 т.3). 
20.09.2023 до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив прокурора від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю " Україна" (а.с.172 т.3).
25.09.2023 до суду надійшли заперечення на відповідь Олевської міської ради від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю " Україна" (а.с.183 т.3).
Ухвалою від 08.11.2023 суд повернувся на стадію підготовчого провадження (а.с.216 т.3). 
У хвалою від 05.10.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 19.10.23. 
Ухвалою від 30.11.2023 суд призначив у справі судову земельно-технічну експертизу (а.с.241 т.3).
Ухвалою від 27.12.2023 , суд відмовив в задоволенні заяви про забезпечення позову (а.с.46 т.4).
Ухвалою від 26.02.24 суд зупинив провадження у справі на час проведення експертизи, яка призначена ухвалою суду від 30.11.23 (а.с.87 т.4).
28.11.2025 до суду надійшов лист Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про залишення без виконання ухвали Господарського суду Житомирської області від 30.11.23, у зв`язку з відсутністю оплати експертного дослідження (а.с.147 т.4).
Ухвалою від 02.12.2025 суд поновив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 16.12.25 (а.с.148 т.4).
У хвалою від 16.12.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 14.01.26.
У судовому засідання 14.01.2026 прокурор позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, зазначив, що СТОВ "Україна" не є добросовісним набувачем спірних земельних ділянок. 
Сторони своїх представників в судове засідання не направили, про день розгляду справи були повідомлені отримавши ухвалу суду від 16.12.25 через Електронний кабінет у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
У судовому засіданні 14.01.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення та відклав його проголошення до 23.01.2026. У зв`язку з повітряною тривогою оголошення судового рішення призначено на 26.01.2026.

Встановлені судом обставини.
Рішенням Олевської районної ради народних депутатів Житомирської області від 09.10.1995 №143 зареєстровано колективне сільськогосподарське підприємство "Україна", яке включено до ЄДРПОУ у Житомирській області 12.02.1999 та мало код - 05418767 (а.с.73 т.1).
Рішенням 4 сесії 22 скликання Тепеницької сільської ради народних депутатів від 27.12.1996 передано колективному сільськогосподарському підприємству "Україна" 2787,0 гектарів земель у колективну власність, у тому числі 364,3 гектарів земель загального користування по угіддях, згідно додатку до вказаного рішення (а.с.107 т.1).
Згідно з Державним актом серії ЖТ-20-14-03 від 12.02.1997 на право колективної власності на землю, Колективному сільськогосподарському підприємству "Україна" передано у колективну власність для виробництва товарної сільськогосподарської продукції всього 2480,4 га земель на території Тепеницької сільської ради (а.с.52 т.1).
У зв`язку із прийняттям Указу Президента України від 3 грудня 1999 року №1529/99 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки", 14.01.2000 загальні збори членів КСП "Україна" прийняли рішення про реорганізацію КСП "Україна" (протокол № 3), та 24.02.2000 загальними установчими зборами прийнято рішення про створення нової юридичної особи СТОВ "Україна", 03.03.2000 КСП "Україна" було перереєстроване у Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Україна" (а.с.74 т.1, а.с.196 т.2).
Державним реєстратором Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Осіпчук Л.М. у період вересня-грудня 2021 року зареєстровано право приватної власності СТОВ "Україна" (код ЄДРПОУ 05418767) на земельні ділянки загальною площею 33,0048 га на території Тепеницького старостинського округу Олевської міської ради (бувшої Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської області) (а.с.33 т.1). Зокрема, на земельні ділянки з кадастровими номерами: 
1) 1824487200:02:000:0010, загальною площею - 4,1957 га; 
2) 1824487200:05:000:0192, загальною площею - 0,5668 га;
3) 1824487200:05:000:0194, загальною площею - 3,6541 га;
4) 1824487200:08:000:0260, загальною площею - 0,3437 га;
5) 1824487200:11:000:0164, загальною площею - 3,3558 га;
6) 1824487200:08:000:0261, загальною площею - 2,9738 га;
7) 1824487200:05:000:0173, загальною площею - 1,2097 га;
8) 1824487200:02:000:0009, загальною площею - 1,5034 га;
9) 1824487200:05:000:0200, загальною площею - 0,384 га;
10)1824487200:04:000:0396, загальною площею - 2,1453 га;
11)1824487200:05:000:0202, загальною площею - 0,8118 га;
12)1824487200:04:000:0397, загальною площею - 0,633 га;
13)1824487200:05:000:0203, загальною площею - 0,9418 га;
14)1824487200:04:000:0204, загальною площею - 0,7509 га;
15)1824487200:05:000:0205, загальною площею - 1,4736 га;
16)1824487200:05:000:0206, загальною площею - 4,5484 га;
17)1824487200:12:000:0570, загальною площею - 1,7228 га;
18)1824487200:05:000:0207, загальною площею - 1,7902 га.
Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно підставою реєстрації права приватної власності на вищевказані земельні ділянки за СТОВ "Україна" є: Державний акт на право колективної власності на землю, серія та номер: ЖТ-20-14-03, виданий 12.02.1997, видавник: Тепеницька сільська рада народних депутатів Олевського району Житомирської області; Кадастрові плани земельних ділянок, серія та номер: бн, видавник: Державний земельний кадастр.(а.с.52 т.1).
Прокурор зазначає, що набуття права приватної власності на вищевказані земельні ділянки СТОВ "Україна" є незаконними, оскільки Державний акт на право колективної власності на землю, серія та номер: ЖТ-20-14-03 від 12.02.1997 виданий КСП "Україна" та посвідчує право колективної власності членів колективного сільськогосподарського підприємства.
Заперечуючи проти доводів прокурора, відповідач зазначив, що оскільки СТОВ "Україна" є правонаступником всіх прав та обов`язків КСП "Україна", СТОВ "Україна" має законне право розпоряджатися земельною ділянкою відповідно до Державного акта на право колективної власності на землю серії ЖТ-20-14-03, яка по суті є приватною власністю колективу, оскільки розпорядження правом на землю відбулось у порядку, передбаченому законом - за рішенням Загальних зборів членів КСП "Україна", які увійшли до СТОВ"Україна". 

Висновки суду та норми права.
Відповідно до частини першої статті 316 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
За змістом частини першої статті 317, частини першої статті 319 ЦК України саме власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном за власною волею.
Згідно із статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до частини другої статті 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.
Суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (частина перша статті 374 вказаного Кодексу).
Як встановили судом, спірні земельні ділянки є не розпайованими землями КСП "Україна", які були надані в користування за Державним актом на право колективної власності на землю серії ЖТ - 20-14-03 від 12.02.1997 (а.с.52 т.1).
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, державним реєстратором Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Осіпчук Л.М. у період вересня-грудня 2021 року зареєстровано право приватної власності за СТОВ "Україна" (код ЄДРПОУ 05418767) на 18 спірних земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 33,0048 га на території Тепеницького старостинського округу Олевської міської ради (бувшої Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської області). Підставою реєстрації права приватної власності є Державний акт на право колективної власності на землю серії ЖТ - 20-14-03 від 12.02.1997 (а.с.33).
Відповідно до статті 3 Земельного кодексу України 18.12.1990 (тут і далі у редакції, чинній на дату видачі державного акта) власність на землю в Україні має такі форми: державну, колективну, приватну. Усі форми власності є рівноправними. Розпоряджаються землею Ради народних депутатів, які в межах своєї компетенції передають землі у власність або надають у користування та вилучають їх. Повноваження щодо передачі, надання та вилучення земельних ділянок місцеві Ради народних депутатів можуть передавати відповідно органам державної виконавчої влади або виконавчим органам місцевого самоврядування.
Згідно із статтею 4 ЗК України у державній власності перебувають всі землі України, за винятком земель, переданих у колективну і приватну власність. Суб`єктами права державної власності на землю виступають: Верховна Рада України - на землі загальнодержавної власності України; Верховна Рада Республіки Крим - на землі в межах території Республіки, за винятком земель загальнодержавної власності; обласні, районні, міські, селищні, сільські Ради народних депутатів - на землі в межах їх територій, за винятком земель, що перебувають в загальнодержавній власності.
Положеннями статті 5 вказаного Кодексу визначено, що земля може належати громадянам на праві колективної власності. Суб`єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників. У колективну власність можуть бути передані землі колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, в тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, землі садівничих товариств - за рішенням загальних зборів цих підприємств, кооперативів, товариств. До прийняття такого рішення провадиться передача земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів, до відання сільської, селищної, міської Ради народних депутатів.
Відповідно до статті 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" (у відповідній редакції) об`єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб`єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.
Положення частин другої та третьої статті 8 цього Закону встановлюють, що право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном. Право власності підприємства охороняється законом. Належне йому майно може бути передано державним, кооперативним та іншим підприємствам, організаціям і громадянам за рішенням загальних зборів членів підприємства або зборів уповноважених.
Відповідно до частин першої, третьої статті 10 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" земля може належати підприємству на праві колективної власності, а також може бути надана у постійне або тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, а право тимчасового користування землею, в тому числі на умовах оренди, оформляється договором. Право підприємства на земельну ділянку або її частину може бути припинено в порядку і на підставах, встановлених ЗК України.
Аналіз наведених норм свідчить про те, що хоча КСП і визначався як суб`єкт права власності у підприємстві, за яким може бути зареєстровано майно, у тому числі шляхом отримання державного акта на землю, власниками, яким належить це майно, є його члени, а розпорядження таким майном здійснюють загальні збори членів підприємства.
Згідно зі статтею 37 ЦК УРСР (у редакції, чинній станом на час виникнення спірних правовідносин) юридична особа припиняється шляхом ліквідації або реорганізації (злиття, поділу або приєднання); при злитті і поділі юридичних осіб майно (права і обов`язки) переходять до новостворених юридичних осіб; при приєднанні юридичної особи до іншої юридичної особи її майно (права і обов`язки) переходить до останньої; майно переходить в день підписання передаточного балансу, якщо інше не передбачене законом або постановою про реорганізацію.
За змістом статті 34 Закону України "Про підприємства в Україні" (у редакції, чинній до 01.01.2004) колективне підприємство визначено як вид підприємств в Україні, ліквідація та реорганізація яких (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) здійснюється за рішенням власника з дотриманням вимог антимонопольного законодавства, а у випадках, передбачених цим Законом, за рішенням власника та за участю трудового колективу або органу, уповноваженого створювати такі підприємства, чи за рішенням суду або арбітражного суду; підприємство вважається реорганізованим або ліквідованим з моменту виключення його з Державного реєстру України; при перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке виникло, переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства.
Згідно із частинами першою, шостою статті 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) та ліквідація підприємства провадяться за рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) його членів або за рішенням суду чи арбітражного суду; при перетворенні одного підприємства в інше до новоствореного підприємства переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства.
Тож відповідно до статті 37 ЦК Української РСР та статті 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" розподіл між підприємствами-правонаступниками реорганізованого підприємства його майнових прав та зобов`язань оформлюється передавальним актом (балансом) - при злитті, приєднанні чи перетворенні підприємства. Правонаступник реорганізованого підприємства отримує за передавальним балансом його зобов`язання та майно під їх забезпечення.
Судом встановлено, що розподільчі чи передавальні акти (баланси) відсутні, не надані суду на підтвердження передачі майна/землі повністю або частково.
Згідно зі статутом СТОВ "Україна" (яке вважає себе правонаступником КСП "Україна"), стара редакція якого затверджена 24.02.2000, товариство володіє земельною ділянкою, яка передана в порядку правонаступництва від КСП "Україна" (код 05418767) пропорційно до кількості земельних часток/паїв, внесених учасниками ТОВ (а.с.121 т.2). 
Згідно списку громадян- членів КСП "Україна", що є Додатком до Державного акту на право колективної власності на землю, серія та номер: ЖТ-20-14-03 від 12.02.1997, який виданий КСП "Україна", він свідчить про право колективної власності членів колективного сільськогосподарського підприємства у кількості 523 особи (а.с.55) . 
Згідно протоколу загальних зборів учасників СТОВ "Україна" №3/21 від 22.07.2021, рішенням яких затверджено нову редакцію Статуту, учасниками СТОВ "Україна" є лише два громадянина ОСОБА_1 з частковою 95,9% та ОСОБА_2 з часткою 4,1 % у статутному капіталі товариства (а.с.306 т.2).
Згідно п.1.5 Статуту та Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, учасниками СТОВ "Україна" (код 05418767) є вказані вище дві особи.
Присвоєння новоствореній юридичній особі ідентифікаційного коду іншої юридичної особи, яка не є правопопередником новоствореної юридичної особи, не допускається. Помилкове присвоєння новоствореній юридичній особі ідентифікаційного коду іншої юридичної особи, яка не є правопопередником цієї новоствореної юридичної особи, свідчить про порушення законодавства, але не є підставою для правонаступництва.
До суду не надано доказів щодо обставин передачі відповідачу спірних земельних ділянок, та земельних ділянок учасників товариства та підстави їх набуття. При цьому відповідно до наведених вище положень статутів учасниками СТОВ"Україна" є лише дві фізичні особи, тоді як згідно з протоколами зборів власників земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна" членами КСП були 523 особи.
Указом Президента України "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" від 08.08.1995 №720/95 встановлено, що паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі майна радгоспів. Право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства відповідно до списку, який додається до державного акта на право колективної власності на землю.
Указом Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки" від 03.12.1999 № 1529/99 передбачалося реформування колективних сільськогосподарських підприємств на засадах приватної власності на землю та майно шляхом: забезпечення всім членам колективних сільськогосподарських підприємств права вільного виходу з цих підприємств із земельними частками (паями) і майновими паями та створення на їх основі приватних (приватно-орендних) підприємств, селянських фермерських господарств, господарських товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших суб`єктів господарювання, заснованих на приватній власності.
Із загальної площі (2156, 2 га) сільськогосподарських угідь, згідно державного акта на право колективної власності на землю, прийнято до розподілу на земельні частки (паї) 1365,91 га.
17.11.2006 відбулися збори власників земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна" (протокол № 1). Збори власників земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна" вирішити затвердити акт обстеження земельних угідь реформованого КСП "Україна" щодо організації території земельних часток (паїв) за результатами нового геодезичного обстеження земельних угідь, які підлягають розподілу на земельні частки (паї), площа сільськогосподарських угідь становить - 1365,91 га, в т.ч. ріллі - 759,79 га, сіножаті - 413,58 га, пасовища - 182,04 га., під хмелешпалерою у спільну - часткову власність (рілля) - 10,50 га.
На підставі встановлених змін, в складі сільськогосподарських угідь реформованого КСП "Україна" виключити та передати до земель запасу малопродуктивні, деградовані землі (піски), заболочені та природньозаліснені площі земельних ділянок, що підлягали розподілу на земельні частки (паї), також дрібноконтурні земельні ділянки, які недоцільно використовувати для сільськогосподарських потреб загальною площею - 790,29 га.
Таким чином, із загальної площі (2156,2 га.) сільськогосподарських угідь, згідно державного акта на право колективної власності на землю, прийняти до розподілу на земельні частки (паї) 1365,91 га.
Протоколом № 2 зборів власників земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна" від 19.11.2006, затверджено проект землеустрою, щодо організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна".
Протоколом № 3 зборів власників земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна" від 21.11.2006 збори власників земельних часток (паїв) вирішили паювання земель зайнятих під хмелешпалерою (без насаджень хмелю-рілля), площею 15,15 га, провести в спільну часткову власність (без поділу в натурі); розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) провести двома масивами: рілля, кормові угіддя; віднести до нерозподілених (не витребуваних) паїв земельні ділянки, згідно проекту землеустрою, щодо організації території земельних часток (паїв) по ріллі: № 127-181, № 502-55, кормові угіддя № 235-289, № 513-551.
Відповідно до довідок Тепеницької сільської ради № 65 від травня 2006 року та № 320 від 21.10.2008 по сільській раді набули право на земельну частку пай 615 громадян, вийшли із земельними паями 60 громадян. До розрахунку враховувати 556 власників земельних паїв.
Розпорядженням голови Олевської районної державної адміністрації № 326 від 29.11.2006 погоджено проект землеустрою, щодо організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна" Тепеницької сільської ради; затверджено протокол зборів від 17.11.2006 про розподіл земельних часток між власниками сертифікатів на земельну частку (пай) реформованого КСП "Україна" Тепеницької сільської ради; передано громадянам-власниками земельних сертифікатів у приватну власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для ведення особистого селянського господарства та у спільну-часткову власність без поділу в натурі (на місцевості) у вартості та розмірі згідно проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна" Тепеницької сільської ради, та дозволено землевпорядній організації ТОВ "Гео-Бізнес" м. Суми оформити державні акти на право власності на земельні ділянки відповідно до уточненого списку, що додається до протоколу.
Розпорядженням голови Олевської районної державної адміністрації № 330 від 07 грудня 2006 року затверджено протокол зборів № 3 від 21.11.2006 по розподілу земельних ділянок між власниками сертифікатів на земельну частку (пай) реформованого КСП "Україна" на території Тепеницької сільської ради; передано громадянам - власникам земельних сертифікатів у приватну власність сільськогосподарські угіддя (рілля, сінокос, пасовище) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і для ведення особистого селянського господарства землі зайняті під хмелешпалерою (рілля) у спільну - часткову власність без поділу в натурі (на місцевості) у вартості та розмірі згідно проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП "Україна".
22.10.2008 розпорядженням голови Олевської районної державної адміністрації № 356, внесено зміни до вказаного розпорядження, а саме: додатково включено пункт 2.1., який викладено в такій редакції: затвердити площі сільськогосподарських угідь, які підлягають поділу на земельні частки паї загальною площею 1294,9413 га., в тому числі, ріллі - 727,5327 га., сіножаті - 393, 4819 га., пасовища - 173, 9267 га. середній розмір земельної частки (паю) - 3,3556 га., загальною вартістю з врахуванням коефіцієнту індексації 2,551 становить 8550, 34 грн.
Відповідно до складених уточнених списків кількість громадян- власників сертифікатів на земельну частку (пай) по реформованому КСП "Україна" Тепеницької сільської ради становить 556 громадян.
Таким чином, фактично розпаювання земель, які підлягали розпаюванню між членами реформованого КСП відбувалось у 2001 та 2007 році.
Землі на території Тепеницької сільської ради, які передавались відповідно до Державного акта серії ЖТ-20-14-03 від 12.02.1997 на право колективної власності на землю,- КСП "Україна" та підлягали паюванню, відповідно до проектно-технічної документації із землеустрою щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі власникам сертифікатів реформованого КСП, розпайовані у 2001 та 2007 році між членами реформованого КСП; на землі, які не підлягали паюванню, право колективної власності припинено та передано до земель запасу Тепеницької сільської ради.
Отже, земель, які б залишились не розпайовані або земель, які залишились у спільній власності членів реформованого КСП на території Тепеницької сільської ради Олевського району не залишилось взагалі.
З вищевикладеного вбачається, що уся площа земель, яка відповідно до вимог, чинного на той час, законодавства підлягала розпаюванню між членами реформованого КСП "Україна" розпайована, інша частина земель передана до земель запасу Тепеницької сільської ради, в тому числі тих, які не підлягають використанню у сільськогосподарському обороті.
Передання сільськогосподарських угідь від колективного сільськогосподарського підприємства до власності юридичної особи, землі якої не підлягають розпаюванню відповідно до вказаних указів, спричинило б порушення прав членів колективного сільськогосподарського підприємства на одержання відповідних земельних ділянок. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.09.2020 у справі № 907/29/19.
За таких обставин суд відхиляє доводи про правонаступництво СТОВ "Україна" за КСП "Україна" щодо прав на землі, на підтвердження яких був виданий Державний акт серії ЖТ - 20-14-03 про право колективної власностi на землю вiд 12.02.1997, та відповідно, про наявність правових підстав для реєстрації за собою права приватної власності на землі КСП.
Земельне законодавство не передбачає автоматичний перехід об`єктів права колективної власності без дотримання визначеної законом процедури, зокрема прийняття рішення колективом співвласників.
Пунктом 21 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, передбачено, що з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобіганню рейдерству та стимулювання зрошення в Україні", землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені, вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Вказаний Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності. 
Аргументи відповідача, щодо виходу 128 бувших членів з КСП "Україна", оформлення ними паїв, та їх входження разом із своїми земельними ділянками до СТОВ "Україна" як працівників, а не як членів/учасників/засновників СТОВ, у зв`язку з чим СТОВ набуло право власності на ці земельні ділянки, не мають значення, оскільки визначальним є правовий зв`язок у цій справі між землею та співвласниками в особі громадян, а не з КСП, як суб`єктом права колективної власності.
Відхиляючи доводи відповідача, суд враховує висновки в рішенні Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) у справі "Проніна проти України" в якому зазначено, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод (далі - Конвенція) зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення.
Відповідно до ст. ст. 13,73,74,77 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються доказами і підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат.
Оскільки позовні вимоги задоволенні повністю, судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається судом на відповідача.
Керуючись статтями 129, 236,237, 238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.
2. Витребувати з чужого незаконного володіння Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Україна" (код ЄДРПОУ 05418767) на користь Олевської об`єднаної територіальної громади в особі Олевської міської ради (11001, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Володимирська,2; код 04343470) земельні ділянки з кадастровими номерами:
1) 1824487200:02:000:0010, загальною площею - 4,1957 га;
2) 1824487200:05:000:0192, загальною площею - 0,5668 га;
3) 1824487200:05:000:0194, загальною площею - 3,6541 га;
4) 1824487200:08:000:0260, загальною площею - 0,3437 га;
5) 1824487200:11:000:0164, загальною площею - 3,3558 га;
6) 1824487200:08:000:0261, загальною площею - 2,9738 га;
7) 1824487200:05:000:0173, загальною площею - 1,2097 га;
8) 1824487200:02:000:0009, загальною площею - 1,5034 га;
9) 1824487200:05:000:0200, загальною площею - 0,384 га;
10) 1824487200:04:000:0396, загальною площею - 2,1453 га;
11) 1824487200:05:000:0202, загальною площею - 0,8118 га;
12) 1824487200:04:000:0397, загальною площею - 0,633 га;
13) 1824487200:05:000:0203, загальною площею - 0,9418 га;
14) 1824487200:04:000:0204, загальною площею - 0,7509 га;
15) 1824487200:05:000:0205, загальною площею - 1,4736 га;
16) 1824487200:05:000:0206, загальною площею - 4,5484 га;
17) 1824487200:12:000:0570, загальною площею - 1,7228 га;
18) 1824487200:05:000:0207, загальною площею - 1,7902 га.
3.Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Україна" (11030, Житомирська область, Коростенський район, с.Тепениця, вул.Левчука,1 (Олевська ОТГ) на користь Житомирської обласної прокуратури (10002, м.Житомир, вулиця Святослава Ріхтера, 11, код ЄДРПОУ 02909950) - 2684,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. 
Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 26.01.26 

Суддя Тимошенко О. М. 

Віддрукувати: 
1- в справу
- учасникам до ЕК