Справа № 630/1675/25
Провадження № 2/630/138/26 
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 лютого 2026 року м. Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді    Сухорукова І.М.,
за участю секретаря    Дубрової А.І.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача Миронова О.А.,
представника третьої особи Солонця С.М.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківського відділу державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, треті особи: ОСОБА_2 , Державне підприємство «СЕТАМ», про визнання електронних торгів недійсними,
в с т а н о в и в :

Відповідно до ч.6 ст.259 ЦПК України складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів.
Проголошується вступна та резолютивна частина.
Керуючись ст. 259, 268 ЦПК України, суд –

ухвалив :
Позов ОСОБА_1 до Харківського відділу державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, треті особи: ОСОБА_2 , Державне підприємство «СЕТАМ», про визнання електронних торгів недійсними – задовольнити.
Визнати недійсними електронні торги, які проводились 28.10.2025 Державним підприємством «СЕТАМ» з приводу реалізації житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до протоколу проведення електронного аукціону № 648852.
Скасувати Акт від 31.10.2025 про проведені електронні торги у виконавчому провадженні ВП № 74914127 з приводу реалізації житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Застосувати наслідки недійсності правочину, відповідно до ст. 216 ЦК України: 
- повернувши ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , кошти, сплачені як гарантійний внесок у розмірі 9850,00 грн на користь ДП «СЕТАМ» 21.10.2025 з платіжної картки НОМЕР_2 , а також повернувши кошти у розмірі 187150,00 грн, які були сплачені 29.10.2025 за квитанцією №268046228 ОСОБА_1 на рахунок Харківського відділ державної виконавчої служби у Харківському Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції; 
- скасувати свідоцтво від 06.11.2025, зареєстроване в реєстрі за № 1-1277 державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маслій А.О. на право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 ;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 81721788 від 06.11.2025, державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маслій А.О. та повернути в первісний стан відомості про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав, шляхом скасування запису про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 (номер відомостей про речове право 62211791) – тим самим повернувши житловий будинок попередньому власнику.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Сторони: 
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ,
відповідач – Харківський відділ державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, код: 41430395, 61165, м. Харків, вул. Космічна, 21А,
треті особи - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ,
Державне підприємство «СЕТАМ», Код ЄДРПОУ 39958500, 01001, Київ, вул. Стрілецька, буд 4-6.

Суддя І.М. Сухоруков