Справа № 163/2731/25 
Провадження № 2/163/156/26 

ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 січня 2026 року Любомльський районний суд Волинської області
в складі головуючої судді Гайдук А.Л., 
з участю секретаря Кузьміної А.В.,
розглянувши в підготовчому засіданні в приміщенні суду в місті Любомль Волинської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вишнівської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок та прав і обов`язків забудовника,
в с т а н о в и в :
У позовній заяві представник позивача просить ухвалити рішення про визнання за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька –  ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права на завершення процедури приватизації та державної реєстрації права власності відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", на земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0723380800:02:002:0033, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка згідно рішення виконкому Римачівської сільської ради Любомльського району Волинської області від 23.12.1997 року № 57, була безкоштовно передана у приватну власність спадкодавцю; 
про визнання права на завершення процедури приватизації та державної реєстрації права власності відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", на земельну ділянку загальною площею 0,60 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території села Бережці Вишнівської (раніше Римачівської) сільської ради Ковельського (раніше Любомльського) району Волинської області, зокрема, земельну ділянку площею 0,2607 га, кадастровий номер 0723380800:03:002:0259, земельну ділянку площею 0,2286 га, кадастровий номер 0723380800:02:001:0027, земельну ділянку площею 0,1107 га, кадастровий номер 0723380800:02:002:0032, які згідно рішення виконкому Римачівської сільської ради Любомльського району Волинської області від 23.12.1997 року № 57, були безкоштовно передані у приватну власність спадкодавцю;
та про визнання прав та обов`язків забудовника, які включають право на завершення будівництва, введення в експлуатацію та реєстрацію права власності незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 0723380800:02:001:0086, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , будівництво здійснювалось спадкодавцем відповідно до будівельного паспорта № НОМЕР_1 та повідомлення про початок будівельних робіт серії ВЛ № 062150930026.
Заявлені вимоги обґрунтовано тим, що після смерті батька –  ОСОБА_2 . 19.11.2016 року позивач є спадкоємцем спадкового майна за законом, спадщину прийняла шляхом подачі заяви про прийняття спадщини приватному нотаріусу Клекоцюк А.Д., у зв`язку з чим було заведено спадкову справу № 24/2017 після смерті ОСОБА_2 . Інші спадкоємці, які б претендували на спадщину, відсутні, арешт на спадкове майно не накладено. До спадкового майна входять, зокрема, зазначені земельні ділянки та незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. З метою оформлення спадкових прав позивач звернулася до нотаріуса, проте нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. За таких обставин та у відповідності до норм чинного законодавства реалізація її спадкових прав можлива лише в судовому порядку шляхом визнання права на завершення процедури приватизації земельних ділянок та прав і обов`язків забудовника.
В підготовче засідання сторони не з`явились.
Представник позивача у позовній заяві просив розглянути справу за відсутності сторони позивача.
Від Вишнівської сільської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Також у заяві вказано, що сільська рада визнає позовні вимоги в повному обсязі. 
Згідно з ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Дослідження матеріалів справи приводить суд до висновку, що заявлені позовні вимоги відповідають положенням ст.ст. 328, 331, 392,1217, 1218, 1225, 1261, 1268, 1269, 1270, 1273, 1297 ЦК України, ст.ст.125, 126, п.1 розділу Х «Перехідних положень» ЗК України.
Підставність та обґрунтованість позову доводиться доданими до позову письмовими доказами та витребуваною судом у приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Клекоцюк А.Д. копією спадкової справи № 24/2017.
Зокрема, аналізом доказів по справі суд встановив такі фактичні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .
Позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 як донька, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 та рішеннями Любомльського районного суду справа № 0310/2850/2012, справа № 163/2729/24.
Довідкою Римачівської сільської ради № 270 від 2017 року стверджено, що за адресою:  АДРЕСА_1 постійно проживала і була зареєстрована до дня своєї смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) спадкодавець ОСОБА_3 , після смерті якої спадщину прийняв чоловік – ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , не оформивши спадкових прав; заборони (арешту) на спадкове майно не накладено; заповіти від ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Римачівською сільською радою не посвідчувалися. До складу спадкового майна входить, зокрема, і спірне нерухоме майно. Згідно цієї ж довідки на день смерті  ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 , окрім позивача, були зареєстровані син ОСОБА_4 , дочка ОСОБА_5 , онука ОСОБА_6 , які відмовилися від спадкування, подавши відповідні заяви про відмову від прийняття спадщини, які містяться у спадковій справі №24/2017.
Рішенням виконкому Римачівської сільської ради Любомльського району Волинської області від 23.12.1997 року № 57 спірні земельні ділянки: ділянка площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0723380800:02:002:0033, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та ділянка площею 0,60 га, для ведення особистого селянського господарства, розташована на території села Бережці Вишнівської (раніше Римачівської) сільської ради Ковельського (раніше Любомльського) району Волинської області, передані у приватну власність ОСОБА_2 .
На підставі цього рішення позивачка як спадкоємець виготовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж ділянки в натурі на вказані земельні ділянки та здійснила державну реєстрацію зазначених земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, витяги № НВ-2100849322025 № НВ-5102177832025, № НВ-5901192512025 та № НВ-5601039182025.
З копії спадкової справи №24/2017 до майна померлого  ОСОБА_2 , вбачається, що позивачка є спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом № 958 на земельну ділянку площею 0,25 гектара, кадастровий номер 0723380800:02:001:0086, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на якій, відповідно до будівельного паспорта № 489 та повідомлення про початок будівельних робіт серії ВЛ № 062150930026, розпочато будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.
Статтею 331 ЦК України встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Зважаючи на той факт, що зазначений об`єкт незавершеного будівництва не є самочинним будівництвом, оскільки його зведення здійснювалося спадкодавцем на законних підставах, за наявності необхідних дозвільних документів, право власності на земельну ділянку, на якій розташований зазначений об`єкт незавершеного будівництва, було належним чином оформлено за спадкодавцем, позивач успадкувала не лише земельну ділянку, а й усі належні спадкодавцю права та обов`язки забудовника щодо даного об`єкта незавершеного будівництва.
Постановою приватного нотаріуса Клекоцюк А.Д. № 01-16/114 від 16 вересня 2025 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне майно через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на це майно, та запропоновано звернутися до суду.
Таким чином, враховуючи вказані положення матеріального та процесуального закону, зміст позовних вимог та їх обґрунтування, суд дійшов висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. 
Отже, встановлено підстави для ухвалення рішення в підготовчому засіданні та задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст.200, 206, 259, 264, 265 ЦПК України, суд
у х в а л и в :
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 
право на завершення процедури приватизації та державної реєстрації права власності відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", на земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0723380800:02:002:0033, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка згідно рішення виконкому Римачівської сільської ради Любомльського району Волинської області від 23.12.1997 року № 57, була безкоштовно передана у приватну власність спадкодавцю; 
право на завершення процедури приватизації та державної реєстрації права власності відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", на земельну ділянку загальною площею 0,60 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території села Бережці Вишнівської (раніше Римачівської) сільської ради Ковельського (раніше Любомльського) району Волинської області, зокрема, земельну ділянку площею 0,2607 га, кадастровий номер 0723380800:03:002:0259, земельну ділянку площею 0,2286 га, кадастровий номер 0723380800:02:001:0027, земельну ділянку площею 0,1107 га, кадастровий номер 0723380800:02:002:0032, які згідно рішення виконкому Римачівської сільської ради Любомльського району Волинської області від 23.12.1997 року № 57, були безкоштовно передані у приватну власність спадкодавцю;
права та обов`язки забудовника, які включають право на завершення будівництва, введення в експлуатацію та реєстрацію права власності незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 0723380800:02:001:0086, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , будівництво здійснювалось спадкодавцем відповідно до будівельного паспорта № 489 та повідомлення про початок будівельних робіт серії ВЛ № 062150930026.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення протягом 30 днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Волинського апеляційного суду.
Інформація про сторін:
позивач – ОСОБА_1 ; місце проживання – АДРЕСА_1 ; РНОКПП – НОМЕР_4 ;
відповідач – Вишнівська сільська рада; місце знаходження - вулиця Незалежності, 80А, село Вишнів Ковельського району Волинської області; код ЄДРПОУ - 04333164.
Головуюча : суддя А.Л.Гайдук