Справа № 175/14646/25
Провадження № 2-о/175/208/25
РІШЕННЯ 
Іменем України
"06" лютого 2026 р. с-ще Слобожанське
Дніпровський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Краснокутської Н.С., за участю секретаря судового засідання Коломоєць Т.А., представника заявника ОСОБА_1 , представників заінтересованих осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Жура Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу № 175/14646/25 за заявою Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: Дніпровська районна військова адміністрація Дніпропетровської області, КП «Добробут» про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,- 

ВСТАНОВИВ:
До Дніпровського районного суду Дніпропетровської області надійшла заява Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: Дніпровська районна військова адміністрація Дніпропетровської області, КП «Добробут» про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, у якій заявник просить суд: передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 у власність територіальної громади.
В обґрунтування заяви зазначено про те, що на початку 2023 року Обухівською селищною радою Дніпровського району Дніпропетровської області на території Обухівської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: квартиру АДРЕСА_2 . Постійно діючою комісією з питання виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Обухівської селищної ради майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна 02.05.2023 року складено акт обстеження. За результатами обстеження виявлено, що власник квартири ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 20. У квартиру самостійно заселилась родина ОСОБА_5 , яка перед смертю власниці доглядала за нею, з її слів один син власниці помер інший виїхав до країни ОСОБА_6 , зв`язку з ними у них не має. Згідно листа директора КП «Добробут» ЄДРПОУ 40522516, який обслуговує будинок АДРЕСА_3 з жовтня 2016 року в квартирі ніхто не проживав. ІНФОРМАЦІЯ_2 квартирою користуються родина ОСОБА_7 . Власниця померла спадкоємців не має, родинні зв`язки не відомі. Заборгованість за комунальні послуги на день надання відповіді складала 7 220,87 грн. Згідно довідки на реєстрації ніхто не значиться. Згідно відповіді КП «БТІ Слобожанської селищної ради» інформація про реєстрацію права власності на нерухоме майно станом на 31.12.2012 рік – відсутня. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу, рішенням виконавчого комітету Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 59 від 17.05.2023 року, взято на облік безхазяйоного нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 . Рішення виконавчого комітету Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 59 від 17.05.2023 року опубліковано на офіційному сайті Обухівської селищної ради - https://obukhivska.otg.dp.gov.uа. Державним реєстратором Садошенко В.В. проведено реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: номер запису 21086 від 29.07.2024 року.
Враховуючи викладене, з посиланням на ст.ст.327, 329, 335 ЦК України, ст.13 Конституції України, ч.1 ст.10, ч.5 ст.16, пп.1 п. «а» ст.29, ч.ч.1, 2, 5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», заявник стверджує про наявність підстав для передачу у комунальну власність територіальної громади вказаного вище безхазяйного нерухомого майна.
24.10.2025 року Дніпровським районним судом Дніпропетровської області було постановлено ухвалу про відкриття окремого провадження та цією ухвалою справу було призначено до судового розгляду.
На розгляд справи заявився представник заявника та представники заінтересованих осіб.
У судовому засіданні представник заявника просив задовольнити заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, а заінтересовані особи не заперечувати проти задоволення даної вимоги та у судовому засіданні безпосередньо її підтримали.
Суд, заслухавши сторін у справі, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.
На початку 2023 року Обухівською селищною радою Дніпровського району Дніпропетровської області на території Обухівської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: квартиру АДРЕСА_2 . Постійно діючою комісією з питання виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Обухівської селищної ради майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна 02.05.2023 року складено акт обстеження. За результатами обстеження виявлено, що власник квартири ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 20. У квартиру самостійно заселилась родина ОСОБА_5 , яка перед смертю власниці доглядала за нею, з її слів один син власниці помер інший виїхав до країни ОСОБА_6 , зв`язку з ними у них не має. Згідно листа директора КП «Добробут» ЄДРПОУ 40522516, який обслуговує будинок АДРЕСА_3 з жовтня 2016 року в квартирі ніхто не проживав. ІНФОРМАЦІЯ_2 квартирою користуються родина ОСОБА_7 . Власниця померла спадкоємців не має, родинні зв`язки не відомі. Заборгованість за комунальні послуги на день надання відповіді складала 7 220,87 грн. Згідно довідки на реєстрації ніхто не значиться. Згідно відповіді КП «БТІ Слобожанської селищної ради» інформація про реєстрацію права власності на нерухоме майно станом на 31.12.2012 рік – відсутня. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу, рішенням виконавчого комітету Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 59 від 17.05.2023 року, взято на облік безхазяйоного нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 . Рішення виконавчого комітету Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 59 від 17.05.2023 року опубліковано на офіційному сайті Обухівської селищної ради - https://obukhivska.otg.dp.gov.uа. Державним реєстратором Садошенко В.В. проведено реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: номер запису 21086 від 29.07.2024 року.
На підтвердження заявлених вимог заявником надано наступні докази, а саме: копію інформаційної довідки № 436872894 від 25.07.2025 року, копію витягу з рішення виконавчого комітету Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 59 від 17.05.2023 року, копію акту обстеження від 02.05.2023 року, фотознімки, копію свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , копію довідки № 1119 від 06.12.2022 року, копію довідки БТІ Слобожанської селищної ради вих. № 31 від 14.03.2023 року, копію технічного паспорту, копію відповіді на запит від Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 1746/02-17 від 04.09.2025 року.
Суд, вирішуючи питання про задоволення заяви у повному обсязі, виходить з наступних норм права.
Відповідно до норм ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Згідно ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Відповідно до ч.3 ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах.
Як передбачено ст. 6 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.
Нормами ч.1 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами
Як визначено ч.ч.1, 2 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування", територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону, як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.
Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 ніким в законному порядку не експлуатується, особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлений законом термін не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.
Отже, заявником виконано всі вище перелічені вимоги: безхазяйне майно взято на облік, про що зроблено відповідне повідомлення в засобах масової інформації, з моменту взяття майна на облік минув один рік.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.2, 4, 81, 82, 259, 263-265, 268, 293, 333 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:
Заяву Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: Дніпровська районна військова адміністрація Дніпропетровської області, КП «Добробут» про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.
Передати безхазяйне нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , у власність Обухівської селищної територіальної громади Дніпровського району Дніпропетровської області в особі Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н. С. Краснокутська