Справа № 539/5705/25
Провадження № 2/539/261/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 січня 2026 року м.Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючої судді Просіної Я.В.,
за участю секретаря судового засідання Левченко А.Ю.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Лубни цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа - Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями,
установив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа - Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями. Просить визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 67,9 кв.м., житлова площа 36,5 кв.м., погріб «Б», сарай «В», літня кухня «Г», сарай «Д», сарай «Е», вбиральня «К», огорожа «№1», ворота «№2», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Михнівці Лубенського району Полтавської області та її батьками були ОСОБА_4 і ОСОБА_2 . В 2000 році позивачка одружилася із ОСОБА_5 та змінила прізвище на ОСОБА_1 .
Батько позивачки - ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Матір позивачки - ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складалася із житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером 5322884900:07:004:0580, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А., 30 вересня 2014 року заведено спадкову справу №97/2014 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі заяви позивачки про прийняття спадщини за законом. Є заява дружини померлого ОСОБА_4 про відмову від прийняття спадщини. Інших заяв в даній справі немає.
22 грудня 2014 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом доньці померлого на земельну ділянку за реєстровим номером №633. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися.
Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області за реєстровим №02.11-11/309, на момент смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , разом з ним за адресою: АДРЕСА_1 , була зареєстрована та проживала дружина померлого ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Але в зв`язку з тим, що у позивачки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, який належав спадкодавцю та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вона отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 08.08.2025р. за № 01-31/57 та їй було рекомендовано звернутися до суду для встановлення права власності в порядку спадкування. 
Враховуючи, що позивачка має право успадкувати житловий будинок з господарськими будівлями, але не має змоги оформити право власності в порядку спадкування, у зв`язку з цим позивачка змушена звернутись до суду з позовною заявою.
Ухвалою суду від 11 листопада 2025 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання. Окрім того, витребувано у приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марини Андріївни копію спадкової справи №97/2014 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Витребувана судом інформація надійшла до суду до початку підготовчого судового засідання.
Ухвалою суду від 03 грудня 2025 року у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилися, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовільнити..
Представник відповідача Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без участі представника, проти позову не заперечують.
Третя особа Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Просила винести рішення на розсуд суду.
За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі доказів, які додані до справи.
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, враховуючи заяви учасників справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (а.с.8).
Відповідно до копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 12.02.2000 року, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 уклали шлюб 12 лютого 2000 року (а.с.9).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 07.04.2014 року (а.с.10).
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 16.11.2018 року (а.с.11).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина до складу якої з поміж іншого майна входить житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
30.09.2014 року ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_2 . Окрім того, дружина померлого ОСОБА_4 30.09.2014 року подала до нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 (а.с.40-41).
22.12.2014 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2,6300 га з кадастровим номером 5322884900:07:004:0580, розташованої на території Михнівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, та зареєстровано в реєстрі за №633 (а.с.70).
08.08.2025 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. з заявою по видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.75).
08.08.2025 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки спадкоємець не надав доказів, підтверджуючих належність будинку АДРЕСА_1 (а.с.79).
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 цього Кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Як роз`яснено в п. 23постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно висновків Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у пункті 3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Так, судом встановлено, що оскільки позивач ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом, прийняла спадщину за ОСОБА_2 , в строк передбачений ст. 1270 ЦК України подала заяву про прийняття спадщини, не відмовилася від спадщини, а тому вважається такою, що прийняла спадщину.
Відповідно до ч. 1ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 цього Кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328 ч.2, ст. 392 ЦК України).
За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна в порядку, передбаченому ст. 1217 ЦК України, тобто за заповітом або за законом.
Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.
У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.
Відповідно до витягу з погосподарської книги №1 на 2011-2015 роки, власником та головою господарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.13).
Відповідно до довідки виданої КП «Лубенське МБТІ» від 17.09.2024 року №1847, станом на 31.12.2012 року об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.22).
Відповідно до довідки виданої ЦНАП виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 05.08.2025 року, останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , було АДРЕСА_1 . На момент смерті з померлим за цією адресою була зареєстрована та проживала дружина померлого ОСОБА_4 , 1936 року народження (а.с.12). 
Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , виданий на ім`я ОСОБА_1 , його загальна площа складає 67,9 кв.м, житлова площа 36,5, кв.м. (а.с. 16-18).
Відповідно до звіту №281Т про оцінку вартості об`єкту нерухомості житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами: АДРЕСА_1 від 26.12.2025 року, вартість житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами (будинок літ. «А-1», загальною площею 67,9 кв.м., житлова площа 36,5 кв.м, погріб літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ «К», огорожа №1, ворота №2) складає 86112 грн.
У відповідності до абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Отже, враховуючи те, що позивачка протягом встановленого законом строку прийняла спадщину, однак існують перешкоди у оформленні права на спадщину в нотаріальному порядку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.328, 331, 377, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст.6-13, 76, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа - Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 67,9 кв.м., житлова площа 36,5 кв.м., погріб «Б», сарай «В», літня кухня «Г», сарай «Д», сарай «Е», вбиральня «К», огорожа «№1», ворота «№2», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я.В. Просіна