Справа №760/9817/25
2/760/204/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2026 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Українця В.В.
при секретарі Гуцало М.В.
розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» до  ОСОБА_1  про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

НТУ «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» звернувся в суд з позовом до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Посилається на те, що НТУ «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 , де забезпечує утримання будинку та прибудинкової території. 
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору про поділ нерухомого майна від 28 вересня 2017 року. 
Між НТУ «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» та відповідачем існують відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач, як споживач, зобов`язаний вносити плату за надані послуги. 
З 01 жовтня 2018 року тариф на житлово-комунальні послуги становив 09 гривень 24 копійки за кв.м.
Наказом № НЗ/9/2022 від 23 лютого 2022 року «Про затвердження нових тарифів» було затверджено та введено в дію з 01 березня 2022 року нові тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до цього наказу з 01 березня 2022 року тариф склав 10 гривень 50 копійок за кв.м.
У період з лютого 2022 року по квітень 2022 року відповідачу щомісячно нараховувалась квартплата в розмірі 486 гривень 95 копійок. У травні 2022 року було проведено перерахунок за період з березня 2022 року квітень 2022 року та нараховано до сплати 686 гривень 15 копійок. 
У подальшому в період з червня 2022 року по грудень 2024 року відповідачу щомісячно нараховувалась квартплата в розмірі 553 гривні 35 копійок. 
Починаючи з лютого 2022 року відповідач не сплачує квартирну плату, внаслідок чого за період з лютого 2022 року по грудень 2024 року у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 19980 гривень 85 копійок. 
Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 17 квітня 2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. 
Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. 
Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що НТУ «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 , де забезпечує утримання будинку та прибудинкової території. 
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору про поділ нерухомого майна від 28 вересня 2017 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 
З 01 жовтня 2018 року тариф на житлово-комунальні послуги становив 09 гривень 24 копійки за кв.м.
Наказом № НЗ/9/2022 від 23 лютого 2022 року «Про затвердження нових тарифів» було затверджено та введено в дію з 01 березня 2022 року нові тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до цього наказу з 01 березня 2022 року тариф склав 10 гривень 50 копійок за кв.м.
З позову вбачається, що у період з лютого 2022 року по квітень 2022 року відповідачу щомісячно нараховувалась квартплата в розмірі 486 гривень 95 копійок. У травні 2022 року було проведено перерахунок за період з березня 2022 року квітень 2022 року та нараховано до сплати 686 гривень 15 копійок. У подальшому в період з червня 2022 року по грудень 2024 року відповідачу щомісячно нараховувалась квартплата в розмірі 553 гривні 35 копійок. 
Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що станом на грудень 2024 року становить 19980 гривень 85 копійок. 
Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Позивач посилається на те, що між сторонами існують фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, проте  ОСОБА_1 належним чином не виконує зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості.
Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. 
Законом України «Про захист прав споживачів» передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг.
Позивачем було вчинено дії на користь відповідача - надано послуги, тому договір про надання послуг, письмова форма якого законодавством не вимагається, вважається укладеним з моменту отримання відповідачем таких послуг.
Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. 
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.
У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.
Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.
Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. 
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості.
Відповідач відзив на позовну заяву не подала, доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості не надала.
Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.
З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість в сумі 19980 гривень 85 копійок.
З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028 гривень.
Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 7, 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» (м. Київ, просп. Берестейський, 37) до  ОСОБА_1  (  АДРЕСА_3 ) про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1  (  АДРЕСА_3 ) на користь Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» (м. Київ, просп. Берестейський, 37) суму заборгованості по квартплаті в розмірі 19980 гривень 85 копійок та судовий збір у розмірі 3028 гривень.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: (підпис)